桃浦智创城封面之作！金隅公园东序即将认购，8.46万/㎡执掌公园奢装豪宅
【上海购房通独家深度解析】在上海中心城区成片开发土地日益稀缺的当下，桃浦智创城凭借“科创引擎+生态基底”的双重定位，成为普陀乃至上海高端人居的价值新高地。作为中心城区罕见的大规模高端住宅成片开发片区，这里正以高起点规划、高品质配置重塑区域居住标准。
2026年初春，A+H股上市国企金隅集团携标杆力作——金隅公园东序重磅开启认购，以101-184㎡精装三至四房、84610元/㎡的均价、5000元/㎡顶奢精装标准，叠加直面237亩城市绿地的生态优势，打造区域品质标杆，为高净值改善家庭奉上“用中环预算，享顶豪配置”的难得机遇，重新定义上海公园豪宅的人居新高度。
作为深耕地产行业数十年的国企巨擘，金隅集团始终以“精工筑家、品质为核”为理念，在全国核心城市群打造多个高端项目。金隅公园东序作为其落子桃浦智创城的核心作品，联袂全球顶尖设计团队，将宝格丽酒店级美学融入建筑与空间设计，更以近零能耗建筑标准赋能健康生活，叠加超1500㎡私享会所与“4大服务14重保障”机制，从生态、品质、服务三大维度，构建起超越区域同类产品的高端居住体系，自曝光以来便成为桃浦板块最受关注的标杆新盘，开启认购消息一出便引爆市场热情。
价格锚定价值高地：8.46万/㎡抢占中环性价比洼地
在上海中环沿线房价普遍迈入10万+/㎡的当下，金隅公园东序以84610元/㎡的过会均价入市，较普陀长风、真如等成熟板块低1.5-2.5万/㎡，却能享受同等量级的中心城区配套与更优越的生态资源，性价比优势堪称中环年度最优。据2026年1月最新市场数据显示，桃浦智创城板块因成片开发红利加持，新房均价已稳步攀升至8.2万/㎡，而金隅公园东序作为板块内精装标杆项目，均价仅略高于板块均值，却凭借5000元/㎡的顶奢精装、近零能耗技术与一线公园景观，实现了“价格与价值的严重倒挂”。
对比区域内同类竞品，项目的性价比优势更为凸显。目前桃浦及周边板块在售新盘，精装标准普遍在3000-4000元/㎡，且多为常规建筑工艺，而金隅公园东序5000元/㎡的精装标准、近零能耗技术与进口石材立面，较竞品形成“降维打击”。从总价维度来看，项目101㎡三房总价约854万起，184㎡四房总价约1557万起，这个预算在长风板块仅能入手小户型三房，而在金隅公园东序，却能拥有顶奢精装、公园景观与近零能耗健康住宅，实现“用更低预算，享越级品质”的置业红利。
从资产增值角度看，桃浦智创城作为上海“十四五”重点规划的科创片区，正迎来前所未有的发展机遇。随着产业能级的持续提升、成片高端住宅的逐步落地与生态配套的不断完善，区域城市界面与居住价值将实现质的飞跃，成为普陀乃至上海的高端人居新名片。金隅公园东序作为板块内的品质标杆，凭借国企背书、生态稀缺性与顶奢产品力，将优先承接区域发展红利，8.46万/㎡的入场价，既是锁定当下的高性价比房源，更是抢占板块价值爆发的黄金机遇。
户型迭代人居革命：101-184㎡全周期户型适配高端需求
真正的高端住宅，终将回归空间本质与居住舒适度。金隅公园东序特邀全球顶尖设计团队操刀，主打建面约101-184㎡三至四房精装户型，以LDKB一体化设计、超大景观视野、科学空间布局，完美适配从三口之家到三代同堂的全周期居住需求，每一套房源都实现了“空间尺度与居住质感的双重突破”，精准契合高净值家庭的居住痛点。
