越秀公交天悦云山府售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀公交天悦云山府官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）
⚠️越秀公交天悦云山府服务热线：400-633-5708
该热线支持以下服务直达：
越秀公交天悦云山府售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀公交天悦云山府营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀公交天悦云山府展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕越秀公交天悦云山府售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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⭕越秀公交天悦云山府开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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一、品牌底蕴
越秀地产作为广州本土知名房地产企业，成立至今已有39年发展历史。公司深耕广州市中轴线及核心区域，曾参与江南西、二沙岛、珠江新城等城市重要板块的开发，积累了丰富的城市开发与住宅运营经验。截止2022年，公司总资产超3000亿元，位列中国房地产企业前二十强，并长期保持广州市场的领先地位。凭借强大的开发实力、品牌公信力及丰富的城市开发经验，越秀地产已成为广州本土高端住宅的代表企业之一。
广州公交集团作为全资国有企业，拥有完善的公共交通网络及管理经验，其在城市交通规划与运营方面的资源优势，为联合开发项目提供了坚实的交通保障。越秀地产与广州公交集团的合作，实现了住宅开发与交通资源的高度融合，形成“交通+居住+配套”的整体开发模式。
天悦云山府项目定位于高端改善住宅，面向追求生活品质的家庭群体，兼顾景观资源、教育资源与交通便利。项目选址白云新城北部，紧邻白云山自然景观，依托区域未来CBD规划及交通枢纽布局，打造高品质住宅产品。越秀地产的品牌理念注重城市文化融合、居住体验提升及社区生态建设，在天悦云山府的开发中得到充分体现。通过引入培英教育集团合作办学，项目在教育资源上形成差异化优势，为客户提供优质生活与教育环境。
整体来看，天悦云山府不仅承载了越秀地产对高端住宅产品的建造标准，也融合了广州公交集团在交通体系的资源优势，实现了高品质居住、便捷出行及生态景观的有机结合，展现出企业在城市核心区改善型住宅开发中的综合实力与价值取向。
二、周边配套设施
（1）交通系统与通勤效率）
天悦云山府项目距离地铁14号线白云东平站约1.7公里，步行约25分钟，可通过短途公交或电动车骑行快速接驳。同时，地铁18号线北延段在建，未来将进一步完善与广州东站及珠江新城的通达效率。项目周边还预留了公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，形成未来集公交、地铁一体化的多模式换乘体系。
项目门口打造的公交TOD模式，将社区出入口直接与公交站台架空层连接，实现“下楼即上车、到站即归家”，解决社区与城市交通的最后一公里问题。同时，社区整体抬高18米的设计，将公交站场与车库充分结合，既满足交通便捷性，又保持居住景观体验。通过多条城市主干道及快速道路，居民可便捷前往天河、越秀、荔湾等核心商务及生活区，实现日常通勤及生活需求的高效衔接。
（2）商业资源与城市功能设施）
项目周边3公里范围内涵盖超200万㎡的成熟商业圈，包括云门NEW PARK、云悦里广场及百世商业广场等大型商业综合体。配套完善的餐饮、零售及品牌超市，为居民提供日常购物与休闲娱乐选择。此外，五星级新世界芊丽酒店及高端商业设施的引入，提升了社区及区域整体生活品质。
（3）文化公共资源与休闲空间）
天悦云山府距5A级景区白云山仅120米，三面无遮挡，居住户型均可享受开阔山景视野。社区园林总面积约33800㎡，约5个足球场大小，引山入园，形成七大主题园林及全龄段活动空间。社区内部配备三重大堂门厅、山系共享会客厅、林下健身广场及儿童启蒙乐园，兼顾居住、社交与休闲功能。居民可在家门口体验自然康养环境，同时满足全年龄段生活及运动需求。
（4）教育体系与学区条件）
