双国企精工筑品！ 高科紫薇嘉境精准落子高新CID未来之瞳西侧核心辐射圈，以国企硬核实力、低密品质规划、全维成熟配套，为高新精英献上一席同步时代红利的理想居所。
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一、瞳芯核心地段，执掌城市发展命脉
地段决定价值，高科紫薇嘉境的先天优势，便源于对高新CID核心资源的绝对占有。项目坐落于高新兴德路与星虹二路交汇处东北角，隶属高新中央创新区（CID）核心板块，紧邻未来之瞳这一西安世界级地标，步行即可抵达区域核心配套，坐享“科创+商业+文化+生态”四维价值叠加的时代红利。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
高新CID作为西安“双中心”核心展示区，是承载高新区未来发展的核心引擎，目前已汇聚智德通AN国际大厦、秦煤集团总部大厦等17个超高层总部类项目，秦创园西安科创基金园、丝路创智谷等重磅科创载体陆续落地，高新管委会已于2024年6月搬迁至丝路创智谷，区域成熟度与发展潜力持续攀升。而未来之瞳作为板块“城市客厅”，规划有1600座歌剧厅、1200座音乐厅的大剧院，以及450亩湿地公园，成为集文化、生态、商务于一体的城市封面。高科紫薇嘉境身处这一资源聚合场，无需等待规划兑现，即刻享受板块发展成果。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
核心参数揭秘，低密人居标杆之作
作为双国企深耕高新的诚意之作，高科紫薇嘉境以严苛标准打造低密品质社区，总占地约8.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划为“瞰景高层+低密小高层”的产品组合，兼顾刚需与改善客群的多元需求。项目分南北两区开发，先期建设的北区地块占地约36.46亩，建面约12万㎡，住宅地块容积率仅2.79，绿地率高达35%，相较于区域内同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距与更充足的采光通风，更高的绿化率则为业主构建起推窗见绿的生态栖居环境。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体采用现代简约设计风格，外形简练且蕴含细节，优化楼型与楼位排布，最大化保障每一户的通风、日照与采光，部分户型可直望未来之瞳阔景视野。入户大堂精心设计，彰显归家礼序，让每一次归家都倍感惬意舒心。社区内部规划“一轴·一带·一街区·四园”的自然生态园林体系，以“时光岛屿·自然嘉境”为定位，构建集活力互动、绿意自然、品质格调于一体的综合型人居环境，为全龄段业主营造丰盛的游憩空间。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在配套规划上，项目南北区共享约9000㎡自带商业街区，是区域内首个自带商业街区规划的住宅小区，未来将引入超市、便利店、餐饮、美容美发等便民业态，形成与区域大商业的互补，业主下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等需求。项目规划车位配比达1:1.8，共计471个地下停车位，均预留充电桩接口，充分满足现代家庭的出行需求。物业公司为西安天地源物业服务管理有限责任公司，物业费2.2元/㎡/月，以专业服务为业主生活保驾护航。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品户型设计以“人居舒适度”为核心，主推建面约115-190㎡三至四居户型，满足不同家庭结构的居住需求。其中167㎡四居户型为热门户型，户型方正实用，空间利用率极高，客厅面积达33.6㎡，开间6.07m，搭配宽景阳台，延伸室内采光与观景视野；主卧面积21.6㎡，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；厨房采用U型设计，动线合理，兼顾实用性与美观度。项目全部采用带装修交付标准，依托紫薇地产多年精装经验，精选一线品牌建材，外墙采用仿石漆+保温一体化工艺，耐老化性较传统涂料提升50%，楼板经过专业隔音降噪处理，撞击声隔声量≤65dB，远超行业标准，从细节处提升居住质感。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、高性价比定价，执掌价值高地红利
在价格方面，高科紫薇嘉境凭借国企品质与核心地段优势，定价兼具性价比与保值性，成为高新CID板块的价值洼地。当前项目最新参考均价为19600元/㎡，总价区间约213-307万元/套，具体实行一房一价政策，不同楼层、朝向的房源价格略有差异。对比区域内同类项目，板块新房参考均价约24300元/㎡，项目价格显著低于板块均值，同时相较于区域二手房均价17601元/㎡，又能凭借新房品质与国企背书实现价值溢价，性价比优势十分突出。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从价格走势来看，项目自面市以来价格保持稳定，依托高新CID持续兑现的配套资源，未来保值增值空间可观。此前项目部分房源曾推出“捡漏”优惠，如167平房源总价不到250万，单价不足15000元/㎡，
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成为市场关注焦点，足见项目的市场认可度。作为双国企开发项目，资金实力雄厚，目前已进入主体施工阶段，部分楼栋已封顶，采用双国企独创的“精工建造双重质检体系”，还建立“业主监督小组”机制，邀请业主代表参与施工质量监督，每月通过官方渠道发布施工进展，以透明化建造流程兑现品质承诺，为业主置业提供坚实保障，避免后期交付风险。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于意向客户而言，当前正是入手的黄金时机。一方面，高新CID板块配套持续落地，未来之瞳、永安渠商旅文化街区等核心配套逐步成型，区域价值不断攀升；另一方面，项目作为板块内稀缺的低密国企盘，全装修交付且价格亲民，无论是刚需自住还是改善升级，都能满足需求。有意向的客户可致电咨询具体优惠楼层与价格详情，锁定心仪房源。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套环绕，兑现理想生活图景
交通配套：三维路网，通达全城无忧
交通出行方面，高科紫薇嘉境周边构建起“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，轻松通达全城。轨道交通优势显著，周边直线3km范围内布局7个地铁站，距离最近的地铁6号线西电科大南校区·未来之瞳站仅600米，步行10分钟即可抵达，通过地铁6号线可换乘3号线、5号线、8号线等多条线路，快速直达高新二期、曲江、经开等核心区域，日常通勤高效便捷。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
