尊敬的购房者 三亚中旅馥棠公馆丨官方项目于 2026 年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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| 三亚湾绝美海景 楼Sir实拍
放眼望去，遍地都是“一线海景”，到处都喊“传世资产”，但能经得起推敲的，凤毛麟角。
太多流水线式的“快餐豪宅”，困在雷同的口号、僵化的标准里，最后变得面目模糊，千盘一面。
那么问题来了：是豪宅没有市场了吗？还是没人愿意为真正的稀缺资源买单了吗？
事实可能恰恰相反，楼Sir在查阅资料时，看到了一组数据：
在上海，今年前三个季度5000万以上的豪宅卖出去了674套，同比上涨约27%；
在广州，近日开盘的保利玥玺湾开盘，236套成交、单日成交突破106亿元；
在成都，今年1-10月千万级住宅就卖出去了1427套，已经超过了去年全年数据；
再把视线收回到三亚，海棠湾的中旅·馥棠公馆，今年1-9月销售额47.77亿，直接登顶三亚市销冠和海南全省销冠，是名副其实的双冠王。
在宽松的货币浪潮中，核心城市的核心资产，始终是财富保值增值的“压舱石”。
数据不会说谎，当普通住宅还在随周期起伏时，豪宅早已走出了自己的独立行情。
那么究竟是什么样的豪宅，才能算真正的核心资产？
说白了，塔尖圈层的选择逻辑从来没变过：地段无法复制、资源不可再生、产品难以替代。
这么看来，其实不是豪宅市场不行，而是真正的豪宅才是客户愿意买单的“硬通货”。
当浮华褪去，逻辑反而更加清晰：三亚缺的从来不是海景房，而是真正能承载塔尖圈层生活、兼具资产价值与居住品质的稀缺藏品。
而这样的作品，注定只能出自真正有实力、有敬畏，有长期主义的营造者。
所以，中旅·三亚蓝湾，正是为此而来。
打造了三亚豪宅第一的中旅，再度出手
在每个城市，豪宅江湖都有它的代表：深圳看招商，江浙认绿城。
而在三亚，楼Sir必须要说，这个位置，“中旅”当之无愧。
为什么敢这么说：
首先，数据自己会说话。
前文也说了，今年1至9月，海南商品房销售金额榜首，正是位于海棠湾的中旅·馥棠公馆。
能在三亚这样的红海市场杀出重围，既摘下了“省市双冠王”的称号，还被封为“海棠湾必看项目”，靠的肯定不是运气，而是中旅作为“国家队”的开发实力与运营底气。
这里楼Sir得插播一个小科普：中旅投资是中国旅游集团旗下八大核心业务板块之一，而中国旅游集团已在海南深耕十六载，积累了深厚的市场资源和丰富经验。
它不仅是国务院国资委确认的以“房地产开发”为主业的央企之一，稳居中国房企TOP50，更是唯一将总部迁址海南的央企。
其次，口碑自己会扎根。
无论是从客户反馈还是业内评价，中旅·馥棠公馆都刷新了市场对三亚豪宅的认知。
它不仅卖得好，更能立得住。
可以这么说，中旅通过馥棠公馆为海南拉起了一套独有的“豪宅秩序”。
丨中旅·馥棠公馆交付实拍图
楼Sir甚至听不少业内的朋友说：“来三亚看豪宅，没看过馥棠公馆，就像去上海看豪宅，没看过汤臣一品一样，眼界都没打开！”
也许你会觉得：一个项目的成功，可以归因于天时地利。
但楼Sir观察到，馥棠公馆之后，中旅又迅速落子三亚湾头排，战略意图已非常清晰：这绝非简单复制，而是要以更高标准，重新定义三亚的海景顶豪！
为什么说，不会再有第二个三亚蓝湾？
中旅既然要刷新过往成就，重新定义海景顶豪，那最最最基础的地块位置首先就得是顶配。
换句话说，是什么样的地块和位置，给了中旅这样的信心和勇气？
先看位置。
中旅·三亚蓝湾位于迎宾路和三亚湾路的十字路口，这是一个核心城市、核心地段的超级地点。
到底有多超级呢？
| 中旅·三亚蓝湾位置示意图
纵向的迎宾路，是三亚自己的城市CBD中轴，串联起了三亚最精华的产业资源。
横向的三亚湾路，又串联起了22公里世界级滨海景观轴。
二者之于三亚，就像是香榭丽大街之于巴黎，第五大道之于纽约。
不仅如此，不远处还有三亚地标凤凰岛，与之遥相辉映，造就了“一岛双轴一线海”搬不走也无法复制的城市精华。
如果说大三亚的其他湾区是“新贵”，那么，三亚湾便是妥妥的“老钱”！
再看景观。
