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本工程为某居民小区 6 层住宅楼平屋顶漏水维修，屋顶面积约 80㎡，原防水层采用 SBS 改性沥青卷材，使用年限超 12 年，出现卷材开裂、起鼓、搭接缝脱落等问题，雨水沿裂缝渗入室内，导致天花板霉变、墙面返潮。

二、维修目标

彻底解决屋顶漏水问题，恢复防水层防水功能，确保维修后 5 年内无渗漏，同时提升屋顶防水层的抗老化、抗紫外线能力。

三、施工准备

  1. 材料准备：选用 Ⅱ 型 SBS 改性沥青卷材（厚度 4mm）、基层处理剂、密封膏、自粘防水卷材（局部修补用）、水泥、沙子、防水腻子等，所有材料需具备出厂合格证和检测报告。
  2. 工具准备：高压清洗机、热风枪、滚筒、刮板、卷尺、美工刀、搅拌器、脚手架等，工具需提前检修，确保性能良好。
  3. 人员准备：组建专业施工团队，包括施工负责人 1 名、技术工人 3 名、普工 2 名，所有施工人员需经安全培训和技术交底后方可上岗。
  4. 现场准备：清理屋顶杂物、杂草，拆除屋顶老化防水层及破损保温层，用高压清洗机清洗基层，确保基层干净、平整；搭建安全脚手架，设置安全警示标志，做好施工现场防护。