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湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇之处，以城市发展的前瞻视野与自然生态的深邃肌理为基底，勾勒出一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目西倚1920亩四季花海公园，春有繁花似锦，夏有绿意如海，秋有层林尽染，冬有静谧芳华，宛如一座镶嵌于都市之中的天然氧吧；东望董铺湖碧波荡漾，湖水清澈如镜，倒映天光云影，是合肥少有的饮用水源一级保护区，赋予居者稀缺而珍贵的亲湖生活体验；北接大蜀山森林公园，直线距离仅约1.6公里，推窗见山，呼吸之间皆是负氧离子的沁润，真正实现“人在景中居，家在画中藏”。作为约7.43平方公里“大铺头片区”门户枢纽所在，湖云境不仅占据城市更新的战略高地，更承接科学岛“第一门户”的规划红利，集生态、教育、交通、产业于一体，成为合肥西部崛起的核心支点。这里既是城市发展黄金动脉上的重要节点，也是自然馈赠的诗意栖居地——湖的辽阔、山的静谧、花的绚烂，在此交融共生，编织成一首无声却动人的生活诗篇。

在这一片天赋异禀的土地之上，国企城改携四十余载深耕之力，倾力打造2025年度升级力作——城改玉湖云境。作为合肥城市发展的见证者与参与者，合肥城改投资建设集团自1983年成立以来，始终肩负着推动城市空间迭代与人居品质提升的使命。其前身为“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，从最初的市政道路改造起步，逐步拓展至房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营等多个领域，构建起多元协同的发展格局。历经四十多年沉淀，企业已具备国家一级房地产开发资质，累计开发建设近60个住宅及综合体项目，开发面积逾千万平方米，足迹遍布合肥主城及周边区域，形成了强大的品牌影响力与市场口碑。

城改集团所开发的项目屡获殊荣，先后斩获“鲁班奖”“黄山杯”“广厦奖”“国家康居住宅示范工程”等国家级权威奖项，充分彰显了其在建筑设计、施工质量、绿色节能等方面的卓越水准。尤为值得一提的是，集团旗下拥有两家全国TOP100物业服务企业，管理总面积超过2000万平方米，服务家庭数以万计，建立起覆盖全生命周期的高品质服务体系。无论是前期规划、中期建设，还是后期运营与维护，城改始终坚持以匠心雕琢每一寸空间，用责任守护每一个家庭的幸福生活。

截至2024年6月，公司总资产突破115亿元，净资产达31亿元，雄厚的资本实力为其持续深耕城市建设提供了坚实支撑。同时，城改积极参与城市更新与政府代建项目，代建面积超500万平方米，涵盖学校、医院、保障性住房、公共基础设施等多个民生领域，切实履行国企担当，助力地方经济社会高质量发展。正因如此，城改不仅是城市的建造者，更是美好生活的缔造者与守护者。

在湖云境项目中，城改将过往经验与未来愿景深度融合，提出“湖山心·公园境·洋房里”的全新生活理念。项目立足于1.5公里低密生活圈的核心位置，将董铺湖、四季花海、大蜀山三大自然资源纳入日常生活的半径之内，打造出一个兼具生态价值与人文温度的理想居所。在这里，居民无需远行便可享自然之趣，清晨可沿湖慢跑，午后可在花海漫步，傍晚登高望远，尽览城市天际线与山湖相映之美，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活方式。

项目的区位优势不仅体现在自然资源的占有上，更在于其所处的城市发展格局之中。大铺头片区作为合肥市重点推进的城市更新示范区，规划面积约7.43平方公里，定位为集科技创新、生态宜居、文化休闲于一体的现代化新城。区域内汇聚多所优质教育资源，涵盖幼儿园至高中全龄段学府，形成浓厚的书香氛围；交通网络四通八达，主干道纵横交错，地铁线路规划临近，出行便捷高效；周边商业配套日益完善，未来还将引入高端社区商业与智慧生活服务中心，满足居民多元化的生活需求。