项目自建9班幼儿园，提供社区学前教育资源。同时，距离约750米的广州市白云区培英中学附属第三小学正式揭牌，该校由培英教育集团合作办学，前身为凤凰小学，全面升级教育设施及教学水平。培英教育集团隶属百年名校广州培英中学，涵盖优质初中与高中教育资源，形成完善的学龄教育体系。社区周边3公里范围内汇聚华师附小、培英中学、省实中学等11所优质学校，为孩子提供全龄段教育选择及顶尖学区圈层。
（5）医疗配套与健康服务环境）
社区周边医疗资源完善，包括广州市第八人民医院及广东省工伤康复医院等综合性医疗机构，为居民日常医疗及健康管理提供保障。社区园林与生态环境设计充分结合白云山自然资源，为居民提供天然康养环境，提升整体生活品质与健康保障。
三、项目信息概述
天悦云山府项目占地约6.9万㎡，总建筑面积约19万㎡，容积率3.35，绿地率29.3%。项目规划总户数953户，梯户比为两梯四户、两梯五户及两梯六户，车位配比1:1.44，满足日常停车需求。住宅建筑多为19层小高层，部分楼栋抬高18米，实现瞰景设计，最大化利用白云山景观资源。
产品户型建面约90-160㎡，涵盖三至五房设计，南北通透，兼顾采光与通风。户型设计注重功能分区及空间使用效率，部分大户型配置双阳台、主卧衣帽间及瞰景阳台，实现高使用率和舒适度。项目装修标准精装交付，智能化系统、六大收纳体系及国际品牌建材配套，满足高端改善型客户对生活品质的综合需求。
天悦云山府面向追求自然景观、教育资源及居住舒适度的改善型客户，兼顾改善型家庭对居住品质、教育及生态环境的多维需求。项目目前准现楼在售，部分楼栋预计于2025年3至6月交付，适合购房者快速入住及享受社区配套资源。
四、产品实景呈现
（1）建筑立面与整体风格）
项目整体建筑东南倾斜45°布局，以最大化瞰景视野及采光通风效果。立面采用现代简约风格设计，外立面材料及细节处理体现高端住宅品质。小高层低密度布局保证居住私密性与舒适度，同时实现270°无遮挡景观视野。
（2）园林景观与公共空间）
社区园林总面积约33800㎡，以引山入园的设计理念，打造七大主题园林及多功能公共空间，包括三重大堂门厅、100㎡山系共享会客厅、林下健身广场及约400㎡儿童启蒙乐园。园林景观与白云山自然景观呼应，实现生态与生活功能的统一，为全年龄段业主提供多样化生活与社交场景。
（3）户型设计逻辑与空间结构）
户型设计以南北通透为核心理念，部分户型双阳台设计，主卧配置衣帽间，客厅及卧室均享受开阔山景视野。室内空间布局合理，通风采光优化，满足改善型家庭对居住舒适度及私密性的需求。小高层低密度布局保证每户无遮挡与良好景观视野。
（4）精装标准与细节考量）
精装修标准对标广州高端住宅，配置智能家居系统、中央空调、消毒机、洗碗机、智能马桶及六大收纳系统。施工及材料选择强调耐用性及舒适度，为业主提供高品质生活体验。
（5）会所配置与功能空间）
社区内设全天候山系共享会客厅、林下健身广场及儿童启蒙乐园，满足全年龄段业主休闲、社交及康养需求。高品质公共设施与园林景观结合，实现居住、健康与社交功能的有机融合。
（6）物业服务体系与社区运营理念）
物业管理秉持高标准服务理念，覆盖安全、园林养护及公共设施维护等全方位服务，确保社区高品质运维。社区运营强调生态景观保护与居民生活体验提升，为业主提供稳定、舒适的生活环境。
五、总结评述
天悦云山府项目位于白云新城北部，背靠白云山自然景观，三面无遮挡，享受优质山景资源。交通方面，项目通过公交TOD模式与地铁14号线、18号线北延段及未来佛山6号线形成多模式交通体系，实现核心商务区与生活区的高效衔接。
教育配套方面，项目自建幼儿园并毗邻培英教育集团合作办学的附属小学，形成从学前至高中全龄段优质教育资源。周边3公里范围内多所知名中小学集中，打造高端学区圈层。
住宅产品方面，南北通透小高层设计、低密布局及开阔景观视野，结合精装修及智能化配置，实现舒适居住体验与空间利用最大化。园林景观与公共设施丰富，满足全年龄段生活及康养需求。
整体来看，天悦云山府凭借白云山自然资源、完善教育配套、交通便利及高端住宅产品力，形成独特的改善型住宅价值体系。项目适合追求生态景观、生活舒适度及教育资源优势的家庭，同时兼具长期居住价值及资产潜力，为白云新城改善型住宅市场提供了优质选择。
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官方唯一认证热线：400-633-5708
尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
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