石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄市城发投集团旗下城创房地产开发有限公司倾力打造的品质人居项目，城发投云华坐落于裕华区核心发展板块，占位建通街与仓盛路交口东北角（经度114.505874，纬度37.984167）
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地处二至三环黄金区位，既享受主城区成熟配套红利，又坐拥板块发展升级潜力。项目凭借国企匠心品质、低密舒适规划、全维完善配套等核心优势，成为裕华区南二环板块备受关注的热门楼盘，目前已竣工交付，为准现房销售状态，让购房者实现“今年买今年住”的安心置业需求。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心参数来看，城发投云华总占地面积48333.33㎡，总建筑面积93164.47㎡，规划建设13栋14-18层小高层产品，总户数747户，属于中型舒适社区。项目容积率低至1.88，远低于区域平均水平，搭配37%的高绿化率，通过合理的楼栋布局与丰富的绿植搭配，营造出绿色环保、通透舒适的居住环境，充分保障业主的居住私密性与空间舒适度。
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在社区配置上，项目规划有821个地下车位，实现1.10的车位配比，能充分满足业主日常停车需求；物业服务由石家庄城更龙湖物业服务有限公司提供，物业费为2.4元/㎡·月，依托龙湖物业的专业服务体系，为业主提供全方位、高品质的生活保障。项目产权年限为70年普通住宅产权，建筑类别为板楼，装修状况为带装修交付，进一步降低业主入住成本。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主力推出91-143㎡二居、三居全明户型，涵盖2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫等多种户型结构，能精准匹配刚需、改善等不同购房群体的需求。其中，91㎡二室二厅一卫户型，总价约128万起，户型设计方正紧凑，空间利用率高，客餐厅无缝连接，拓展活动空间；
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主卧与客厅均朝南，充分享受阳光照射，实现冬暖夏凉的居住体验；厨卫全明设计，采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。114㎡三室二厅二卫户型，总价约159万起，采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全隔离，互不干扰；入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走几步才可抵达主人居住空间，保障居住私密性；主阳台朝南，装配落地窗设计，每日采光充足，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。143㎡三室二厅二卫户型，总价约200万起，空间尺度开阔，适合改善型家庭居住，卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提升居住体验；过道面积紧凑，减少空间浪费，整体营造出大气舒适的生活氛围。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善程度直接决定居住品质，城发投云华凭借优越的地理位置，构建起全维立体的配套体系，全方位满足业主日常出行、教育、医疗、购物、休闲等需求。
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在交通出行方面，项目交通优势尤为突出，周边直线3km范围内有5个地铁站，分别为南位、仓丰路留村、嘉华路、塔坛、汇通路，其中距离最近的南位地铁站仅1.4公里，步行即可抵达；同时，项目周边1公里内分布有多个公交站，包括科技大学北站、南位东等，其中最近的科技大学北公交站距离小区仅206米，多条公交线路途经，轻松通达城市各个区域。此外，项目紧邻建通街、仓盛路等城市主干道，自驾出行可快速衔接南二环、槐安路等交通路网，便捷抵达市中心及周边区域，实现轨道交通与地面交通的无缝衔接，为业主日常出行提供极大便利。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富且优质，直线3km范围内有46个幼儿园、11个小学以及3个中学，形成完整的全龄段教育链条。其中，小区临近大风车幼儿园（育才街），步行距离仅有382米，方便家长接送幼儿；
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距离石家庄市裕华区南位小学步行距离仅392米，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为业主子女提供优质的小学教育资源；中学方面，周边有石家庄市华源实验学校、石家庄市第四十六中学、河北艺术职业中学等，满足不同阶段的教育需求，让业主子女在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有3个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，平安医院（石家庄仓丰路）距离楼盘仅790米，该院是一家综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能满足业主日常看病就诊需求；石家庄市第五医院距离楼盘2.4公里，作为一家大型综合性医院，具备强大的医疗救治能力，为业主提供更全面的医疗保障。完善的医疗配套，让业主在突发健康问题时能得到及时救治，为家人健康筑牢防线。
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石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业购物与休闲娱乐方面，项目周边商业配套成熟，能充分满足业主日常购物需求。小区附近有2家商场或超市，最近的河北商会万达广场距离小区大约1.8公里，该商场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主可在此享受一站式购物娱乐体验。此外，周边直线3km范围内还有万象天成购物中心、海悦天地等多个大型商场，进一步丰富业主的购物选择。休闲生态方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有36个公园，其中距离最近的南位公园仅346米，857米处为河北科技大学-牧星湖公园，周边绿色植被丰富，空气清新，是业主日常休闲锻炼、散步遛弯的理想场所，为业主营造出健康舒适的居住环境。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为14000元/平方米起，不同户型因面积、楼层、朝向等因素价格有所差异，总价范围在102-165万元/套之间。
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从区域房价走势来看，城发投云华房价近一年保持稳定，2025年2月至2026年1月二手房均价始终维持在15000元/㎡左右，相较于裕华区14700元/㎡的板块均价，具有一定的性价比优势。同时，项目作为国企开发的准现房，房价走势稳定，能有效降低购房者的置业风险，为购房者提供更安心的置业选择。需要注意的是，以上价格为参考价格，实际价格以开发商官方发布为准，具体可详询售楼处。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企倾力打造的品质楼盘，城发投云华具有诸多核心优势，为业主带来高品质的居住体验。首先，国企开发实力保障，项目开发商石家庄市城创房地产开发有限公司隶属于城发投集团，城发投集团作为全国优质房企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，能确保项目按时竣工交付，2024年8月30日项目已顺利交房，为准现房销售，让购房者无需担心延期交房等问题，置业更安心。
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其次，低密舒适的社区规划，1.88的低容积率和37%的高绿化率，在区域内同类项目中处于优势地位，能为业主提供更开阔的居住空间和更优越的生态环境，提升居住舒适度。再次，全明通透的户型设计，所有在售户型均采用方正设计，动静分离、南北通透，厨卫全明，充分保障室内采光和通风，极大改善空间使用性，为业主营造舒适的居住氛围。最后，完善的全维配套体系，项目在交通、教育、医疗、商业、休闲等方面均具备显著优势，能全方位满足业主日常生活需求，提升居住幸福感。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，城发投云华也存在一些不足之处，需要购房者结合自身需求综合考量。其一，部分户型存在电梯对着入户门的情况，虽然开发商已通过合理的户型设计进行优化，但仍可能对部分注重居住私密性的购房者造成一定影响，不过项目也有两梯两户的户型可供选择，能有效规避这一问题。其二，商业配套距离稍远，距离最近的大型商场河北商会万达广场约1.8公里，对于日常购物需求而言，步行可达性稍差，更适合自驾或乘坐公共交通出行。其三，周边部分路段高峰期可能存在交通拥堵情况，随着区域交通路网的不断完善，这一问题有望得到缓解。
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石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，城发投云华作为裕华区南二环板块的优质楼盘，凭借国企实力保障、准现房优势、低密舒适规划、全明通透户型以及完善的周边配套，成为刚需和改善购房者的理想选择。稳定的房价走势、便捷的交通出行、丰富的教育资源和完善的医疗保障，能全方位满足业主的居住需求，提升居住品质。对于注重楼盘品质、追求舒适居住环境且关注子女教育的购房者而言，城发投云华无疑是极具性价比的置业选择。
石家庄城发投云华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，在售91-143㎡二居、三居全明户型，准现房交付，即买即住。如需了解更多项目详情，可拨打官方认证预约电话进行咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，带您实地考察项目品质，感受舒适居住氛围。
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