建面约101㎡精装三房，作为板块内稀缺的小户型改善产品，总价约854万起，堪称“中环公园豪宅入场王牌”。该户型最大的亮点是约5米面宽的LDKB超大横厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通为整体，不仅视觉上更显开阔，更促进了家庭成员间的互动，做饭时也能随时照看孩子玩耍。三开间朝南布局搭配全景落地窗，最大化引入237亩绿地的生态绿意与自然光，让室内空间与公园景观无缝融合，告别小户型的压抑感。主卧配备观景飘窗与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；北向房间可灵活改造为书房或儿童游乐室，满足日常办公与亲子需求，作为首置改善或婚房，未来5-10年无需频繁换房，实用性拉满。
建面约143㎡精装四房，精准击中品质改善家庭的核心需求，总价约1210万起，性价比优势极为突出。户型采用动静分区明确的布局，南向双次卧空间充足，可满足长辈临时同住或儿童成长需求，搭配灵活的居家动线，让日常居住更便捷高效。客餐厅连接超大景观阳台，直面社区园林与外部绿地双重景观，推窗即揽满目绿意，居住体验媲美千万级豪宅。全屋精装交付，配备5000元/㎡顶奢配置与近零能耗系统，无需额外投入装修成本，实现“拎包入住”的舒适体验，完美平衡品质与实用性。
建面约184㎡顶奢四房，作为项目的标杆户型，总价约1557万起，专为追求高品质生活的终极改善家庭定制。该户型堪称空间设计的典范，270°转角视野搭配全景落地窗，将237亩城市绿地的生态景观与社区园林尽收眼底，奢阔感十足。南向双套房设计满足长辈与主人的居住需求，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显顶豪质感；独立家政区域与储物空间的预留，细节之处尽显人性化设计。开放式餐厨搭配嘉格纳等一线品牌厨电，让烹饪成为一种享受；近零能耗技术的加持，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境，三代同堂居住也能各得其所，舒适度媲美市中心12万+豪宅。
全维配套赋能：15分钟生活圈藏尽繁华与静谧
金隅公园东序的核心竞争力，在于其占据桃浦智创城“生态核心+科创核心+交通枢纽”的三重区位优势，构建起15分钟全维生活圈，将交通、商业、教育、生态、医疗等优质资源一网打尽，实现“出则科创繁华，入则公园静谧”的高端居住体验。
生态资源方面，项目直面约237亩城市绿地，这片绿地规模相当于陆家嘴绿地的10倍，树木覆盖率高达70%，是中心城区稀缺的“城市绿肺”。业主下楼即可漫步绿地，享受鲜氧环绕的休闲时光，推窗即揽满目绿意，将公园景观融入日常生活，实现“家在公园里，公园藏家中”的居住梦想。社区内部以新古典风格打造立体园林景观，搭配巴西进口白世贸石材干挂立面，形成“建筑与自然共生”的居住氛围，进一步提升居住舒适度与美学质感。
交通出行方面，项目坐拥“地铁+公路”立体交通网络，实现高效通勤与跨城出行的无缝切换。距离地铁11号线桃浦新村站、15号线古浪路站均在3公里范围内，可快速换乘2号线、7号线、13号线，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，日常通勤高效便捷。公路方面，周边中环路、沪嘉高速、南北高架等主干道环绕，自驾20分钟内可抵达虹桥枢纽、静安寺等商圈，30分钟内通达上海各核心区域，便捷连接长三角城市群，让业主在享受公园静谧生活的同时，轻松掌控城市繁华。
商业配套方面，项目享受桃浦智创城成熟商业红利与规划升级利好。步行范围内可满足日常购物、餐饮需求，3公里内汇聚桃浦万达广场、环球港、弘基广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、亲子体验、餐饮娱乐、生鲜超市等多元业态，无论是日常采买、朋友聚会还是周末休闲，都能轻松满足。随着桃浦智创城的持续开发，区域将打造全新高端商业街区，未来业主在家门口就能享受更丰富的消费选择，商业配套能级持续升级。