一座城市可以不断建起高楼、拓宽路网、升级商圈，但它永远无法延长半寸海岸线，更复制不了北纬18°的黄金度假带。
放眼全球，从悉尼玫瑰湾拥抱太平洋，到迈阿密比斯坎湾的临海地标，真正的一线海岸主场，从来都只属于极少数塔尖人物。
这条规律，在三亚，同样成立。
三亚湾作为五大湾区之首，不仅以城市之名奠定其地位，更是南中国唯一的世界级热带滨海湾区。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
当全球前排海岸线早已被星级酒店圈走，被视为奢侈品时，中旅·三亚蓝湾与海岸线之间走两步就能到的距离，就显得尤为珍贵。
翻开三亚湾甚至整个主城区的供地规划，如此亲近大海的位置，楼Sir没能找到第二个。
接着看交通。
而更难得的是，三亚蓝湾不仅占尽稀缺景观，还坐拥海、陆、空多维立体交通路网。
你没看错，是真正意义上的“海上交通”，因为这里距离国际邮轮母港只有2公里，随时可以接驳全球航线。
陆地和空中交通衔接也同样从容：距三亚动车站4.5公里，距凤凰机场10公里，商务差旅与度假切换，皆可丝滑完成。
最后看生活配套。
占据了黄金中轴，更享全维业态的海岸线生活资源，商业、人文、休闲、服务抬脚就能到。
十五分钟生活圈，覆盖了高端商业配套、重点教育配套和三甲医疗配套。
其中商业配套，不仅有老牌的胜利购物广场、一方百货购物广场等等，也有新兴的中粮大悦城购物中心、天悦城购物中心满足各个年龄段的消费需求。
从图上也不难看出，上海世外三亚附中、第九小学等优质教育资源高度集中，医疗配套更是不在话下。
这里不仅是居所，更是三亚湾头排的“生活交汇点”，从容与便利，自此成为日常。
| 中旅·三亚蓝湾效果图
看到这里，你应该也意识到了：三亚蓝湾拥有的，不只是不可再生的绝版景观，更是不可复制的地段价值。
它是城市形象的封面、立体交通的枢纽、文脉积淀的土壤，也是时代所向的风口。
当这些要素凝聚于一点，便形成了真正意义上的“价值磁场”与“恒产基因”。
而这样的土地，过去十年就这么一块，未来十年，也很难再有。
老钱土壤生长出的顶豪到底有多硬核
但这只是骨架，真正的“不凡”气质，藏在园林、会所、泳池、外立面乃至每一处户型的细节里。
源自“老钱土壤”的基因，注定了这片土地上生长出的产品，必须拥有一些别人没有的特质。
而这些特质，它将代表优秀基因的传承、行业标杆的塑造，更有对品质与工艺的极致追求。
还自带强大的市场号召力，是身份认同的标志和社交流动的资本。
丨中旅·三亚蓝湾效果图
中旅·三亚蓝湾所呈现出的气质，正体现在它的方方面面，这不仅是上文中提到的绝版地段和景观，更融入了它自身的骨架与肌理之中。
换句话说，究竟是什么样的产品，又是什么样的作品，才能配得上这块“老钱土壤”？
别急，咱们先从整体规划看起。
丨中旅·三亚蓝湾业态分布效果图
中旅·三亚蓝湾，总占地面积约52亩，总建筑面积约19万平方米，业态涵盖了高端住宅、地标商务和热带商业街区。
其中包括了6栋一线海景住宅、一栋约164米地标海景大平层以及4500㎡低层商业街区。
接下来，楼Sir带你一一揭秘。
六重归家礼序+首创度假七幕园林
顶配豪宅的气质，从归家第一步就开始铺陈。
中旅·三亚蓝湾以六重归家礼序构建极致的归家动线。
丨中旅·三亚蓝湾首层大堂效果图
从酒店式大堂、仪式水景，到进口石材铺装与定制灯光系统，每一重皆是身份的无声表达。
而这仅是全篇的序章。
项目更以 “林语潮音·谧境栖居” 为主题，独创馥棠七幕园林，从尊崇门庭、流光泳池到漓岛芳洲，七重场景渐次展开。
丨中旅·三亚蓝湾园林效果图
一步一境，移步换景！归家，已然是一场穿越自然与仪式之间的沉浸之旅。
三会所体系+双恒温泳池
从仪式感到生活场，“蓝血”范儿一以贯之。
走出园林，硬核配套同样全面顶格。三大主题会所，是全三亚为数不多拥有海景会所的社区。
丨中旅·三亚蓝湾主题会所效果图
海景健身房、私宴厅、书法茶室、亲子空间等功能齐备，堪称业主专属的“垂直社交场”。
更难得的是双恒温泳池系统，其中海景无边际泳池，再度刷新“三亚唯一”纪录。
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