内环苏河湾芯·高实得率改善标杆！保利誉静安112-143㎡精工大宅，1200万起执掌城芯烟火
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当上海内环土地进入“存量时代”，苏河湾作为“一江一河”战略核心板块，既承载着百年城市文脉，又迭代着高端人居封面，成为内环改善群体的终极向往之地。央企保利地产，携住宅新规下的3.5代宅标杆之作——保利誉静安，落子苏河湾核心区位，以铝板外立面、超85%实得率、全维超配精装，重新定义内环真改善标准，为城市精英敬献一座“左手繁华、右手生态”的理想住区。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深谙改善家庭对“核心区位、空间实用、品质质感”的核心诉求，以“保利匠心·誉满静安”为核心理念，打造适配多人口家庭的全周期精工大宅，让“苏河湾畔·静安芯·保利家”的理想生活实景落地。
核心参数全解析，改善户型适配多元家庭需求。保利誉静安雄踞静安区苏河湾板块核心，紧邻苏州河滨水景观带，直线距离仅约500米，步行即可抵达滨水步道，是名副其实的“内环+苏河湾”双稀缺资产。项目分为88地块与99地块开发，总规划以低密住宅为主，产权年限70年，绿地率优于区域平均水平，依托住宅新规优势，实现空间实用率大幅提升。当前热销产品覆盖建面约112-143㎡全周期改善户型，涵盖112㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，首推仅96套143㎡四房房源，稀缺性拉满。全系采用高端精装交付，搭配铝板外立面与270度转角飘窗，整面无分割玻璃设计强化采光与观景体验，满足二胎家庭及三代同堂的品质居住需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划双地块差异化配套，88地块打造功能聚焦的泛会所，99地块配备花园草坪与地上会客厅，构建“私密与开放共生”的居住氛围。
1200万起价值定调，锁定内环改善终极红利。依托苏河湾核心区位、住宅新规产品优势、保利央企品质及全维配套加持，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为内环改善市场的优选范本，实现“同总价超配、同配置价优”的性价比优势。项目主力总价区间1200-1800万元，价格梯度清晰适配不同改善需求：建面约112㎡三房总价1200-1300万元，搭配超8㎡阳台与飘窗赠送面积，实得率突破85%，做到标准三房两卫无浪费空间，相较于同价位二手房功能性全面领先；建面约143㎡四房总价1500-1800万元，LDKB一体化布局搭配三开间朝南，适配多人口家庭长期居住，首推房源一经亮相便备受追捧。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中88地块单价较99地块低1万元以上，同户型总价便宜100万元起，在保留核心优势的同时降低准入门槛，成为1200万预算内环改善的优选之选。
双轨三纵立体交通，高效联动全城核心。保利誉静安坐拥“双地铁+主干道”三维交通网络，实现与城市核心商圈的无缝衔接。轨交方面，88地块步行至8号线西藏北路站仅约300米，99地块距离该站点约800米，步行10分钟可达；距离12号线曲阜路站约1.2公里，通过换乘可快速抵达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈，3站直达人民广场，通勤效率拉满。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行便捷高效，周边共和新路、海宁路等城市主干道交织，衔接内环高架，驱车10分钟可达静安大悦城、南京东路，15分钟覆盖陆家嘴、外滩，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能从容应对。
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全维顶奢商业环伺，15分钟繁华生活圈成型。项目周边构建“黄金三公里”成熟商业生态圈，兼顾日常便捷与高端消费需求，坐享内环核心商业红利。步行可达静安大悦城，驱车10分钟覆盖人民广场、南京东路等顶级商圈，涵盖国际品牌、网红餐饮、亲子游乐、高端宴请等全业态，满足一站式休闲消费需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边社区商业密布，便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态一应俱全，日常采购、早餐通勤下楼即可实现，繁华商圈与烟火生活随心切换，全方位满足改善家庭多元生活需求。
苏河湾畔生态环抱，推窗即揽滨水盛景。项目坐拥“社区园林+苏州河滨水带+口袋公园”三重生态资源，深度契合苏河湾“生态与人文共生”的板块特质。直线距离苏州河仅约500米，滨水景观带已全面升级，涵盖亲水平台、健身步道、口袋公园等设施，清晨沿河岸晨跑吸氧，傍晚携家人漫步赏落日，尽享自然惬意。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以现代美学打造园林景观，99地块的花园草坪可灵活举办法式花园派对、邻里聚会，88地块通过景观小品与绿植搭配营造静谧氛围，实现“推窗见河景，下楼享绿意”的理想居住体验。
