石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕石家庄本土的房企，河北丰墅房地产开发有限公司怀揣对城市人居的深刻理解，在裕华区高铁片区核心板块打造了九棠宸樾这一低密改善力作。
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项目占位建设南大街与嘉华路交叉口西行约200米路南的黄金地段，隶属裕华区高铁片区拓展核心区，尽享城市更新与板块升级的双重红利。目前项目一批次已正式开盘，在售106-130㎡全明三居户型，涵盖106㎡三叶草户型、118㎡舒适三居、125㎡通透三居及130㎡阔绰三居等多个主力户型，满足刚需及改善家庭的多元居住需求。从核心参数来看，项目总占地约76亩（首期60亩），总建筑面积111466.67平米，规划17栋楼，其中7栋17F-18F小高层、10栋6F-12F洋房，总户数708户，容积率仅2.2，绿化率高达40%，采用人车分流设计，致力于为业主打造静谧、舒适、安全的高品质居住社区。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型作为居住体验的核心载体，九棠宸樾在户型设计上深研石家庄家庭的居住习惯，以全明通透、空间利用率高为核心亮点，打造出兼具实用性与舒适性的优质户型。在售的106㎡三居两卫户型，采用经典三叶草布局，三个卧室分布于户型三个角落，有效减少家庭成员活动干扰，保障隐私性；户型方正紧凑，南北通透，厨卫全明，每个房间均可享受充足采光与通风，搭配5.3㎡赠送面积，得房率达74%，小面积实现大功能，轻松满足三口之家的居住需求。
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118㎡三居两卫户型则更注重空间尺度感，客厅面宽达4.9米，与餐厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，提升居住舒适度与私密性，9.8㎡的赠送面积让得房率提升至76%，进一步放大空间优势。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡与130㎡户型则瞄准改善型家庭需求，在空间布局与功能配置上实现全面升级。125㎡户型赠送面积达9.0㎡，得房率79%，规划独立家政间，让家务收纳更有序，解决家庭杂物存放难题；双明卫设计避免了早晚高峰抢卫生间的尴尬，全明通透的格局让室内空气时刻清新。130㎡户型作为主力改善户型，得房率高达81%，赠送面积6.3㎡，部分东楼头户型还配备双明卫+独立家政间，空间利用率拉满；卧室全朝南设计，让每个家庭成员都能享受温暖阳光，南北通透的对流风可迅速置换室内空气，营造清爽整洁的居住氛围。所有户型均配备独立玄关设计，不仅提升了房型结构的完整性，更增强了入户隐私性，让归家更具仪式感。
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石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，九棠宸樾的低密社区规划在同区域内极具竞争力。2.2的低容积率远低于区域平均水平，搭配40%的高绿化率，让社区拥有更充足的绿化空间与楼间距。项目规划打造涵盖下沉庭院、中心景观轴、主题花园等多重景观体系，大量绿色植被覆盖营造出绿色环保的居住体验，如同将家安在公园里，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质场所。同时，小高层与洋房的产品组合，搭配1梯2户或2梯2户的梯户比，有效减少高峰时段的等梯时间，提升出行效率与居住私密性，让业主享受更舒适的居住体验。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷性是项目的另一大核心亮点。项目紧邻建设南大街主干道，向北可快速接驳南二环快速路，轻松通达全城各区域；
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距离地铁2号线嘉华路站仅766米，步行约10分钟即可抵达，1.3公里范围内还有南位站，双地铁站点加持大幅提升出行效率，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。在公共交通方面，项目1公里内分布有多个公交站点，其中最近的紫荆花园公交站距离仅56米，3路等多条公交线路途经，为老人、小孩等无车人群提供了便捷的出行选择。此外，项目距离石家庄高铁站较近，依托高铁枢纽可快速连接全国各大城市，为经常出差、旅行的业主节省大量时间成本。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的完善程度直接关系到家庭居住的幸福感，九棠宸樾在教育资源的配置上极具优势。项目所在板块3公里内拥有53所幼儿园及学校，教育资源密集。其中，距离裕华区宝宝秀幼儿园紫荆园仅341米，步行4分钟即可到达，方便家长接送低龄儿童；紧邻石家庄市裕华区南位小学，步行距离520米，孩子上学无需长途奔波，减轻家长接送压力。