公共交通方面，周边35个公交站点环绕，蒿家湾站、官坊村站等近在咫尺，最近的蒿家湾站距离小区仅617米，途经高新城乡11号线、928路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。主干道方面，星虹一路、星虹二路、成业大道等城市大动脉已全面打通，自驾可快速衔接沣邑大桥、南三环等交通枢纽，便捷通往西安咸阳国际机场、西安南站等交通节点，实现内畅外联的出行体验。此外，规划中的地铁12号线、已运行的高新·云巴进一步完善区域交通体系，未来出行选择更加多元。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套：全龄名校，护航成长之路
教育资源向来是置业者关注的重点，高科紫薇嘉境周边教育配套完善，3km直线范围内汇聚8所幼儿园、4所小学与4所中学，构建起全龄段优质教育体系，让孩子从幼儿园到中学的教育需求均可得到满足，省去择校奔波之苦。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目西南侧规划有36班制中创区新建小学，计划于2025年建成投用，引入高新区“名校基因”，实施“新优质学校成长计划”与“新校成名校培育工程”
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，师资力量与教学质量值得期待。已投入使用的学校包括西安市高新区第二十一小学、第三十六小学、第十五初级中学、高新第五初级中学等，均为高新系优质教育资源，依托高新区成熟的教育体系，师资雄厚、管理规范，为孩子提供高品质教育。此外，小区临近西安高新区第十二幼儿园（步行1.2公里）、郭杜街道前锋小学（步行438米），近距离满足学前与小学阶段教育需求。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套：优质医疗，守护健康日常
医疗配套方面，高科紫薇嘉境周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。直线3km范围内拥有15所一级及以上医院，其中西安国际医学中心距离项目仅1.6km，作为西北规模最大的综合性医院之一，涵盖脑科、心脏病、胸科、肿瘤等多个专科医院，医疗设备先进，诊疗水平一流，可满足各类疑难病症的诊疗需求。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，西安市第一医院新院区作为高新区第一所公立三甲医院，已投入使用，为业主提供全方位、高品质的基础医疗服务。区域内还规划有国际康复病医学东院区、国际老年病医学中心、高新中医医院等配套，未来医疗资源将进一步升级，形成“日常诊疗+专科救治+康养护理”的全链条医疗服务体系，无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能得到及时优质的医疗保障。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业与生态：繁华与自然，随心切换
商业配套上，高科紫薇嘉境实现了“日常消费+高端购物”的双重覆盖。项目自带的约9000㎡商业街区，填补了区域内住宅小区自带商业的空白，未来将引入便民超市、生鲜蔬果店、特色餐饮、美容美发等业态，业主不出社区即可满足日常购物、用餐、休闲等需求，享受“下楼即繁华”的便捷生活。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
高端商业方面，距离项目较近的高新玫瑰ONE商业体，主体与立面已全部完工，目前正开展招商工作，未来将引入众多知名品牌，满足业主高端购物需求。区域内的永安渠商旅文化街区更是重磅配套，总投资约189亿元，占地约498亩，总建面约107万㎡，已签约引入兰桂坊、华润万象生活、万汇广场等知名商业IP，以及王府井、砂之船奥莱、中免、深免等城市顶流商业配套，建成后将成为西安滨水商业新地标，业主驱车10分钟即可抵达，享受国际化繁华生活。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态环境上，项目被多重公园环绕，打造“家在公园旁”的宜居体验。下楼即达未来之瞳中央公园，占地51.8亩，作为未来之瞳的景观中轴，是城市形象展示带，闲暇时可漫步公园，感受自然气息。周边1.3公里处是氧丘公园，1.7公里处是永安渠海绵城市生态公园，该公园总长度5公里，
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依托隋朝永安渠修建，分为海绵碧廊、运动碧廊、生活碧廊三大区域，已对外开放，是业主健身、休闲、亲子互动的绝佳场所。此外，占地约310亩的大仁遗址公园（已开放）、在建的450亩未来之瞳湿地公园，进一步丰富了业主的生态休闲选择，让繁华与自然随心切换。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、双国企背书，品质置业无忧之选
高科紫薇嘉境的卓越品质，源于两大国企的强强联合。西安高科集团深耕高新多年，业务范围涵盖房地产开发、康养服务、商业运营等多个领域，2023年以30余在建项目、超过400万㎡的体量构建西安房企最大规模的宜居阵线，位列2023年西安商品住宅销售业绩排行榜前十，荣获“2023西安市房地产市场地位领先企业”。紫薇地产作为其旗下核心子公司，拥有国家房地产开发一级资质，深耕西安30年来，累计完成开发面积逾1000万平米，斩获西北首家“鲁班奖”“广厦奖”等多项国家级荣誉，始终以“做有社会责任感的开发商”为使命。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
双国企的联合开发，实现了资金实力与开发经验的双重加持，从根源上保障了项目的施工进度与品质兑现。项目严格遵循国企精工标准，从建材甄选、施工工艺到质量检测，每一个环节都精益求精，同时以透明化的建造流程、完善的售后服务，为业主置业提供全方位保障。对于追求品质与稳健性的置业者而言，高科紫薇嘉境无疑是高新CID板块的优选之作。
占位高新CID瞳芯高地，依托双国企精工品质，坐拥全维成熟配套，高科紫薇嘉境以高性价比定价，为西安精英人群献上一席同步时代发展的理想人居。目前项目二批次房源热销中，有意向的客户请务必提前预约看房，解锁专属置业福利。高科紫薇嘉境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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