石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄高新区直属国企昌泰地产的匠心之作，昌泰玖筑华庭自面市以来便凭借国企兜底的交付保障、低密纯粹的改善定位以及全维成熟的配套优势，成为区域改善市场的焦点楼盘。
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项目精准匹配预算160-300万改善家庭的置业需求，致力于打造高新区核心生活圈的品质人居标杆。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格定位、项目优劣势等维度进行全方位解析，为您提供专业、实用的置业参考。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为您详细介绍项目核心参数及在售户型信息。昌泰玖筑华庭位于石家庄高新区核心区位，具体坐落于学苑路与仓岩街交口西南角，地处天山公园板块成熟生活圈，紧邻红石原著别墅区，居住氛围纯粹。项目由石家庄高新区昌泰房地产开发有限公司倾力打造，作为高新区直属国企，开发商深耕区域多年，不仅专注人居建设，更参与区域多条市政道路、城市之心公园等基建工程及12个城中村改造，资金实力与资源整合能力雄厚，为项目稳妥交付提供坚实保障。
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石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，项目总占地面积47174.56㎡（约70.76亩），总建筑面积142054.56㎡，规划总户数614户，属于中型纯改善社区。项目容积率仅为2.0，远低于区域内多数高密度楼盘，搭配35.01%的高绿化率，营造出开阔舒适的居住体验。社区规划有地上车位数34个、地下车位数840个，车位配比充足，能充分满足业主停车需求。建筑类型涵盖7-9层洋房及16-18层小高层，均采用板楼设计，产权年限为70年，物业类别包含普通住宅、洋房及住宅底商，目前全部处于在售状态。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目定位纯改善，无刚需小户型干扰，主力户型面积段为132-206㎡，涵盖3室2厅3卫、4室2厅3卫等多种户型，能精准匹配不同改善家庭的居住需求。
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其中132㎡3室2厅3卫户型为小高层主力户型，采用一梯一户设计，门口配备私家电梯厅可打造收纳空间，提升空间利用率与私密性；户型为三叶草布局，南向三面朝阳，客厅配备5米多宽落地窗，采光通风条件优越；北侧L型厨房设计合理，预留设备平台可灵活改造，主卧采用套房设计，配备独立明卫与落地窗，南侧次卧开间达3.1米，作为儿童房或长辈房均十分宽敞。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。156㎡3室2厅3卫洋房户型同样备受青睐，户型设计方正，配备独立玄关提升隐私性与空间质感；客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的动区空间，7.5米宽厅搭配3.1米层高，搭配落地窗设计，视野开阔且通透感极强；三卫设计彻底解决家庭抢卫生间的尴尬，保障主人生活私密性；户型采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全隔离，互不干扰；
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朝南房间涵盖客厅、主卧、次卫，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，南北通透且厨卫全明，室内采光无死角。此外，项目还有155㎡、162㎡、168㎡三室户型及181㎡、206㎡四室户型可供选择，其中206㎡四室户型总价约247万起，适合人口较多的改善家庭，能实现一步到位的居住需求。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置是昌泰玖筑华庭的核心竞争力之一，项目地处高新区核心生活圈，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，能全方位满足业主日常居住需求。交通出行方面，项目周边立体交通网络完善，紧邻学苑路、仓岩街等城市主干道，周边还有信工路、槐安路、复兴大街等交通要道环绕，自驾出行可快速通达主城区及周边区域。公共交通方面，项目属于轨交盘，周边3公里内有5个地铁站，距离最近的地铁3号线南豆站直线距离仅575米，步行约7-8分钟即可到达，未来还将受益于地铁6号线建设，双轨加持大幅提升出行便捷度。此外，项目1公里内有14个公交站，距离最近的北豆站仅206米，金色家园站距离小区212米，多条公交线路途经，能满足不同人群的公共出行需求。距离石家庄东站约4.1公里，远行出行也十分便捷。
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石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的一大亮点，凭借优质的教育资源入围开发区优质教育榜第10名。项目周边3公里内聚集了44所幼儿园及17所小学、9所中学，形成了完善的全龄段教育体系。其中小区临近红石原著幼儿园，步行距离仅有127米，方便家长接送低龄儿童；距离北豆小学步行距离346米，周边还有高新区第一小学、高新区第五小学、昆仑大街小学等优质小学资源；中学方面，石家庄一中东校区、石家庄精英中学、河北师大田中、石家庄市第五十四中学等知名中学均在3公里范围内，能为孩子提供优质的教育选择，解决家长的教育焦虑。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内有5座医院，其中包含3家一级及以上医院，能为业主健康提供坚实保障。
