✅上海静安铭德国际广场「铭德」
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送100平露台！186平只需688万，静安苏河湾板块，整栋居住通燃气，8号线中兴路地铁200米，星级配套
【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】@郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(已认证√√）
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售楼处营业时间：日常9:30-18:30，客服在线时间6:00-23:00、周末无休。
✅本电话为【铭德国际广场】官方售楼处专属热线，无中介环节，直连置业顾问！
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✅上海静安铭德国际广场「铭德」售楼处咨询热线：4008778334，欢迎随时致电！
楼盘地址：静安区民德路 158 号。
基本参数：总高 26 层，层高 3.1 米，4 梯 5 户，物业费 14.8 元 /㎡/ 月，产权性质为 50 年商办，设计团队是 W Design Studio Limited，物业管理由中航物业 & 物管家负责。
在售户型面积：有建面约 105㎡、165㎡、185㎡、200㎡的法式奢华大平层。
最新房价：单价约 6 万 /㎡，总价 600-1200 万。
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周边配套：交通地铁：近地铁 3/4/8 号线，8 号线中兴路站出口即是，步行至 3、4 号线宝山路站也较近。周边还有 46 路、65 路、78 路等 30 余条公交线路，自驾可通过南北高架、内环高架和北横通道便捷出行。
- 商业：有静安大悦城、万象天地、太平洋百货、凯德星贸等。
医疗：附近有第一人民医院分院、第十人民医院分院、闸北中心医院、上海市中医医院等。
学校：周边有市北初级中学、市北中学、闸北第三中小学、上海戏剧学院附属静安学校等。
休闲：中兴公园、芷江绿地、交通公园、人民公园等环绕。
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- 楼盘卖点
- 地段优越：位于静安内环内，是上海繁华的市中心地段，周边商业、交通、教育等资源丰富。
- 法式风格：建筑采用法式风格，外立面为干挂石材 + 玻璃幕墙，内部是法式奢装，配备中央空调、地暖、新风系统，尽显典雅与奢华。
- 配套高端：与法国雅高诺富特酒店并列双子楼，可享受酒店的星级配套，满足精英社交、商务会谈等需求。
- 户型多样：提供多种户型选择，户型设计合理，采光通风良好，且户户通燃气。
- 物业管理优质：由中航物业 & 物管家提供服务，能为业主提供 24 小时安保和管家服务，保障居住的安全性和舒适性。
静安区铭德国际诺富特酒店双子塔
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【面积】：186平送100平私人露台
【总价】：680万特价+毛胚出售，需要装修的话加预估3个月装修周期
【首付】：7成
【户型】：4房2卫2厅 东南边套
【层高】：3米层高
【楼层】：总高26层
【装修】：目前毛胚卖，需要装修+{6000元/平}中央空调 全屋智能系统
【产权】：50年，2008年年竣工
【物业】：中航物业&物管家
【交房】：目前毛胚出售
【户数】：4梯5户，，两个消防通道
【车费】：地上10小时 月租车1500元
【物业费】：14/月/m2
【得房率】：80%
【电费】：1.1元/度
【水费】：6元/吨
【燃气费】：4.3
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户型图：
，时长00:30
其他楼层在卖同户型实拍185平
，时长00:53
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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