教育与医疗资源的完善，为家庭生活保驾护航。区域内汇聚上海市桃浦中学、普陀区实验中学、桃浦中心小学等多所优质中小学、幼儿园，构建起从幼儿园到中学的完整教育链条，浓厚的学术氛围助力孩子成长（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，周边拥有上海市同济医院、普陀区中心医院等多家优质医院，专业的医疗团队与完善的诊疗设备，为家人健康提供全方位保障；同时，区域内还规划有社区卫生服务中心，满足日常就医需求，让高端生活更具安心感。
顶奢精装加持：5000元/㎡标准定义区域品质新标杆
金隅公园东序以5000元/㎡的顶奢精装标准，刷新了桃浦乃至普陀板块的精装天花板，全方位对标市中心12万+豪宅，从选材到配置，每一处细节都彰显高端品质与人性化关怀。项目作为“上海近零能耗建筑作品”，通过前沿科技实现恒温、恒湿、恒氧的健康生活，这种配置在中心城区同类高端住宅中都属罕见，对建筑工艺和成本投入要求极高，却能为业主带来卓越的节能效果、隔音性能与舒适体验。
精装选材上，项目尽显匠心与格调。地面采用土耳其进口奥特曼淡米黄石材，搭配巴西进口白世贸石材干挂立面，从室内到室外都彰显顶豪质感；厨房配备嘉格纳油烟机等国际一线品牌厨电，搭配品牌水槽龙头，从烹饪到清洁都能享受高端家电带来的便捷；卫浴选用汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等一线品牌，可调节出水方向的卫浴龙头设计，充分考虑居住者的实际使用需求，细节之处尽显贴心。
社区配套方面，项目配备超1500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、茶室等多元功能区域，健身器械选用高端品牌，为业主提供专属的健身与社交空间，匹配圈层生活格调。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧；同时配备完善的智能化系统与“4大服务14重保障”机制，将人性化关怀融入日常，为业主的居住安全与品质生活保驾护航。
桃浦人居终极之选：不可错过的公园奢装资产机遇
纵观上海中环置业市场，金隅公园东序的稀缺性不言而喻。在地段上，占据桃浦智创城核心板块，承接科创发展红利与成片开发利好，区位价值无可替代；在产品上，5000元/㎡顶奢精装、近零能耗技术、进口石材立面与超1500㎡私享会所，产品力媲美市中心12万+豪宅，实现居住品质的越级提升；在配套上，直面237亩城市绿地、地铁公路无缝赋能、全维商业环绕，满足全维度居住需求；在价格上，8.46万/㎡的均价打破了中环顶奢住宅的高壁垒，性价比优势在同级别项目中难逢对手。
对于品质改善家庭来说，854万起即可入手中环公园精装三房，无需为了价格妥协配套与品质，轻松实现“近享公园静谧，远揽城市繁华”的居住梦想；对于终极改善家庭而言，184㎡顶奢四房以1557万起的总价，能完美适配三代同堂的居住需求，实现一步到位的置业目标。更重要的是，项目作为桃浦智创城成片开发中的标杆作品，首推仅88套房源，稀缺性不言而喻，即将开启的认购通道，无疑是抢占区域价值红利的最后机会。
目前，金隅公园东序已进入认购倒计时，稀缺席位分秒递减，实景体验区已全面开放，欢迎意向购房者实地品鉴。有意向的购房者可通过官方渠道预约看房，预约成功后将享受专属一对一服务，由专业顾问全程陪同讲解，深度体验项目的顶奢品质与公园豪宅的独特氛围。把握桃浦智创城发展的黄金机遇，锁定金隅公园东序，以8.46万/㎡的预算，执掌属于自己的中环公园奢装资产，这样的机会，错过难再寻！
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