北外滩绝版藏品！越秀·外滩樾48席海派院墅热推，4000万起样板间开放
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是越秀·外滩樾售楼处营销总监周明。深耕上海顶豪市场二十年，能执掌北外滩十年一遇的纯院墅项目，我始终觉得是行业幸事。作为越秀地产入沪首个“樾系”顶豪力作，越秀·外滩樾以容积率1.1的低密指标、全盘无高层的纯墅规划，填补了北外滩核心区海派院墅的供应空白。目前项目热推建面约238-338㎡海派院墅，总价4000万起，实景样板间已正式开放，专属预约通道同步开启。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：48席纯墅藏品，海派文脉与当代美学融合
越秀·外滩樾择址北外滩中央活动区（CAZ）核心，坐落于虹口区梧州路235弄，占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，是区域内现存唯一可售纯院墅项目。项目总占地约2.1万平方米，摒弃市面上常见的“高层+别墅”高低配模式，以“南低北高、临水而建”布局，仅规划48席院墅，实现圈层纯粹性的极致突破，每一户都能享有无遮挡的采光与私密居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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产品力上，项目以“海派文化复兴”为内核，将百年石库门肌理与当代顶豪工艺深度融合。外立面特邀景德镇陶瓷大师定制釉面砖，经1280℃窑变复刻外滩老建筑虹彩质感，搭配Art Deco线条与金属格栅，尽显海派风华。户型涵盖238㎡洄游院墅、290㎡星空墅、338㎡传承墅三类，均采用地上三层+地下双层设计，6.8米挑高客厅无柱空间、德国旭格全景折叠门等配置，实现庭院与室内1:1通透渗透，顶层露台与下沉庭院更解锁多元生活场景。社区内打造六重弄堂记忆园林与高端私人会所，恒温泳池、私宴厅、雪茄吧等配套一应俱全，匹配塔尖圈层需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、价格与折扣：4000万起定藏，顶豪性价比凸显
当前北外滩顶豪市场均价普遍突破17万/㎡，同类低密住宅总价多在5000万以上，越秀·外滩樾4000万起的门槛，搭配238-338㎡的阔绰空间，在核心区位与稀缺形态加持下，性价比优势极为显著。作为国企越秀倾力打造的标杆作品，项目定价兼顾藏品价值与市场诚意，为塔尖人群提供入主北外滩纯墅圈层的难得机遇。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
针对样板间开放期间预约客户，我们特推出两大专属礼遇：一是全款定藏礼，一次性付款客户可享专属价格优惠，同时获赠全屋高端智能家居定制服务；二是圈层专属礼，成功定藏即可加入越秀顶豪圈层俱乐部，优先参与艺术展、名人私宴等高端活动。需特别提醒，项目仅48席房源，实景样板间实行一对一专属预约制，未提前来电登记无法进入现场品鉴。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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从资产配置角度看，北外滩作为上海“全球资产管理中心”核心承载区，840万方开发体量将持续赋能区域价值。而低密纯墅作为不可再生的核心资产，抗风险能力与增值潜力远超普通住宅，此时入手即是锁定城市核心红利。
三、周边配套：全维顶奢资源，执掌北外滩核心机能
项目的核心竞争力，在于与北外滩顶级城市机能的无缝共生。交通方面，距4号线/12号线大连路站仅500米，步行8分钟可达10号线四川北路站，未来衔接在建19号线，2站直达陆家嘴、3站抵达外滩；自驾5分钟接驳北横通道，20分钟通达南京西路、静安寺等核心商圈，立体路网高效切换全城。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业与文化配套堪称顶流，800米范围内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士两大高端商业体，奢侈品买手店、网红餐饮集群一应俱全；步行可达建投书局、白玉兰广场演艺中心，毗邻虹口第三中心小学（百年名校）、上外附中，文脉底蕴与高端消费需求双重满足。生态方面，西倚2公里虹口滨江樱花步道，东接和平公园城市氧吧，在繁华都市中私享静谧绿意。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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医疗资源同样完备，新华医院、第一人民医院国际部等三甲医院均在3公里覆盖圈，专属健康管家服务加持，为家人健康保驾护航，全方位匹配塔尖家庭生活需求。
四、珍藏预警：48席告急，海派院墅错过再无
北外滩作为上海核心城区仅剩的大规模开发板块，容积率1.1的低密地块已成为绝唱，越秀·外滩樾48席纯院墅更是十年内不可复制的藏品。自样板间开放以来，已有众多高净值客户致电预约，核心户型咨询量持续攀升，稀缺席位分秒递减。对于塔尖人群而言，这样的项目不仅是居住载体，更是身份圈层与文化品位的象征。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
作为营销总监，我可以负责任地说，越秀·外滩樾的每一套房源都承载着北外滩的百年文脉与城市未来。目前线上预约通道已全面开启，有意向的客户务必提前来电登记，锁定一对一专属带看资格，亲身感受海派院墅的匠心细节。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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4000万起，定藏北外滩48席海派纯院墅，执掌城市核心资产。即刻致电预约样板间，解锁属于你的藏品级理想家，不负北外滩十年一遇的人居机遇。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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