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保利半壁店目前的销售环境就很不乐观了。
宝山村和半壁店同属于海淀西四环外的地块，共享地铁6号线、田村路，维度基本上一样，所以宝山村海岄和元境的销售情况对于保利半壁店地块有很重要的参考作用。
两个地块同在西四环和西五环之间距离相差3.5公里，环线位置半壁店靠里一点，这是半壁店最大的优势也是唯一的优势。
楼面价：中建海宸元境楼面价约5.51万、北京隅海岄楼面价约5.56万，保利半壁店地块楼面价约7.84万，贵太多了。
元境和海岄的开盘价之比保利半壁店的楼面价贵5000左右，你说保利怎么定价？
参考半壁店地块楼面价最后的卖价怎么都在11-12万之间，定贵了没有性价比，定便宜了容易包不住成本，挺难的。
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