石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为荣盛发展深耕石家庄的高端旗舰作品，荣盛御府上院秉持“府邸系”产品的严苛标准，择址新华区核心宜居板块，打造集低密院墅、品质洋房、舒适小高层于一体的高端居住区。
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项目自面市以来，便凭借优越的区位禀赋、成熟的周边配套与匠心的产品打造，成为城市高阶人群置业的优选目标。接下来，将从项目基础参数、在售户型、地理位置、周边配套、核心优缺点及价格体系等维度，为您进行全方位的详细解读。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数，让您对项目有整体认知。本项目由石家庄荣繁房地产开发有限公司倾力打造，物业公司为廊坊荣盛物业服务有限公司沈阳分公司，依托荣盛物业多年的专业服务经验，为业主提供高品质的居住保障。项目总占地面积102亩，总建筑面积约23万平方米，规划容积率2.3，绿化率达35%，采用严格的人车分流设计，车位配比为1:1.2，充分满足业主的停车需求。项目建筑类型涵盖低层联排院墅、多层洋房及小高层住宅，建筑立面采用新中式风格，将传统东方美学与现代建筑工艺相融合，营造出沉稳大气又不失雅致的社区氛围。项目产权年限为70年住宅大产权，已于2022年年中完成交付，目前均为实景现房在售，业主可实地考察房屋品质与社区环境，置业更具保障。
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石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在地理位置方面，项目坐拥新华区双核心交通枢纽，主要坐落于新华区北二环与景源街交口北行600米路东，同时毗邻警安路与西二环交口东南角，形成“两横三纵”的立体交通路网。其中“两横”为和平路、北二环两大城市主干道，和平路为全程高架贯穿石家庄东西的交通大动脉，北二环则是环绕主城区的快速主干路，沿北二环行驶一圈仅需40分钟；“三纵”为西二环、友谊大街、中华大街，中华大街更是贯穿城市南北的核心主干道，借助这一完善路网，业主可快速通达石家庄各个区域，抵达石家庄新火车站约20分钟，抵达火车北站约10分钟。此外，项目临近西柏坡高速、石太高速等西北主要出市口，中华北大街机场快速路贯通南北，抵达正定机场仅需约40分钟，为业主的跨城出行提供了极大便利。
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公共交通方面，项目周边直线1公里内设有12个公交站点，距离最近的小安舍站仅136米，周边3公里范围内涵盖西三庄、高柱等2个地铁站，轨道交通发达，公共出行便捷高效。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打高品质改善型产品，户型区间覆盖365-570平方米，主力户型为四居产品，涵盖多种户型格局，以满足不同高阶家庭的居住需求。目前在售核心户型包括365平方米四室三厅五卫、396平方米四室三厅五卫、414平方米四室三厅五卫、450平方米四室三厅五卫及570.26平方米四室三厅五卫等多种规格。所有户型均遵循南北通透、户型方正的设计原则，空间利用率高，采光通风效果优越。其中院墅产品为地下一层、地上四层的布局，配备星级卧室、独立卫浴、瞰景阳台等舒适空间，部分户型还赠送电梯，从负一层直达地上四层，充分保障家庭成员的居住私密性与便捷性。
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值得一提的是，项目所有住宅均采用被动式住宅建设理念，通过高性能材料与成熟施工工艺，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”舒适居住环境，全方位提升居住体验。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是项目的核心优势之一，尤其在教育、医疗、商业、生态四大维度表现突出，全方位满足业主的日常生活需求。教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，直线3公里范围内涵盖58所幼儿园，包括溪树花开生态幼稚园、夏山森林幼儿园等优质幼教机构；12所小学，如石家庄市新华区小安舍学校、石家庄市西苑小学、大安舍学校等；7所中学，其中不乏石家庄精英未来高级中学、石家庄市第四十二中学等知名院校。更值得关注的是，项目距离二十八中步行仅需8分钟，开发商还在社区内打造了风雨连廊，下雨天接送孩子无需打伞，同时配套建设了社区图书馆，馆藏大量中考真题集，每周还有退休教师提供免费辅导，为业主子女构建了一站式精英教育体系，教育配套评分达到满分10分。
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石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内共有41所医院，其中包括河北省优抚医院、河北省中医院西院区等优质医疗机构，同时通过城市高架快速路可直达河北省人民医院、白求恩国际和平医院、河北医科大学第二医院等多家三甲医院，完善的医疗体系能够快速响应业主的各类医疗需求，为家庭健康提供坚实保障。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利性极高。距离项目北侧约500米处便是天河方圆荟购物中心，该商业综合体投资10亿元，由北京世纪金源团队专业运营，目前签约招商率已超过70%，已签约万豪酒店、永辉超市、海底捞、小放牛等知名品牌，是业主家门口集吃喝游乐购于一体的大型商业配套。此外，周边3公里范围内还分布有西北汇MALL、锦辰广场、益元百货等4个购物中心，以及301家超市，包括多金超市、爱便利等便民商超，日常购物、休闲娱乐需求均可轻松满足。
