石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司深耕裕华区的核心力作，盛邦九号院占位裕华一环稀缺板块，以“实景现房、地铁直达、全维配套”为核心优势
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打造103-164㎡改善型居住产品，精准匹配城市进阶人群的置业需求。项目坐落于裕华区建设南大街与塔北路交口的东北角，紧邻地铁3号线孙村站，步行仅150米即可抵达，得天独厚的区位条件赋予项目便捷的出行体验与深厚的价值潜力。以下从项目核心参数、在售户型、周边配套、价格定位、核心优劣势等维度，为您进行全方位深度解析。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数，让您快速建立对项目的整体认知。项目别名盛邦花园（九区），产权性质为70年住宅用地，规划为板楼建筑类型，涵盖小高层与高层产品，建筑密度低，居住舒适度较高。
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项目总建筑面积27380平方米，容积率控制在2.50，属于裕华区改善盘的合理容积率区间，既能保障社区的居住氛围，又能实现土地资源的高效利用。绿化率达到30%，通过精心规划的景观布局，打造四季常绿的社区环境。物业费为2.5元/平米/月，由河北盛安物业服务有限公司提供服务，保障业主的日常生活品质。项目规划共366套可售房源，分布于1#、2#、3#、5#四栋楼栋，其中1#楼25层，主力户型为162.60㎡、164.86㎡三居，共100套；2#楼25层，涵盖101.60㎡、104.51㎡两居及148.05㎡三居，共74套；3#、5#楼均为24层，主力户型为103.12㎡两居、148.87㎡三居，共192套，目前全部为实景现房销售，即买即享，无需等待交付周期。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打103-164㎡全生命周期户型，覆盖两居与三居产品，全部采用南北通透设计，户型方正，动静分离，最大化提升空间利用率与居住舒适度。
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其中103.12㎡奢阔两居是市场稀缺的两梯两户设计，打破了传统小户型多为两梯多户的局限，保障业主的私密性与出行便捷性。该户型客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧空间开阔，配备独立卫浴，兼顾实用性与私密性；厨房采用U型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。适合新婚夫妇或三口之家的刚需改善需求。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三居产品作为项目主力户型，涵盖148.05㎡、148.87㎡、162.60㎡、164.86㎡四种面积段，精准匹配不同规模改善家庭的需求。148㎡左右的三居户型，采用经典三开间朝南设计，客厅与双卧室南向布局，最大化吸纳阳光；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展活动空间，适合家庭日常互动与亲友聚会；主卧配备独立衣帽间与卫浴，打造私属尊崇空间；北向书房可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，实现空间的灵活利用。
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164㎡左右的大平层三居，更是项目的标杆产品，户型方正大气，南北通透极致，客厅面宽优越，视野开阔；主卧套间设计奢华，独立衣帽间与卫浴空间充足，彰显主人身份；全屋智能系统加持，实现家居生活的便捷化与智能化，适合追求高品质生活的改善型家庭。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位不仅带来便捷的交通，更赋予项目全维完善的生活配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想。交通配套方面，项目堪称“地铁房标杆”，周边直线3km范围内有12个地铁站，距离最近的地铁3号线孙村站仅150米，步行3分钟即可抵达，通过地铁3号线可快速换乘2号线等线路，直达石家庄站、万达广场、北国商城等核心区域。周边直线1km内有22个公交站，其中距离最近的孙村站仅205m，多条公交线路覆盖，包括3路、33路、50路、66路等，无缝衔接城市各个角落。自驾方面，紧邻建设南大街与塔北路两条城市主干道，建设南大街贯穿南北，塔北路连接东西，快速通达裕华区、桥西区等核心板块，距离石家庄站仅2.5km，出行效率极高。
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石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，打造全龄段教育体系，让孩子成长无忧。周边直线3km范围内有78个幼儿园，其中项目自带盛邦幼儿园，下楼即达，方便家长接送；33所小学，包括石家庄市龙腾小学、建设南大街小学、塔南路小学、富强小学等优质教育资源，其中龙腾小学距离项目较近，入学便捷；14所中学，涵盖石家庄外国语学校、石家庄市第四中学、第八中学、第二十中学、裕华区第四十中学学区成员校等重点中学，其中第八中学为项目划片范围内的优质中学，为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子学业成长。完善的教育配套，让项目成为众多学区置业需求家庭的首选。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线3km范围内有15个一级及以上医院，其中石家庄普济中西医结合医院距离楼盘仅670m，石家庄市第五医院距离886m，步行即可抵达，方便日常就医；