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河北医科大学第四医院(东院)距离楼盘2.2公里，河北医科大学第三医院东院距离楼盘2.3公里，这两所均为三甲医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主各类医疗需求；此外，石家庄市眼病防治中心等医疗机构也在周边，方便业主日常就医问诊。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商业体环绕，能充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。距离木兮里购物公园仅654米，步行10分钟内即可到达，该商场涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态；2公里内还覆盖北国益新购物中心等大型商业综合体，各类品牌门店齐全，能满足业主不同层次的消费需求。此外，周边还有多个社区底商及菜市场，日常买菜、购物十分便捷，生活气息浓厚。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有13个公园，是名副其实的“公园环绕社区”。
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其中项目北侧紧邻168亩北豆公园，南侧规划金沙江TOD，1.4公里可达长九中心公园，1.7公里可达昆仑公园，周边还有祁连公园、城市之心等公园分布。丰富的生态资源为业主提供了充足的休闲锻炼空间，茶余饭后可漫步公园、享受自然，推窗见绿的居住环境也能提升居住舒适度，适合注重生活品质与生态环境的家庭。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与产品定位方面，项目参考均价为12000元/㎡，根据户型面积不同，总价区间为158万元/套起，其中132㎡户型总价158万起，155㎡户型总价186万起，162㎡户型总价194万起，168㎡户型总价202万起，181㎡四室户型总价217万起，206㎡四室户型总价247万起。该价格定位与区域改善市场行情相符，结合项目国企背景、低密产品、成熟配套等优势，具备较高的性价比。需要说明的是，项目实行一房一价，具体房源价格需以售楼处现场告知为准，案场采用预约制，看房需提前来电登记。
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石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述完善的配套外，国企兜底的交付保障是核心加分项。昌泰地产作为高新区直属国企，深耕区域多年，参与多项市政基建与城中村改造工程，资金实力与开发经验雄厚，从根源上规避了烂尾风险，能为购房者提供充足的交付安全感，这也是众多改善家庭选择本项目的重要原因。其次，纯改善的产品定位极具竞争力，项目无刚需小户型干扰，主力户型132-209㎡，圈层统一性强，能为业主营造纯粹的居住氛围。2.0的低容积率搭配35.01%的绿化率，规划有双景观中轴、9个景观节点及亲水场景，园林造价达800元/㎡，西侧紧邻红石原著别墅区，居住舒适度远超片区高密度楼盘。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型产品力也是项目的突出优势，所有户型均采用一梯一户设计，配备私家电梯厅，提升空间利用率与私密性；宽厅设计是一大亮点，小高层户型客厅开间达5米，洋房户型宽厅拓展至7.4-7.9米，搭配落地窗与3.1米层高，空间通透感和实用性拉满；
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多数户型采用三叶草布局与动静分离设计，能满足家庭不同成员的居住需求，提升居住舒适度。此外，项目作为昌泰地产苍岩街片区首发地块，还能享受片区统筹开发红利，周边攸宁片区12年一贯制学校、复兴大街城市门户等规划落地后，项目价值将进一步提升。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一定的局限性。其一，入门门槛较高，起步户型132㎡，总价158万起，洋房户型总价更高，对刚需群体不够友好，受众范围相对狭窄，更适合预算充足的改善家庭。其二，品牌知名度存在区域分化，昌泰地产深耕高新区，在区域内拥有良好的口碑与认可度，但在石家庄主城区的品牌曝光度较低，非地缘客户对其国企实力和开发经验了解有限，品牌号召力弱于一线房企。其三，地块规模相对有限，项目占地约70亩，虽能满足基础园林规划，但对比片区内大地块楼盘，社区配套丰富度稍显不足。
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其四，部分规划配套待落地，南侧金沙江TOD、攸宁片区学校等规划虽提升了项目潜力，但仍需时间兑现，短期内依赖现有成熟配套，对期待即时享受规划红利的购房者来说存在等待成本。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，昌泰玖筑华庭的核心竞争力在于“国企保障+纯改善产品+成熟配套”的均衡优势，无明显短板，尤其适合特定置业人群。首先，预算160-300万的纯改善家庭，追求大空间、低密环境和圈层纯粹性，不满足于刚需升级户型，希望一步到位实现居住品质跃迁的群体，本项目的户型设计与社区规划能精准匹配其需求。其次，高新区地缘性置业者，工作、生活半径集中在高新区，了解昌泰地产的国企背景和区域贡献，重视交付稳妥性，优先选择熟悉板块内成熟配套楼盘的人群，本项目是优先级选择。此外，重视教育与生态的中年家庭，有全龄教育需求，同时关注父母养老和孩子成长的休闲环境，倾向于医疗、商业、公园环绕的全能生活圈的群体，也能在本项目找到契合点。
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还有追求宽厅舒适度的改善群体，对户型空间尺度要求高，喜欢大宽厅带来的采光和活动空间，排斥高密度社区拥挤感，注重居住体验质感的人群，项目的产品设计能满足其核心诉求。
石家庄昌泰玖筑华庭售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高新区纯改善市场的标杆项目，昌泰玖筑华庭凭借国企背书的交付安全感、全维成熟的生活配套、低密舒适的社区环境以及精准匹配改善需求的户型产品，为石家庄改善置业提供了优质选择。项目目前实体样板间已开放，进度全线封顶，购房者可通过实地看房直观感受户型尺寸、采光、视野及材质品质。需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免因现场接待安排问题影响看房体验。如果您对项目感兴趣，不妨致电售楼处预约实地考察，专业置业顾问将为您提供更详细的项目解读与置业建议，助您做出更精准的置业决策。
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