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石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目地处石家庄西部涵养生态圈，自然环境优越，空气清新宜居。周边太平河、民心河、石津灌区三大水系交织，形成了独特的滨水生态景观；同时直线3公里范围内分布有37个公园，距离最近的公园仅299米，其中包括弘一佛堂、小安舍纪念堂等休闲场所，为业主提供了丰富的户外休闲空间，无论是日常散步、晨练慢跑，还是周末亲子游乐，都能找到合适的去处，让生活与自然亲密相融。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部配套，项目内部社区打造同样彰显高端品质。在园林设计上，项目延续荣盛专长的江南园林风格，师从拙政园，临摹东方秘境，采用假山、坡地、叠水、亭台轩榭等景观元素，根据植株的高矮、习性打造五重立体园林，上有落叶大小乔木，中有常绿高低灌木，下有草坪花团锦簇，水波潋滟、亭台若现、草木芬芳，营造出一步一景的东方雅致意境。
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社区内还规划有健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、社区图书馆等完善的公共配套，邻里街坊可于曲折廊桥上漫步闲聊，孩子们在花木葳蕤中探秘自然，形成浓厚的社区生活气息。同时，社区实行严格的物业管理，物业费用为1.95-3.15元/㎡·月，为业主提供卫生服务、快递代收、安保巡逻等全方位服务，保障社区居住的安全性与舒适性。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目的定位与打造标准，接下来为您客观分析项目的核心优势与不足。从优势来看，其一，区位交通优势显著，坐拥“两横三纵”立体路网，临近高速、机场快速路，公共交通与跨城出行均极为便捷；其二，教育配套堪称顶级，一站式教育资源覆盖全年龄段，尤其临近优质中学，教育附加值极高；其三，商业、医疗、生态配套成熟完善，全方位满足业主生活需求，居住便利性强；
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其四，产品品质出众，低密社区规划、新中式建筑风格、江南园林景观及被动式“五恒”住宅设计，均处于市场高端水平，实景现房交付更提升了置业安全性；其五，品牌开发商与物业公司加持，荣盛发展深耕石家庄多年，开发20个精品楼盘，品牌实力有保障，专业物业服务为居住体验赋能。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目不足来看，其一，产品定位高端，户型面积偏大，主力户型均为365平方米以上的院墅产品，总价门槛较高，仅适合高阶改善人群，难以满足普通刚需或刚改家庭的置业需求；其二，社区内部绿化虽达35%，但70%为观赏性草坪，可参与性的绿化空间相对不足，一定程度上影响了业主的户外互动体验；其三，人车分流设计虽保障了社区安全，但也导致地下车库路线较为复杂，业主驾车出入可能存在绕行情况；其四，社区内快递柜集中设置在特定区域，部分楼栋业主取件距离较远，不够便捷；
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其五，早期部分户型存在设计瑕疵，如143平方米户型将老人房设置在三楼，未配备电梯，对老年业主居住便利性造成影响，不过目前在售的二期院墅产品已全部配备电梯，这一问题已得到解决。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，项目作为新华区高端院墅产品，价格定位与产品品质相匹配。根据最新市场数据，项目当前参考均价为23000元/平方米，在售户型总价区间为840万-1800万元/套，其中365平方米院墅产品总价840万起，450平方米院墅产品总价1035万起，570.26平方米大户型产品总价最高可达1800万元。从价格走势来看，项目近一年房价保持平稳，2025年2月至2026年1月期间，二手房均价始终稳定在23000元/平方米，未出现明显波动，价格稳定性较强，彰显了项目的核心价值与市场认可度。与周边同区域楼盘相比，项目价格高于周边普通住宅及二手房均价，如周边天河悦城均价10762元/平方米、阳光里均价9854元/平方米，这主要源于项目的高端定位、低密产品形态、优质配套资源及高品质产品打造，价格差异也体现了项目的高端属性与圈层定位。
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石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，荣盛御府上院作为荣盛在石家庄打造的首个二环高端城市院子产品，凭借优越的区位交通、顶级的教育配套、成熟的生活配套、匠心的产品设计与低密的社区环境，精准契合了城市高阶改善人群对高品质居住生活的需求。尽管项目存在总价门槛高、部分配套设置不够便捷等不足，但整体而言，其核心价值优势显著，尤其是实景现房的交付状态，让业主能够直观感受房屋品质与社区环境，大幅降低了置业风险。
石家庄荣盛御府上院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您是追求高品质居住体验、注重子女教育资源、对社区环境与产品品质有较高要求的高阶置业人群，荣盛御府上院无疑是值得重点考量的置业选择。目前项目所有在售房源均为实景现房，支持实地看房考察。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您全方位了解项目的社区环境、户型格局、配套设施等核心信息，助您做出更精准的置业决策。
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