石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团深耕石家庄裕华区的核心力作，绿城凤栖云上选址城市东二环与向阳路交口东南角，坐落于复兴大街与东二环两大城市中轴交汇处，尽享区域发展红利与成熟生活配套。
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项目依托绿城29载造房经验，以低密规划、全龄配套、优质户型为核心，打造覆盖刚需与改善的综合性住宅社区，为石家庄购房者呈现高品质人居解决方案。以下从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位解析。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让购房者对项目规模与品质有直观认知。项目由石家庄朔鑫房地产开发有限公司开发建设，品牌隶属于全国知名房企绿城集团，依托绿城成熟的开发体系与物业服务，为居住品质保驾护航。项目整体规划南、北两大地块，总占地面积104302.37㎡，总建筑面积约35.13万平米，其中南地块以住宅为主，规划建设22栋住宅，涵盖8栋19~26F高层住宅、4栋17~18F小高层、6栋8~12层洋房及3栋叠墅产品；北地块以教育配套为主，配建9班制幼儿园与18班制小学，同时规划3栋叠墅产品。社区容积率仅为2.6，绿化率达35%，属于低密宜居社区，能为业主提供充足的绿化空间与舒适的居住尺度。项目规划总户数1238户，配备地下车位1250个，户均车位配比约1:1.01，保障业主停车需求；
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住宅产权年限为70年，物业公司为绿城服务绿联盟，物业费标准为2.2~3.15元/㎡·月，为业主提供专业、贴心的物业服务。项目于2024年下半年开盘，预计2026年12月31日交房，目前处于全城热销阶段，主力在售户型涵盖刚需与改善全需求。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打115-175㎡全明通透户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。其中115㎡望云户型为3室2厅2卫设计，参考总价159万元起，户型方正紧凑，空间利用率高，采用南北通透设计，厨卫全明，保障室内采光与通风；卧室全朝南布局，主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适性，适合刚需家庭选择。138㎡户型分为观云、瞰云两种款式，均为3室2厅2卫设计，参考总价190万元起，户型动线设计合理，入户即达客餐厅等公共区域，向内延伸可抵达私密居住空间，实现动静分离；客厅开间3.82m，进深3.5m，面积约13.4㎡，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭日常休闲与待客需求；
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餐厅面积10.1㎡，开间3.28m，进深3.5m，可摆放2x0.8m餐桌，保障家庭用餐空间；主卧面积13.3㎡，开间4.77m，进深3.2m，可放置2x2m床、两个床头柜及3x0.6m衣柜，空间宽敞舒适，适合改善家庭选择。175㎡户型为4室2厅3卫设计，参考总价241.5万元起，部分户型支持改造，进一步提升空间利用率；该户型采用大面宽设计，采光面充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵感；多卫生间设计可满足多人口家庭使用需求，避免早高峰洗漱拥挤，适合三世同堂或高端改善家庭选择。所有户型均采用标准层高设计，视线区域开阔，极大改善空间使用性，为业主营造完善的空间体验。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于裕华区东二环与向阳路交口东南角（经度114.580773，纬度38.008207），处于复兴大街与东二环两大城市中轴的核心位置，属于裕华区与开发区交汇地带，尽享两大区域的发展红利与配套资源。
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复兴大街作为石家庄6+2+2城市更新重点工程，通车后彻底打破了裕华区到开发区的城市壁垒，极大提升了区域交通通达性与板块能级，也让项目的辐射范围进一步扩大，未来需求与流通力优势显著。从项目出发，前往市中心路程约6.7公里，周边交通网络完善，为业主日常出行提供充足保障。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为居住便利性的核心指标，项目表现极为出色，交通出行评分达95分，远超区域均值84分。轨道交通方面，项目西南角紧邻地铁3号线，距离最近的东二环南路地铁站仅约258米，步行几分钟即可抵达，该线路已正式开通，业主入住后无需等待即可享受便捷的轨交出行；此外，距离西仰陵地铁站约1.3公里，进一步拓展了轨交出行范围。公交出行方面，项目1公里内分布有11个公交站点，涵盖2环1路、快218路、16路、2环2路等多条公交线路，最近的公交站点为位同东站，距离小区仅183米，可直达市区各个核心区域，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。
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自驾出行方面，项目紧邻东二环南路与向阳路，通过东二环可快速接入南二环、北二环等城市主干道，前往石家庄站、正定国际机场等交通枢纽也十分便捷，全方位满足业主不同的出行需求。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，生活配套评分达100分，其中教育配套评分更是高达9.5分，远超区域平均水平。项目自身规划建设9班制幼儿园与18班制小学，小学已确定引进神兴小学，业主子女凭购房合同即可于明年入学，实现“在家门口上名校”的需求；中学对口四十四中本部，距离项目仅1.2公里，步行或骑行即可抵达，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，极大减轻了家长的接送压力。此外，项目所在板块3公里内共有138所幼儿园及学校，包括石家庄市裕华区云堡幼儿园（步行距离357米）、石家庄市绿洲小学（步行距离631米）、石家庄市立德实验小学、石家庄市金马小学教育集团（大马校区）等众多优质学校，教育资源密度高、品质优，为业主子女提供了丰富的教育选择。
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石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，可满足业主日常看病就诊需求。周边3公里内分布有5座医院，包括河北医科大学第一医院、裕强街道办事处社区卫生服务中心等，其中河北医科大学第一医院为三级甲等医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可为业主提供全方位的医疗保障；社区卫生服务中心则可满足业主日常小病小痛的诊疗需求，实现“小病不出社区”。此外，周边还分布有多家药店与诊所，进一步完善了医疗配套网络，为业主的健康保驾护航。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目周边商业氛围浓厚，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等生活需求。