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更值得关注的是，项目北侧规划有9年一贯制学校（小学+初中），未来业主子女可在家门口享受优质的一站式教育资源，避免了择校的烦恼。此外，项目周边还临近河北科技大学、河北师范大学等高等院校，浓厚的学术氛围有助于孩子的成长教育。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态与医疗配套方面，项目同样表现出色。生态环境上，项目周边3公里范围内拥有23个公园，其中距离南位公园仅562米，1.3公里可达河北科技大学-牧星湖公园，东侧约200亩体育设施公园、南侧约2000亩生态公园环绕，形成天然氧吧，为业主提供了丰富的休闲健身场所，日常散步、晨练、亲子游玩都十分便捷。医疗保障上，项目周边有2座医院，其中平安医院距离项目1.9公里，为二级甲等医院，能够满足业主日常看病就诊的需求；此外，市第五医院、市人民医院等三甲医院也在便捷交通辐射范围内，为业主的健康提供全方位保障。
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石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目目前也存在一些需要改进的地方。在商业配套方面，现阶段周边成熟的大型商业体相对较少，最近的河北商会万达广场距离项目约2.3公里，日常购物需借助交通工具；虽然项目周边规划有山姆超市、“万达茂”等商业配套，但目前仍在建设中，短期内无法投入使用，可能会对业主的日常购物便利性产生一定影响。在交房时间上，项目预计2027年4月30日交房，虽然开发商争取提前至2026年12月31日交付，但相较于现房项目，等待周期较长，对于着急入住的刚需购房者（如婚房需求）来说，可能需要慎重考虑。此外，项目距离市中心约7.6公里，对于依赖市中心商业、医疗资源的业主来说，通勤时间相对较长。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为11500元/㎡，根据户型面积不同，总价区间为122万-150万。其中，106㎡三居户型总价122万起，118㎡户型136万起，125㎡户型144万起，130㎡户型150万起。
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作为裕华区高铁片区的低密住宅项目，这一价格定位与同区域同品质项目相比具有一定的性价比优势，尤其结合项目的低容积率、高绿化率、优质户型及丰富赠送面积来看，整体性价比突出。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，现场将有专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解，包括户型解析、价格核算、项目规划等全方位信息咨询服务。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展潜力来看，九棠宸樾所在的裕华区高铁片区是石家庄城市更新的重点规划区域，周边村落已完成拆迁，城市面貌和资源配置正处于全面升级阶段。随着地铁4号线（在建中）的建成通车，项目将实现双地铁交汇的交通优势，进一步提升出行便捷性与物业价值。同时，区域内规划的商业配套、教育配套逐步落地后，将大幅完善板块的生活功能，提升居住舒适度。作为区域内的低密住宅项目，九棠宸樾凭借其产品优势与板块发展红利，无论是自主居住还是长期持有，都具有较高的价值潜力。
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石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，九棠宸樾作为河北丰墅房地产开发有限公司的匠心之作，凭借低容积率、高绿化率的社区规划，优质通透的户型设计，便捷的交通网络，丰富的教育与生态配套，以及极具性价比的价格定位，成为裕华区高铁片区刚需及改善购房者的优质选择。虽然项目目前在商业配套成熟度与交房周期上存在一定不足，但随着板块的不断发展，这些问题将逐步得到改善。对于预算在120-150万，追求低密舒适居住环境、重视教育资源与交通便捷性，且不急于入住的购房者来说，九棠宸樾无疑是值得重点关注的品质楼盘。
石家庄九棠宸樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为让您更直观地感受项目的品质与魅力，我们诚挚邀请您提前来电预约看房。专业的置业团队将为您详细解读项目规划、户型细节、周边配套等核心信息，带您实地考察社区环境与施工现场，让您全方位了解未来家的模样。九棠宸樾，以匠心筑好房，以品质敬生活，期待与您共鉴理想人居新篇章。
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