复兴·世纪大厦部分户型通燃气且带阳台，公寓业主可积分申请入读华富小学和莲花中学北校区，当前房价折后单价5万/㎡起，租金收益稳定，周边商办产品租金达150-200元/㎡/月，一房公寓租金约6000-9000元/月，投资回报率高于福田区平均水平。具体分析如下：
一、通燃气与入户情况
复兴·世纪大厦的公寓产品为精装现房，部分户型通燃气且带阳台，具体标准根据不同产品类型有所差异。这一设计提升了居住的便利性和舒适度，适合单身精英、小家庭自住及投资出租。
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二、学区与教育资源
复兴·世纪大厦的公寓业主可积分申请入读华富小学和莲花中学北校区。此外，项目约三公里范围内还有荔园小学、深圳实验学校小学部、实验中学、福田中学等优质教育资源，为业主子女提供了丰富的教育选择。
三、房价与折扣信息
复兴·世纪大厦目前处于清盘特惠阶段，剩余在售产品为建面约48-62㎡的豪装公寓，折后单价5万/㎡起，折后总价250万起。相较于之前的单价5.7万/㎡，总价270万起，价格有所下降。这一价格调整是开发商为加快资金回笼推出的促销策略，使得项目更具性价比。
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四、租金收益与租赁市场
复兴·世纪大厦的租金收益稳定，周边商办产品租金达150-200元/㎡/月，一房公寓租金约6000-9000元/月，投资回报率高于福田区平均水平。这一优势得益于项目所处的核心地段和完善的配套设施，吸引了大量租赁客群。
问：能积分入读哪所学校,华富小学和莲花中学谁更好
答：复兴·世纪大厦的公寓业主可积分申请入读华富小学和莲花中学北校区。关于这两所学校的比较，可以从以下几个方面进行分析：
华富小学
- 学校概况：华富小学创办于1989年，是广东省一级学校，拥有良好的办学条件和较高的办学水平。
- 师资力量：学校中学高级教师占比较高，拥有一批市、区级学科带头人和骨干教师。
- 办学特色：华富小学注重素质教育，在艺术教育、科技创新教育方面成果显著。学校坚持走科研兴校之路，全面推进素质教育，努力向教育现代化奋进。
- 教育成果：一批学生在参加国际、国家、省、市、区级各类竞赛中获奖，一批教职工受到国家、省、市、区级的表彰。
莲花中学北校区
- 学校概况：莲花中学北校区是莲花中学的一个重要组成部分，拥有良好的教学环境和设施。
- 生源质量：该校招收的学生主要来自莲花一村、莲花二村以及莲花三村等早期政府福利房的范围，这些区域居住的大量公务员及企事业单位工作人员的子女成为了校区优质的生源。
- 校风管理：莲花中学北校区的校风一向抓得比较严，在优质学校竞争愈发激烈的时候依然保持了比较不错的成绩。
- 教育成果：学校在中考等方面取得了不错的成绩，受到了家长和社会的认可。
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