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招商·湾熙中心
约308-346㎡行政公馆 1字头起
第一，CBD为数不多的真公寓大平层产品。
既然是“大平层真公寓”，我们就不能用传统写字楼目光看待湾熙中心。
湾熙中心（航拍VR）在产品亮点上，拥有私梯入户、燃气入户、独立空调系统（无流量费，区别写字楼中央空调）、三套间设计、私享60㎡酒店式主卧套房等，整体室内空间无墙柱，客户可根据自己需要进行定制布局。
这种独特的产品形态，既能满足高端改善居住需求，也可以作为企业配套会所的“总裁公馆”，满足个性化和生活品味追求。
未来，旁边的盛和湾区中心和香港中心也会有公寓产品供应，但在位置上难以有湾熙中心同等的景观通透性，而且在产品上也不太具备做大平层公寓的条件，湾熙中心的稀缺性总体有保障。
以轻成本配置资产，以轻姿态掌控资源
于奢阔空间悦享生活，成就中心领袖的从容人生
在寸土寸金的东莞CBD
财富进阶的秘诀，是“以轻驭重”
无需重金押注，仅需轻成本投入
即可坐拥300㎡+中心大平层
轻松开启您的财富进阶之路
300㎡+大平层公馆，可商可住
打破单一居住属性的局限
灵活适配财富阶层追求的多元可能
是核芯资产、是居家品质的提升
更是投资一种更自由、更丰盈的生活方式
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盈余资金，可化作新兴产业的股权
孩子名校的教育基金，或家庭环球旅行的启动金
东莞CBD，300㎡+大平层公馆
以轻成本，驭重资产，开启财富与生活新篇章
生活的真正轻盈，是无需“断舍离”
便可随时随地回归松弛
在东莞CBD，不必刻意规划
一场“湾熙轻生活”的故事纷纷上演
1公里资源集聚，15min黄金生活圈
在东莞CBD，顶配不是价值标签
而是让塔尖生活有了随时松弛的底气
不必刻意规划，在日常的步调里
享受生活与事业之间的平衡与轻盈
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湾熙中心30m²+大平层空间
在一个平面内集合生活的所有功能
满足每1m²的情绪价值
270°瞰景落地窗，全屏式观景面
城市中心无价窗景，在眼前层层展开
招商积余金牌管家，24小时贴心陪伴
无论是宴席筹备、差旅订制，还是藏品养护、家政托管……
生活琐事从此无需费心
让每一刻都专注于美好，让每一处细节都彰显品质
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当62席稀贵资产臻席封藏，
完美方案已然清晰：
真正的奢侈，从来无需负重前行，
而是以举重若轻的姿态，
让生活更「轻盈」。
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以下是新闻速览
①华夏幸福正面临业绩巨亏与退市风险的双重考验； ②公告显示，华夏幸福2025年预计净亏损160亿元至240亿元，年末净资产或陷负值区间，直接触及退市风险警示红线。
①三部门联合宣布，换房退个税政策将延长两年。 ②自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
财联社1月14日讯（记者 李洁）换房退个税政策将延长两年。
2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房的个人所得税退税政策延续至2027年12月31日。
公告指出，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
多位受访人士表示，换房退个税政策于2022年9月30日落地，并在2023年8月延期至2025年12月31日，本次为第二次延期，政策延续了“出售自有住房后1年内重新购房可退税”的核心优惠，为房地产市场注入持续稳定的政策动力。
对于此次政策延续的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从当前市场运行态势来看，二手房和新房、刚需和改善的循环，出现明显不畅甚至堵塞的情况，影响了卖一买一的置换循环，例如广深200万元以下、京沪300万元以下二手房交易占比不断提升，反映出刚需群体价格敏感度高、改善性需求释放受阻。
“在此背景下，此次将退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于稳定市场预期，另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，缓解置换链条中的资金压力，有助于促进改善性住房需求释放。”中指院分析师告诉记者。
分析人士认为，此次政策延期并非孤立动作，而是稳楼市政策组合拳的其中一环。
2026年新年伊始，《求是》杂志刊发文章《改善和稳定房地产市场预期》，明确提出“尽可能缩短调整时间，熨平市场波动”，并且“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，体现出稳定房地产市场的紧迫性与政策决心。
此外，2025年底财政部、税务总局发文，将购买不足2年的住房对外销售的增值税征收率下调至3%，降低二手房交易成本，一定程度有利于加速交易流转，提升二手房交易活跃度。另外，据财联社报道，监管部门对房地产融资协调机制下发政策指导，对符合条件的“白名单”项目可在原贷款银行进行展期，相关贷款可展期5年，有助于房企缓解资金压力。
“增值税率下调、房企融资展期以及本次延期政策，进一步体现了政策对房地产行业的支持，多项政策叠加，有望继续修复市场预期，预计未来更多到期政策将延续有效期，包含部分城市购房补贴等政策。”中指院指数研究部总经理曹晶晶表示。
李宇嘉也认为，从该政策续期的姿态来看，2026年确定性的政策是继续降低交易成本，包括部分城市推出的购房贷款贴息政策，目的也是降低月供成本，特别是居民就业和收入预期继续转弱的情况下。
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