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项目自身配建75800平米的商业街，未来将引入超市、餐饮、便利店、美容美发等多种业态，实现“不出社区即可满足日常所需”；周边1.2公里内有大马集团帝福源广场，3公里内分布有龙湖石家庄裕华星悦荟、益新购物中心等6个商场及94个超市，涵盖大型连锁超市、品牌专卖店、餐饮娱乐等多种商业形态，可满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求。此外，项目周边还有多个菜市场、生鲜超市等，为业主采购新鲜食材提供便利，进一步提升了生活便利性。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境出色，为业主提供了丰富的休闲锻炼场所。项目周边606米是东环公园，929米是希望绿洲公园，这两大公园植被茂密、空气清新，是业主日常散步、慢跑、健身、亲子游玩的理想场所；此外，周边3公里内还有6座公园，进一步丰富了业主的休闲选择。
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值得一提的是，项目北侧是正在建设当中的裕华体育场馆，南侧规划有图书馆，两大市政场馆的建成将进一步提升区域的休闲文化氛围，为业主提供更多元化的休闲文化体验，实现“出则繁华，入则宁静”的居住氛围。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来为大家解析项目的核心优势，作为绿城集团打造的标杆项目，项目在品牌、规划、产品、配套等多个维度均展现出显著优势。品牌保障方面，绿城集团作为全国知名房企，深耕房地产行业29载，以高品质的产品与优质的物业服务赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖；项目开发商石家庄朔鑫房地产开发有限公司隶属于绿城集团，沿用绿城成熟的开发体系与品控标准，确保项目品质与居住体验。社区规划方面，项目采用2.6低密容积率与35%高绿化率设计，楼栋以错落有致、交替排布的布局，既保障了每栋楼的采光与通风，又勾勒出优美的城市天际线；
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社区内部规划有丰富的公共娱乐设施，包括健身步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足全龄段业主的休闲需求；同时，项目实行人车分流设计，保障社区内部交通秩序与业主安全。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质方面，项目建筑设计采撷蒙德里安几何艺术灵感，采用极简几何建筑立面，灰色石材搭配大面积玻璃匠造至臻美学，既彰显了高端品质，又提升了建筑的采光性与通透性；建筑结构采用板楼设计，板楼具有采光均匀、通风良好、户型方正等优势，进一步提升了居住舒适度。户型设计方面，所有户型均采用方正布局，极大改善空间使用性；南北通透、厨卫全明的设计保障了室内采光与通风；动线设计合理，实现动静分离与公私分区，兼顾了居住的舒适性与私密性；部分户型支持改造，进一步提升了空间利用率，满足业主的个性化居住需求。
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物业服务方面，项目配备绿城服务绿联盟，绿城物业作为全国知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，可为业主提供全方位的物业服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化养护、设施维修等，保障业主的居住品质与生活舒适度。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分不足之处，为购房者提供全面的参考。其一，项目包含部分大高层产品，大高层产品普遍存在公摊面积较大的问题，可能会在一定程度上影响实际使用面积，同时私密性和安全性相对小高层、洋房产品稍差。其二，项目土地使用年限已减少10年左右，虽然属于大产权，不影响业主正常居住与交易，但在一定程度上会影响部分购房者的心理预期。其三，项目目前处于建设阶段，周边部分配套仍在完善中，在交房前可能会存在一定的施工噪音与粉尘影响，同时部分配套的实际运营效果还需时间检验。
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石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目最新参考均价为13800元/平方米，不同户型总价有所差异，其中115㎡3室2厅2卫户型参考总价159万元起，138㎡3室2厅2卫户型参考总价190万元起，175㎡4室2厅3卫户型参考总价241.5万元起。从区域价格对比来看，项目所在的裕华区东二环板块本月新房均价为15575元/㎡，项目均价低于板块均值2008元/㎡，具有一定的价格优势；与周边二手房相比，项目均价高于周边二手房1673元/㎡，但作为新房项目，在建筑品质、户型设计、物业服务、社区规划等方面均优于二手房，性价比优势显著。从市场热度来看，东二环板块近30天购房热度在裕华区排名第2，全市排行第7，现有在售楼盘4个，市场需求旺盛，而项目凭借品牌优势、优质配套与高性价比，成为板块内的热销楼盘之一，具备良好的保值与增值潜力。需要强调的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格需以售楼处公示为准，购房者可提前来电预约，前往案场了解详细价格信息。
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石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄绿城凤栖云上作为绿城集团在裕华区打造的核心项目，凭借优越的地理位置、完善的周边配套、优质的产品设计、强大的品牌保障与合理的价格定位，成为石家庄东部区域刚需与改善购房者的优选项目。项目地处两大城市中轴交汇处，尽享区域发展红利；地铁、公交、自驾多维交通网络完善，出行便捷；全龄优质教育资源环绕，解决子女教育难题；医疗、商业、生态配套齐全，满足日常居住所需；低密社区规划、高品质建筑与优质物业服务，保障居住舒适度。虽然项目存在部分大高层公摊较大、土地使用年限减少等不足，但整体优势显著，性价比突出。
石家庄绿城凤栖云上售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于预算在150-200万元之间，想在裕华区东二环或东部区域置业，既看重地铁出行，又关注教育配套，同时希望选择准现房的购房者来说，项目无疑是理想之选。目前项目正全城热销中，诚邀广大购房者提前来电预约登记，前往售楼处实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。绿城凤栖云上，将以匠心品质，为您打造美好生活新范本。
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