全龄名校云集，护航精英成长之路。项目所在区域教育资源雄厚，构建从幼儿园到中学的全龄教育链，为业主子女提供一站式教育保障。周边环绕静安区第三中心小学、市北初级中学、上海外国语大学苏河湾实验学校等多所优质学校，师资力量雄厚、办学质量优异，教育资源处于区域第一梯队。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行范围内可抵达多所公办幼儿园，有效解决“择校远、接送难”的困扰，浓厚的教育氛围助力孩子开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。
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顶尖医疗护航，健康生活无忧保障。项目周边构建“三甲核心+基层保障”的多层次医疗体系，为业主健康筑牢防线。3公里内汇聚上海市第一人民医院、仁济医院、静安区中心医院等三甲医院，科室齐全、医疗水平先进，为业主提供全方位的高端医疗保障，车程均在15分钟内。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内设有社区卫生服务中心，提供日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，搭配社区内部健康服务设施，便捷守护家人日常健康，全方位保障品质生活。
千亿产业赋能，执掌城芯核心价值。依托苏河湾“一江一河”战略规划与静安CAZ中央活动区定位，项目周边汇聚千亿级高端产业集群，重点发展高端商务、文化创意、金融服务等战略性新兴产业，区域界面正加速焕新。大量企业高管、科创精英、城市白领集聚，不仅推动板块价值持续攀升，更形成纯粹的高端居住圈层。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，既能享受内环核心的繁华便利，又能近享产业发展带来的红利，实现生活与事业的双重进阶。
保利精工赋能，重构改善居住标准。作为深耕地产多年的央企，保利将住宅新规优势融入产品每一处细节，打造3.5代宅标杆作品。铝板外立面兼具颜值与耐用性，相较于传统材质更显高端质感；超85%实得率通过多阳台、飘窗创新设计实现，空间利用率远超同区域二手房。精装交付采用超配标准，严选国际一线品牌建材与家电，搭配24小时智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等多重保障。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。引入联发自持高端物业团队，提供24小时贴心服务，88地块业主更可享受定期免费洗车等个性化礼遇，全方位守护业主品质生活。
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全维会所加持，定义高阶生活礼制。项目打造双地块差异化会所配套，88地块泛会所涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室及独立琴房，健身与瑜伽区域面积大幅提升，为艺术生活提供专属空间；99地块配备花园草坪与地上会客厅，营造开放互动的社区氛围。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办邻里互动活动，涵盖艺术沙龙、亲子体验、邻里聚餐等，构建有温度、有活力的社区圈层，让高阶生活场景融入日常。
全龄户型适配，演绎内环改善尺度。项目以“空间实用、功能完备、美学赋能”为核心，打造112-143㎡全周期改善户型，精准匹配不同家庭需求。建面约112㎡三房，过道空间浪费少，双卫设计有效避免早晚使用高峰冲突，超8㎡赠送面积拓展实用空间，适配年轻改善家庭首次进阶需求；建面约143㎡四房，LDKB一体化设计实现空间通透，270度转角飘窗最大化引入河景与采光，三开间朝南保障居住舒适度。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计兼顾收纳体系打造，预留充足储物空间，适配家庭全周期成长需求，每一处细节都彰显对改善生活的深刻理解。
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苏河湾芯·静安畔·保利造。保利誉静安的入市，既是保利深耕上海内环板块的重要里程碑，更是内环改善人居市场的迭代之作。1200万起的准入门槛，112-143㎡全龄段精工大宅，叠加铝板外立面、高实得率、全维配套与央企品质，成为内环改善置业的稀缺之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首推96套房源稀缺难寻，88地块高性价比房源火热预约中，稀缺席位逐日递减。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴样板间与实景会所，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验内环苏河湾改善标杆的独特魅力，开启属于您的保利誉静安栖居之旅。
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