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在上海，老静安从来都是顶豪圈层的共识高地——这里沉淀着百年海派文脉，集聚着全市25%的跨国企业区域总部与40%的国际奢侈品牌旗舰店，每一寸土地都堪称“不可再生的城市宝藏”。而招商康定壹拾玖的横空出世，不仅填补了老静安核心区15年无新增历史风貌住宅的空白，更以央企匠心打造的高定奢居，重新定义了上海内环豪宅的新标杆。
此刻，招商康定壹拾玖售楼处已正式开放，诚邀城市层峰人士亲临品鉴。售楼处专属咨询热线：400-8854-706，案场实行预约制接待，提前致电登记，即可解锁专属看房礼遇，抢先见证老静安正芯的传世藏品。
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康定壹拾玖由百年央企招商蛇口与实力房企南通瑞城联合打造，两大巨头组成“高端住宅保障天团”，为项目品质筑牢根基。其中招商蛇口深耕地产43载，凭借招商外滩玺等标杆项目创下98%交付满意度的行业传奇，资金实力与施工标准均处于行业领先水平；南通瑞城深耕长三角多年，在高端住宅开发领域积累了丰富经验。双强联袂落子张爱玲出生地、徐园所在地的人文厚土，从源头确保了项目的高端基因与传世价值。
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项目地处曹家渡核心板块，与静安寺仅一站地铁之隔，距地铁14号线武定路站仅260米，步行3分钟即可抵达，30分钟内可通达陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域；周边南北高架、延安高架、内环高架环绕，自驾25分钟可达人民广场，30分钟直达浦东国际机场，立体交通网络畅达全城。
生活配套更是做到“步行即享”的极致便捷：步行10分钟内直达静安寺商圈，恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商业体云集，满足高端购物、餐饮、娱乐等多元需求；教育方面，对口静安区第一中心小学，周边市西中学、同济大学附属七一中学等名校环绕，全龄优质教育体系完善；医疗上，1.5公里范围内覆盖华山医院、华东医院等三甲医院，为家人健康提供顶级保障。更难得的是，项目周边环绕公安局、法院等政府机构，被誉为“上海最安全小区”，私密性与安全感拉满。
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作为招商蛇口玺系之上的升级之作，康定壹拾玖在产品打造上尽显“奢侈配置”：项目总建面超8.14万方，容积率仅2.68，建筑密度低至28%，腾出35%用地打造立体园林，在内环新房中实属罕见。建筑采用“金镶玉东方立面”，进口白世茂石材搭配仿古铜铝板，窗框经整体拉弯工艺处理，手工雕琢家族徽章嵌入墙体，搭配大面积弧形玻璃幕墙，成为康定路天际线的新地标。
户型设计精准匹配高端改善与终极置业需求，主打建面约120—240㎡三至四房，全一梯一户设计，得房率超80%。其中177㎡四房实现南北通透与六重采光面，双套房设计保障私密；193㎡户型赠送全屋飘窗面积达20.7㎡，配备嘉格纳厨电与英式管家服务；238㎡楼王户型更拥有近50㎡主卧套房与270°环幕视野，顶层露台可打造私人空中花园，全屋标配德系精装与智能家居系统。
社区内更规划约10000㎡中央景观园林，以“江园融合”理念打造四季景致，配备儿童游乐区、老年康养区、健身步道等设施；约3000㎡双会所涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等全维奢享功能，首层架空层打造书吧、茶室等共享空间，为业主构建高端社交与休闲主场。
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老静安宅地早已进入“断供倒计时”，过去5年核心区新增宅地屈指可数，康定壹拾玖作为板块内罕见的新房项目，自亮相以来便引爆市场，目前楼王仅余少量177-238㎡四房臻席，总价2800万起即可入主源贵静安。
稀缺之上，更显珍贵。想要抢占老静安正芯的最后入场券，就请即刻致电招商康定壹拾玖售楼处：400-8854-706，预约专属看房时间。专业置业顾问将为你详细解读项目详情，从区位配套到户型细节，一站式解答你的所有置业疑问。老静安的传奇，等待与你共续！
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123-238㎡多元户型，演绎空间美学
项目推出建面约123-238㎡多元化户型，覆盖三房至四房，满足不同家庭需求。建面约123㎡三房采用飞机式布局，一镜到底的LDKB长厅，尽显隐贵风范；建面约177㎡四房拥有6重采光面，室室皆阳，通透舒适；建面约193㎡户型更是达到豪宅大尺度，私家电梯厅附赠空间、嘉格纳厨电五件套、大面积木饰面装饰，约50㎡客餐厨阳台空间、超8米飘窗，空间感堪比市面上230+㎡户型。
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样板间实景呈现超预期，厨房采用大尺寸U型设计，储物空间充足，2-3人操作也无挤压感。从主入口大门、车库、会所到走廊，每一处细节都尽显精致奢华，画框、半圆拱门、地面拼花等设计，完美诠释老静安的海派风情。
珍藏老静安，错过再无的置业良机
老静安核心区住宅用地日益稀缺，近5年新盘供应不足10个，招商康定壹拾玖作为板块内罕见新盘，其稀缺性不言而喻。项目三批次压轴珍藏房源均价17.18万/㎡，总价2000-4500万，与同板块二手房形成价格倒挂，性价比优势显著，无疑是收藏老静安的黄金窗口。
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目前项目主入口、车库、会所、外立面及样板间均已实景呈现，品质亲眼可鉴。如需了解更多户型详情、最新动态或预约实地品鉴，敬请致电招商康定壹拾玖售楼处专线：400-8854-706，专业顾问将为您一对一详细解读，共赴老静安的顶流生活之约。
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