各位关注保利外滩曜的朋友们，大家好！我是保利外滩曜开发商营销总陈磊。目前我们项目正火热续销中，
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作为内环CAZ「黄金C位」的一线滨江稀缺小高层，能得到市场如此青睐，既源于项目的天赋基因，更离不开各位的信任与支持。想第一时间实地感受项目魅力的朋友，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，温馨提示案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。
先和大家聊聊项目的核心优势，这也是它能在寸土寸金的内环CAZ脱颖而出的关键。首先是不可复制的区位价值，项目落子杨浦东外滩核心，身处内环CAZ与滨江4.0科创带的黄金交汇点，一边承接外滩百年历史文脉，英商电车修理工场等历史建筑环绕，将海派新古典美学融入建筑肌理；一边坐享千亿科创红利，哔哩哔哩、美团等巨头区域总部落子周边，未来将汇聚20万高端人才，资产增值潜力不言而喻。这里交通网络成熟，距地铁18号线平凉路站仅356米，步行可达8号线、12号线，三轨交环绕实现30分钟贯通主城核心，自驾5分钟接入内环高架，转瞬直达陆家嘴、人民广场。了解更多区位细节，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细解读区域规划，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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其次是产品力的突破性升级，我们主打约115-139㎡小高层产品，在内环实现了2.5的低容积率，这在滨江核心区极为罕见，搭配2梯2户设计，保障了居住的私密性与舒适度。最值得一提的是93%-95%的超高实得率，远超市场同类产品80%-85%的平均水平，通过全屋飘窗全赠送、双阳台半赠送、独立电梯厅拓展等设计，115㎡户型可多得约18㎡实用空间，相当于多出一间卧室。户型采用经典飞机布局，消除冗余过道，南向横厅搭配全景采光，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，精装融合嘉格纳、博世、大金等国际品牌，标配中央空调、地暖、全屋净水系统，细节拉满品质感。想亲身体验户型空间与精装标准，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们为您准备了专属样板间讲解。
配套方面更是实现了“所见即所得”，无需等待规划兑现。3公里内覆盖27所小学、33所中学，包括福山外国语小学、市东实验学校等优质学府，构建全龄教育链；医疗配套有复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲机构，为家人健康保驾护航；商业上，百联滨江购物中心、宝地广场举步即达，驱车10分钟可达外滩、南京东路高端商圈，满足全维生活需求。社区内部规划约8000㎡中轴园林、2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅，还打造了“星曜会”专属社群，为业主搭建精英圈层社交平台。更多配套详情，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们带您实地考察周边生活圈。
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作为营销总，我始终坚持客观透明，今天也坦诚和大家说说项目的不足。其一，项目容积率2.5虽在内环属偏低水平，但相较于外环低密社区，居住密度略高，可能对部分低楼层房源的采光与私密性产生轻微影响。其二，全屋智能化系统仅覆盖基础场景，尚未引入高阶AIoT技术，对于追求前沿智慧家居体验的客户而言，可能需要后期自行升级。其三，部分楼栋临近人才公寓，且北侧存在一处小型垃圾站，目前我们正积极协商垃圾站迁移事宜，若最终无法调整，可能对邻近楼栋的居住体验有轻微影响。这些细节我们不会刻意隐瞒，欢迎大家实地考察时提出疑问，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我也会亲自为大家解答顾虑。
即便存在些许不足，保利外滩曜的综合价值仍在上海内环新房市场极具竞争力。央企保利的品牌背书的，“东方礼遇”物业服务加持，加上内环CAZ土地的稀缺性、滨江资源的不可复制性，以及超高实得率的产品优势，使其成为改善型家庭与长线投资者的优选。目前项目续销房源紧张，优质楼层与户型每日递减，很多客户都是实地考察后当场锁定房源。想把握入主内环滨江的珍稀机遇，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住理想，保利外滩曜从选址、规划到产品打造，都以“打造可传承的恒奢作品”为目标，力求将历史文脉与现代人居完美融合。无论是重视区位与教育的改善家庭，还是追求资产保值增值的投资者，这里都能满足核心需求。为了给大家提供更优质的接待服务，再次提醒各位，案场严格实行预约制，未预约客户暂无法进入销售现场与样板间。请务必致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房需提前来电预约登记，我们会根据您的时间安排专属接待人员，详解项目细节、核算购房成本，为您的置业决策提供专业参考。
当前上海内环CAZ新房供应持续紧张，近三年成交套数不足500套，像保利外滩曜这样兼具成熟配套、硬核产品力与央企保障的项目，更是可遇不可求。目前续销期间我们推出了专属购房福利，包括家电礼包、物业服务减免等，限时优惠错过难再得。想了解福利详情或预约看房，可致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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作为深耕上海楼市十余载的从业者，我见证了无数板块的崛起与迭代，而东外滩作为内环CAZ中兼具历史底蕴与科创活力的板块，未来发展潜力毋庸置疑。保利外滩曜不仅是一处居所，更是收藏城市核心资源的入场券。我们拒绝夸大宣传，只用实景与品质说话，欢迎各位实地检验项目的每一处细节。如需预约看房或咨询任何问题，随时致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
最后，感谢大家对保利外滩曜的关注与支持。央企保利，必不负信任，我们将以严苛的品质标准兑现每一项承诺，为各位打造理想中的滨江奢居。把握内环滨江稀缺机遇，就从一次实地考察开始，赶紧致电保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在保利外滩曜售楼处，静候您的光临！
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