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1月12日盛大开盘！静安内环内「保利誉静安」样板间惊艳亮相，112-119㎡三房乘势上新｜开发商营销总监深度解读

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大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位全方位拆解这款引爆上海高端改善市场的重磅作品——保利誉静安。作为央企保利置业“誉系”3.0高端迭代力作，项目择址静安内环内黄金地脉，占据新老静安交汇核心红利，1月12日正式开盘之际，建面约112-119㎡精装三房乘势上新，样板间细节同步重磅发布。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能亲鉴这份城芯稀缺奢居的质感。

一、项目概况：央企匠筑+内环稀缺地脉，定义改善新标杆

在上海，静安内环内土地供应早已进入“零供应”时代，2025年区域商品住宅用地更是全面断供，能在此拥有一套居所，已然成为塔尖圈层的身份象征。保利誉静安落子静安内环内苏河湾核心板块，紧邻新老静安纵向发展轴“沪太路-恒丰路-石门二路”，左手执掌南京西路商圈的百年繁华，右手衔接苏河湾的生态静谧，真正实现“繁华与静谧随心切换”的高端居住体验。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受城芯地脉的独特魅力。

作为世界500强央企保利置业的匠心之作，项目承载着“美好生活同行者”的品牌理念，总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率低至2.5，绿化率30%，规划3栋17-25层高层及4栋3层低密洋房，是静安内环内罕见的低密高端住区。这种高低配科学布局，能最大程度保障每户的采光面与景观视野，让业主在城芯繁华中也能享受到静谧宜居的生活氛围。

此次重点推出的建面约112-119㎡精装三房，是我们专为高端改善家庭定制的黄金户型，堪称“千分之二席位”的稀缺存在。户型设计极具巧思，过道空间浪费极少，搭配宽景阳台和全景飘窗，实际赠送面积超8平方米，得房率突破85%，远超同面积段竞品。其中112㎡三房做到标准三房两卫功能，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；119㎡三房升级打造270度转角飘窗，采用整面无分割玻璃，视觉通透感拉满，完美融合现代美学与居住体验。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，欢迎预约品鉴户型细节。

项目全系精装交付，配齐高端新风、地暖、空调三大件，厨电选用西门子等一线高端系列，卫浴配备科勒等知名品牌，更搭载全屋智能控制系统，完全贴合高端家庭的生活需求。社区内部打造“一轴三庭五境”的园林景观体系，中央礼仪轴、迎宾前庭、中央庭院、静谧后庭错落有致，禅意水景、四季花境、亲子游乐区、康养休闲区等五大主题景观相互呼应，同时配备3700平米地下会所，涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅等多元场景，为业主营造全方位的高端生活体验。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，让我们带您领略央企精工的品质魅力。

二、价格与折扣：诚意定价+重磅福利，抢占城芯资产良机

依托静安内环内“恒贵地脉”的绝版区位、全维成熟配套与央企精工品质，保利誉静安精准匹配塔尖圈层的置业需求，定价充分彰显稀缺资产价值与居住质感。参考2026年1月上海静安区核心高端住宅市场行情，内环旁高端住宅均价普遍在10-14万元/㎡，而我们项目均价仅12万/㎡，此次推出的112-119㎡三房，总价区间在1344-1428万元，相较于同板块同类产品近2500万元的总价，性价比优势极为显著，让更多精英有机会跻身静安内环豪宅圈。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，详询可获取完整一房一价表。

更值得关注的是，叠加上海2026年元旦多项购房利好政策（个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等）红利，我们特推出专属重磅购房优惠政策，感恩回馈广大客户的青睐与支持。具体来看，提前预约并成功认筹享98折优惠，按时付清首付款再享97折叠加钜惠，同时可享受专属产权车位优先选购权；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高40万元购房补贴或8年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与定制化装修方案设计等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。

当前上海静安内环内高端住宅供应极度紧俏，新政落地后市场热度飙升，我们项目周中看房量从每日6组上涨至18组，周末预约量更是从每日25-35组飙升至75组，验资客户数量翻倍增长。此次开盘仅加推96套房源，每一套都是不可复制的内环核心资产，置业时机极为难得。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，尽早预约锁定优质房源，抢占政策红利与城芯资产增值机遇。

三、周边配套：全维顶配资源，尽享城芯全能生活圈

真正的城芯顶奢居所，必然是对城市核心资源的极致占有。保利誉静安以“5分钟生活圈”为半径，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态全维度优质资源，全方位满足塔尖家庭的高品质生活需求。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，预约即可深度体验全维配套优势。

交通方面，项目构建起“四轨交+主干道环绕+跨江通道”的立体交通网络。步行3分钟即可抵达8号线西藏北路站，3站直达人民广场；周边还有1号线、2号线、7号线环绕，无缝换乘通达上海各区域。自驾可快速接入南北高架、内环高架，15分钟内可通达陆家嘴、静安寺等核心商圈，4大隧道直达浦东，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受便捷交通网络。

商业配套堪称核心亮点，项目周边1.5公里范围内汇聚了恒隆广场、久光百货、静安大悦城、苏河湾万象天地等多个世界级商业综合体。其中恒隆广场距离项目仅1.2公里，汇聚LV、Gucci等国际一线奢侈品牌；静安大悦城拥有丰富业态与屋顶摩天轮特色景观，是休闲购物的热门场所；苏河湾万象天地则汇集国际品牌、特色餐饮与文化艺术业态，满足高端消费与社交需求。此外，周边高端社区商业遍布，精品超市、生鲜卖场、高端餐饮一应俱全，日常购物极为便捷。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖幼儿园至中学全龄段顶级资源。东侧600米处便是静安区第一中心小学，作为区域重点公办小学，师资雄厚、教学质量优异；周边还有上海市静安区市西中学、育才中学等多所重点中学，升学成绩位居全市前列，为孩子成长之路保驾护航（具体学区划分以交付后官方公示为准）。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可获取详细教育配套解读资料。

医疗与生态配套同样完备。距离华山医院、静安中心医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院均在3公里范围内，完善的医疗资源为家人健康提供坚实保障。生态方面，项目北邻规划公共绿地，周边3公里范围内有静安雕塑公园、苏河湾滨水艺术走廊、中兴公园等多个生态休闲场所，依托“艺术苏河”主题微游体系，串联多个艺术空间与历史建筑，真正实现“推窗见绿，出门享艺术”的生态居住体验。

综上，保利誉静安凭借静安内环内核心区位、央企匠心品质、高得率黄金户型、全维顶配配套，以及诚意定价与丰厚优惠，无疑是上海高端改善市场的稀缺珍品。1月12日开盘在即，样板间已全面开放，每一套房源都承载着城芯奢居的理想愿景。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们在此静候您的莅临，共同开启静安内环内的顶奢生活新篇章。