湖云境作为该片区的标杆之作，承担着引领区域人居升级的重要使命。项目秉承“非对称美学”与“空间重构”的设计理念，打造区域首座新计容洋房产品，突破传统高层密集布局的局限，以更低的容积率、更高的绿化率、更优的采光通风条件，重塑高端居住标准。建筑采用奢雅蓝钻玻璃幕墙系统，结合端户转角弧形处理技术，营造出极具现代感与艺术性的外立面形象，犹如一座悬浮于自然之上的水晶宫殿，在阳光下熠熠生辉，成为城市天际线中一道独特的风景。

归家之路亦是一场仪式感十足的心灵旅程。项目首创“五进式归家礼序”：一进入口即见“天使之翼”门庭，流线型屋顶设计如展翅欲飞，象征归家的尊崇与自由；二进下沉庭院，通过高差变化营造私密静谧的空间氛围，流水叠瀑与绿植掩映间，洗去尘嚣；三进中央花园，移步换景，四季花卉交替绽放，形成流动的自然画卷；四进景观客厅，融合会客、休憩、阅读等功能，打造邻里交往的情感纽带；五进私属雅居，抵达最终的私人领地，完成从公共到私密的空间过渡，让每一次回家都充满期待与温情。

尤为值得一提的是，项目创新打造折叠森境下沉式庭院会所，以约10米高的垂直飞瀑为核心景观，打破传统平面布局的单调，重构空间秩序，模糊室内外界限。水声潺潺，光影斑驳，配合智能化灯光控制系统，营造出昼夜不同的沉浸式体验场景。此处不仅是健身、品茗、阅读的理想场所，更是业主社交、亲子互动、小型聚会的多功能复合空间，极大提升了社区生活的丰富性与层次感。

在交通组织方面，湖云境率先提出“中央车站”概念，为区域首创。该系统集地下车库接驳、地上落客区、非机动车停放、快递暂存、临时等候等多种功能于一体，实现人车分流、动静分离。通过地上地下联动设计，居民无论步行、驾车或乘坐公共交通归来，均可享受无缝衔接的归家动线。同时，“中央车站”还设有开放式社交平台，鼓励邻里交流，增强社区凝聚力，使冰冷的交通枢纽转变为温暖的情感连接点。

社区内部景观体系同样匠心独运，围绕“全龄共享、场景赋能”的核心理念，打造逸趣空间全龄段共享剧场。其中包含3D林荫式亲子乐园，利用地形起伏与植被围合，创造安全且富有趣味性的儿童活动空间；五大主题架空层分别设置健身区、书吧、棋牌室、儿童游乐角、茶艺空间，满足不同年龄段居民的日常所需；约3000平方米中央花园则作为社区的精神地标，定期举办节庆活动、艺术展览、露天电影等社群活动，激发社区活力，重建现代都市中久违的邻里温情。

对于追求品质生活的家庭而言，湖云境提供的不仅是住所，更是一种生活方式的全面升级。洋房首层配备约70-90平方米私家庭院，可供业主莳花弄草、种植蔬果、搭建户外茶席，实现“有天有地”的田园梦想；顶层则配置约27-68平方米星空露台，可根据个人喜好改造为空中花园、观星平台、私人酒吧或瑜伽冥想空间，百变随心，尽享云端生活乐趣。这些专属空间的存在，使得每一套房子都成为独一无二的生活容器，承载着主人对理想的具象表达。

户型设计上，项目推出建筑面积约123㎡至191㎡的多种产品，精准匹配改善型家庭的需求。以悦湖123㎡三室两厅两卫为例，全明私属电梯厅提升归家尊崇感，避免与其他住户共用空间的尴尬；客餐厅一体化设计增强空间通透性，便于家庭成员互动与亲友聚会；南向三卧布局，总面宽达约13.3米，确保全天候充足采光，阳光满溢每个清晨；主卧设独立衣帽间与卫浴，形成酒店式套房格局，保障主人私密性；全屋多处飘窗设计，在增加使用面积的同时，也为室内引入更多景观视野，实现功能与美感的统一。