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北京第三座华曦府
新首钢•地铁旁•长安街上•好房子
建面约78-118m² 高使用率 三至四居 满配洋房
【项目基础信息】
【产权年限】70年
【产品类型】洋房，小高层
【容 积 率】2.0
【车位配比】1：1.1
【绿 化 率】30%
【总 楼 栋】16栋
【总 户 数】421户
【在售户型】
78㎡三居室，390万起
96㎡三居室，480万起
118㎡三居室，620万起
118㎡四居室，590万起
⫸⫸⫸⫸⫸ CORE VALUES
六大惟一核心价值点：
【京西惟一】 百米地铁盘
地铁旁150米，1站金安桥，换乘6号线&11号线；2站苹果园，换乘1号线，畅达五棵松、中关村、金融街等商务聚集区
【京西惟一】 全配套住区
三横四纵/三大商业/全龄教育/全维医疗/两园一河/百亿发展极
【惟一在售】 长安街上好房子
270°环屏巨幕 / 极限收纳 / 满配精妆洋房 / 全屋智能家居 / 超级静音系统 /百变户型
【京西惟一】超高使用率
90%以上高使用率 ，实现最大化拓展空间，同等面积多出一间房
【京西惟一】 教科书级产品力
78㎡真三居 / 96㎡百平内三面宽尺度之王
118㎡北京改善三居天花板/ 118㎡四叶草改善四居
【京西惟一】超高性价比
同总价面积最大 / 同面积户型最优 /同户型配置最佳 /同配置总价最低
锚定新首钢 区域发展引擎
❶ 长安街·新首钢 首都城市复兴新地标
长安街是北京城市发展的重要轴线，项目位于长安街沿线，住宅稀缺一席难求
首钢园区脉连西长安街与永定河文化带，是京西文化复兴、产业复兴、生态复兴、活力复兴的重要引擎
❷ 与“两园一河”之首都人文会客厅为邻
“两园一河”指首钢园、园博园、永定河（北京市母亲河）
2025年5月印发的《“两园一河”协同联动发展实施方案》提出
要将“两园一河”区域打造成为西部地区高质量发展新引擎，推动京西创新发展。
❸ 新首钢商务核心，执掌事业与生活的主场
背靠三大新兴产业集群：人工智能 + 心血管领域医疗器械 + 超高清数字视听
先规划后发展，城市界面优，吸引高精尖人才集聚，与板块价值双向赋能
临铁路网不设限 执掌生活先人一步
❶三横四纵四轨路网 高效通勤
三横：阜石路 长安街 石龙路
四纵：五环，玉带街，新城大街，石担路
四轨：S1号线、1号线、6号线、11号线
❷一步地铁，四轨无缝换乘
距离S1号线四道桥地铁站约200米
1站换乘6号线和11号线
2站换乘1号线（苹果园站升级中）
丰盈生活 全维醇熟商业配套
❶ 举步即达，三大商业中心
✤ 西长安中骏世界城｜直线距离约800米
建面约12万㎡大型商业综合体
主打「都市流行 品质生活 都市奥莱」
✤ 北京长安天街｜直线距离约1400米
建面约15万㎡大型商业综合体，集「吃喝玩乐学购」为一体
✤ 北京首钢园｜直线距离约1000米，工业风×国际范，城市焕新地标
集「产商办旅居」为一体
六工汇商业、秀池公园、大跳台广场、三高炉等娱乐场所
配套完善，醇熟生活无需等待
❶ 幼小初高校区齐全
幼儿园： 一街之隔幼&小（规划中）、博雅学园幼儿园、领汇长安幼儿园
小学： 大峪一小、北京八中京西附小
中学： 大峪中学、北京八中京西校区、首师大附中
❷ 全龄优质医疗资源
同仁医院永定分院、同仁医院门头沟院区
门头沟中医医院、门头沟中医医院南城院区
中国医学科学院阜外医院西院区
京煤集团总医院、京煤集团总医院上岸综合医疗部
❸ 都市生态资源环伺
首钢园 / 绿海运动公园 / 永定河文化带
华曦系“好房子”全新升级 · 板块内首个“好房子”
秉承中国电建地产“绿水青山”新产品战略，响应国家“好房子”国家命题，打造高品质新奢居
2025年，中国电建地产择址新首钢畔，四道桥地铁站板块
以教科书级产品力再升级，营建现代轻奢生活方式
户型图展示
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