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清盘倒计时！张江2号线正地铁盘保利天奕，760万起抢社交型三房&明星改善四房

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大家好，我是上海保利天奕售楼处营销总监。作为央企保利落子张江科学城核心的“天系”标杆力作，保利天奕自入市以来便凭借正地铁占位、全能配套与高阶产品力，成为张江高知精英与改善家庭的置业首选。如今项目已进入清盘冲刺阶段，仅剩最后少量优质房源，总价760万起即可入主建面约104-135㎡社交型三房与明星改善四房，错过再无张江核心正地铁央企盘机会。想抢占最后席位，务必致电上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定专属时段。

一、项目概况：央企匠造，张江芯正地铁纯改善住区

保利天奕坐落于张江科学城核心辐射区——唐镇国际住区，精准占位高科东路与齐爱路交汇处，是板块内稀缺的“2号线正地铁盘”，距2号线唐镇站仅150米，步行3分钟即可进站，真正实现“穿睡衣下楼乘地铁”的便捷体验。作为保利高端“天系”产品线，项目由央企保利全资开发，总占地面积约3万方，总建筑面积约7.48万方，容积率低至2.5，低于板块均值2.8，规划6栋14-18层小高层住宅，总户数400余户，打造纯粹高端改善社区，杜绝刚需产品混杂，保障居住圈层统一性。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约可获取专属1v1户型解读服务。

产品打造上，我们特邀国内顶尖设计团队操刀，建筑立面采用高品质真石漆与全景玻璃幕墙，搭配精致金属线条，兼具质感与采光性。社区规划约1.8万方中央园林，以“一轴两带多节点”格局打造阳光草坪、四季花境、环形跑道、全龄游乐区与长者康养区，同时配备约1500㎡下沉式高端会所，内含恒温泳池、24小时健身房、私宴厅与高压氧舱，为业主提供五星级度假式居住体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约参观会所实景与实体样板间。

户型设计堪称板块天花板，建面约104-135㎡三至四房均采用全明通透格局，得房率超90%，远超行业平均水平，空间利用率拉满。其中104㎡社交型三房，三开间朝南，客厅连接6.8米双联阳台，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，预留灵活社交空间，适配三口之家日常互动与朋友小聚；135㎡明星改善四房，打造4.5米面宽阔绰横厅，LDKB一体化设计让公共区域更显通透，双套房布局+独立家政间，兼顾三代同堂私密性与实用性，精装交付搭载华为全屋智能家居系统、全屋地暖与新风系统，甄选一线品牌建材，细节拉满居住质感。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细户型图与空间解析。

二、价格与折扣：清盘专属福利，760万起抄底张江芯

作为张江板块正地铁央企盘，保利天奕此前均价维持在8.3万/㎡左右，此次清盘阶段放出重磅福利，总价760万起即可入手，对比同板块同户型竞品8万+/㎡的均价，性价比优势极为显著。目前剩余房源均为精选好楼层，无遮挡、采光佳，无论是自住还是资产配置，都是难得的抄底机会。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，咨询剩余房源楼层与精准报价。

为回馈市场厚爱，项目推出清盘专属叠加折扣，仅限当前少量在售房源：提前致电上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】完成登记的客户，到访可享总房款1%专属优惠；成功认购并7日内签约，额外再享0.8%签约折扣；全款支付客户可叠加0.7%全款福利，三重优惠叠加后最高可享总房款2.5%优惠，相当于直接省下十余万置业资金。需要注意的是，所有折扣均需以预约登记凭证为依据，优惠有效期至清盘结束，房源售罄即止。

此外，我们同步对接首套房低至3%贷款利率、公积金2.6%利率及契税减免等政策，为购房者减轻资金压力。作为央企开发项目，我们全程透明交易，无任何隐藏费用，所有价格、折扣均按备案标准执行，让大家买得放心。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可获取一对一购房政策解读与费用测算。

三、周边配套：全维成熟资源，解锁张江品质生活

交通方面，除了2号线正地铁优势，项目周边外环、龙东、华夏三大高架环伺，自驾20分钟可达迪士尼，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。从地铁2号线出发，3站直达张江高科，满足科创精英通勤需求；9站抵达陆家嘴，金融从业者无需早起赶车，咖啡未凉即可到岗，真正实现高效通勤自由。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约实地体验通勤动线。

商业配套成熟度拉满，项目150米直达阳光天地商圈，450米可达恒生万鹂广场（含盒马鲜生），日常买菜、聚餐、购物下楼即享；3公里内覆盖在建山姆会员店与60万方大型商圈，高端消费、亲子娱乐等需求一站式满足，无需奔波即可享受繁华生活。

教育与医疗资源更是锦上添花。教育上，520米可达福山唐城外国语小学（上海老牌公立外语名校），1.4公里范围内有建平培德实验中学（八校嫡系），从小学到初中形成优质教育链条，孩子上学无需远距离奔波，家长更省心。医疗方面，1.1公里处有在建三甲上海胸科医院唐镇院区，周边还有社区卫生服务中心，小病步行可达，大病有三甲保障，为家人健康保驾护航。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，了解配套实景与学区划分细节。

生态环境同样出色，项目被4大公园、6重水系环绕，家门口还有1.7万方在建绿地，社区绿化率高达35%，相当于把家安在公园里，日常散步、遛娃、健身都有绝佳去处，在繁华都市中享受自然静谧。

四、预约须知：案场专属预约，锁定最后席位

目前项目已进入清盘倒计时，剩余房源每日递减，现场看房客户络绎不绝。为保障大家的参观体验，案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户到访，未预约客户暂无法进入销售现场与样板间，避免空跑。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，是唯一官方认证预约渠道，致电后将有专属置业顾问对接，为你安排专车接送、1v1讲解服务，精准匹配房源与需求。

作为营销总监，我可以负责任地说，保利天奕是当前张江核心板块“正地铁+央企品质+成熟配套”的绝版选择，清盘之后，张江2号线沿线再无同价位、同品质的改善型房源。无论是张江科创精英、陆家嘴金融人士，还是追求品质生活的改善家庭，这都是入主张江核心的最后机会。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧锁定专属看房时段，抢占最后席位，错过再无！