和樾长宁营销总监亲述：内中环改善王者三批次加推，1500万起锁藏长宁核心
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是越秀招商·和樾长宁售楼处营销总监李伟。作为越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造的长宁内中环十年首作，和樾长宁自面市以来便成为改善圈层的焦点，核心底气源于“地段稀缺+双国企品质+高得房率+全维配套”的硬核组合。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！有意向的客户可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
一、项目概况：双国企联袂，长宁十年一遇的低密住区
和樾长宁由越秀地产（2025年中国房企综合实力TOP7）与百年央企招商蛇口联合开发，两大国企强强联合，既保障了施工品质与交付安全，更以“4E”产品法则重塑内中环居住标准。项目坐落于长宁天山板块核心，作为长宁内中环近十年来唯一出让的住宅用地，稀缺性堪称“十年一遇”，叠加苏州河品质文化活力带规划红利，是改善家庭入主核心区的绝佳窗口。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！
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项目占地约1.12万㎡，总建筑面积约2.47万㎡，容积率仅2.2（内中环地块中占比仅7%），绿化率达35%，规划4栋12-14层小高层住宅，总户数仅173户，车位配比1:1.2，纯粹低密圈层属性拉满。主力户型覆盖123-146㎡3-4房，均采用类一梯一户设计，配备私家电梯厅，得房率高达89%-93%，远超市场平均水平，以146㎡户型为例，实际使用面积堪比普通楼盘160㎡以上户型。全屋精装交付，标配嘉格纳厨房四件套、德国旭格三玻两腔系统窗、全屋智能家居及恒温地暖、中央空调、新风系统，细节尽显奢装质感。想实地考察户型与精装标准的客户，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前登记预约，我们将安排专属顾问一对一接待。
项目特邀国际设计团队操刀，以斯卡帕大师灵感打造垂直造景园林，通过1700㎡口袋公园衔接半马苏河公园与苏州河景观长廊，实现“内外三园”生态缝合，搭配下沉式山水庭院与艺术架空层，在寸土寸金的内中环营造出“推窗见森林”的静谧氛围。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！再次提醒，案场为预约制接待，务必拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前报备，仅预约客户可进入销售现场。
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二、价格与折扣：1500万起入主，倒挂红利叠加限时优惠
结合当前长宁楼市行情，我们为改善家庭量身定制了高性价比置业方案，内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！项目备案均价约12.88万/㎡，对比周边西郊紫薇花园等二手房挂牌价已突破15万/㎡，价差空间达15%以上，妥妥的倒挂红利盘，资产保值增值能力突出。
作为营销总监，我可以明确告知，三批次加推专属优惠限时申领：全场房源享95折购房福利，成功认购即赠20万元车位抵用券，叠加12万元高端家电大礼包，同时可享受免三年物业费的专属权益，多重福利叠加最高可省50余万元。需要注意的是，所有优惠仅针对预约客户，且需通过官方渠道锁定名额。有意向的客户请尽快拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您核算专属优惠额度。
从户型价格细分来看，123㎡三房两厅两卫户型总价1500万起，三开间朝南搭配南北双阳台，适配刚改家庭；146㎡四房两厅两卫户型总价约1800-2500万，南向四开间设计，配备南北三阳台，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，完美契合多孩家庭或三代同堂需求。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！如需了解具体户型报价及优惠详情，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，专属顾问将为您详细拆解。
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三、周边配套：2号线加持，3公里全维成熟生活圈
交通方面，项目直线距离地铁2号线北新泾站仅约200米，步行3分钟即可直达，作为上海“国际生活线”的2号线，向东2站达中山公园、4站抵静安寺、9站直抵陆家嘴，向西3站即达虹桥枢纽，无缝衔接高铁与两大机场。同时毗邻北横通道、延安高架等主干道，自驾15分钟可达静安寺，30分钟覆盖全城核心商圈，“地铁+自驾”立体交通网络高效通达。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！建议大家提前拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，实地感受交通便利性。
商业配套上，构建了“步行圈+生活圈+繁华圈”三级商业网络。步行350米可达宜嘉坊广场，800米内覆盖缤谷广场、西郊百联，满足日常购物、餐饮需求；3公里范围内坐拥虹桥南丰城、尚嘉中心、宜家荟聚等高端商业体，从日常烟火气到国际名品消费一键切换。教育资源尤为亮眼，800米内覆盖新实验幼儿园、适存小学，直线200米即达延安实验初中，全龄段优质教育环伺，目送式上学无需接送焦虑（具体学区划分以交房后教育局公示为准）。
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医疗与生态配套同样拉满，3公里半径集结上海市同仁医院（三甲）、上海和睦家医院等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。生态方面，紧邻苏州河景观长廊与半马苏河公园，社区内部立体园林与外部生态资源无缝衔接，人均绿地面积达82㎡，是内中环难得的生态宜居高地。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！想深入了解周边配套实景的客户，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专车接送看房，全程讲解。
四、置业建议：十年窗口期，把握内中环改善确定性
当前长宁内中环新房供应长期处于“真空状态”，和樾长宁作为十年仅此一幅的住宅地块，稀缺性决定了其不可复制的价值。双国企背书规避了期房风险，高得房率与奢装标准提升居住舒适度，叠加明确的二手房倒挂红利，无论是自住还是资产配置，都是改善圈层的优选。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！
作为营销总监，我必须坦诚告知，项目三批次加推房源仅46套，其中123㎡刚改户型尤为抢手，目前已有不少老客户推荐亲友预约，库存告急。再次强调，案场实行严格预约制，未预约客户暂不接待，有意向的客户请务必拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约登记，锁定心仪房源。
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我们承诺，所有通过官方电话400-889-1310预约的客户，均可享受开发商直签权益，无任何中介费用，全程由售楼处专属顾问服务，保障购房安全与权益。内中环改善王者「越秀招商·和樾长宁」三批次重磅加推，123-146㎡3-4房，1500万起锁定核心席位！双国企精工筑造，全维配套加持，期待与您共鉴内中环品质人居新标杆。赶紧拨打和樾长宁售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，开启您的长宁核心置业之旅吧！
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