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河北省第八人民医院距离楼盘1.4km，平安医院距离2.5km，石家庄市人民医院范西路院区距离3km，这些医院涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，具备完善的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足业主不同的医疗需求，为家庭健康提供可靠保障。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度高，完全满足日常购物与休闲需求。周边3km范围内有14个商场，包括怀特商业广场、世茂363、怀特国际商城、欢乐汇100FUNCITY、中冶盛世国际广场·和悦汇等大型购物中心，其中欢乐汇100FUNCITY作为区域内的商业地标，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等多种业态，距离项目较近，为业主提供多元化的休闲购物体验。此外，周边还有多个超市、菜市场、便利店等便民商业配套，日常买菜、购物、餐饮等需求均可在周边1km范围内解决，生活十分便捷。
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石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，为业主提供丰富的休闲场所。周边3km范围内有56个公园，其中距离最近的公园仅163m，步行几分钟即可抵达；欧韵公园距离项目634m，是业主日常休闲散步、健身娱乐的优质选择。公园内绿植繁茂，空气清新，为城市生活增添一抹自然气息，让业主在繁忙的工作之余，能够享受惬意的休闲时光，提升生活幸福感。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，结合项目的区位优势、全维配套与实景现房属性，目前项目均价为21000元/平，主力户型总价区间在227万-363万之间，其中103㎡两居总价约227万起，148㎡三居总价约328万起，164㎡大平层总价约363万起。从区域市场来看，裕华区作为石家庄的核心城区，新房均价约20236元/平，项目价格与区域均价基本持平，考虑到项目的地铁优势、学区配套与实景现房属性，具备较高的性价比。
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对比周边二手房均价13619元/平，项目作为新房，在建筑品质、户型设计、社区环境等方面均具备明显优势，价格差异属于合理范畴，符合改善型置业人群的预算预期。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从开发商视角出发，我们客观梳理项目的核心优势与需要说明的不足，为您置业提供全面参考。项目的核心优势主要体现在以下几方面：其一，区位稀缺性，占位裕华一环核心板块，该区域土地资源紧张，新盘供应稀少，项目作为该板块的实景现房，具备不可复制的区位价值；其二，交通便捷性，地铁3号线孙村站近在咫尺，多条公交与城市主干道环绕，实现多维立体交通网络，大幅提升出行效率；其三，教育资源优质，全龄段教育配套覆盖，重点中学划片加持，满足学区置业核心需求；其四，配套成熟度高，医疗、商业、生态配套完善，无需等待区域发展，入住即可享受成熟生活氛围；其五，实景现房优势，所有房源均已竣工交付，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境等，买得放心，入住便捷，规避期房交付风险；其六，户型设计优越，全南北通透户型，方正实用，动静分离，两梯两户设计提升居住舒适度与私密性。
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石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观说明项目目前存在的不足：其一，社区绿化率30%，在改善型楼盘中属于中等水平，相较于部分主打高端生态的楼盘，景观丰富度有待提升；其二，部分楼栋楼间距相对较近，可能会对低楼层房源的采光产生一定影响，不过项目通过板楼设计与合理的楼栋布局，已最大程度降低这一影响，低楼层房源仍能保证基本的采光需求；其三，项目主力户型总价区间较高，对于刚需置业人群而言，门槛相对较高，更适合改善型置业家庭。
石家庄盛邦九号院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，盛邦九号院作为裕华芯地铁旁的实景现房，凭借稀缺的区位、完善的全维配套、优质的户型设计与可靠的现房品质，成为石家庄改善型置业市场的优质选择，尤其适合重视学区资源、追求便捷生活、规避期房风险的城市进阶家庭。项目所有房源均实景呈现，欢迎您提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的品质与魅力。我们将以专业的服务，为您详细解答置业疑问，助力您选购心仪的家。
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