海派风貌焕新范本｜杨浦招商桐安里，央企筑就内环滨江藏品级墅区
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作为招商蛇口上海风貌作品第二子、内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，招商桐安里落子杨浦滨江平凉街道19街坊，踞守济宁路与许昌路交汇处，直面百年工业文明遗存与黄浦江生态红利，是上海第二批风貌保护街坊中极具代表性的城市更新力作。项目总规划范围内更新及保护保留建筑面积合计约1.72万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约1.44万平方米，历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，以“新复古主义”理念打造低密风貌别墅集群，配建“慢调会所”与主题景观园林。70年产权主力在售建面约150-220㎡藏品级别墅户型，全系精装交付融合海派肌理与现代奢居配置，精准适配高净值家庭、人文雅士及终极改善群体。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位价值上，项目身处杨浦滨江CAZ核心发展带，紧邻聂家花园、王孝和旧居等海派名居，西接音乐谷文创园区，南依5.5公里贯通的杨浦滨江步道，形成“历史底蕴+科创活力+生态宜居”三重价值叠加。交通方面构建“双轨+主干道”立体通勤网，距地铁12号线平凉路站步行可达，4站直达北外滩，无缝换乘18号线、8号线，30分钟通达陆家嘴、人民广场等核心商圈；周边平凉路、许昌路等主干道环绕，自驾接驳北横通道、内环高架，20分钟畅达虹桥枢纽，在建隆昌路越江隧道建成后将进一步升级跨江通勤效率。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格体系：风貌藏品定价，执掌内环滨江价值高地
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依托内环滨江不可复制的区位优势、招商蛇口央企精工及风貌别墅稀缺属性，招商桐安里构建了契合高端收藏需求的价格体系，均价约18-22万元/㎡，总价区间2700-4800万元，相较同板块普通住宅形成价值壁垒，堪称滨江藏品级资产。具体户型价格方面，建面约150㎡三房风貌别墅，总价2700-3300万元，保留石库门建筑肌理，搭配星空露台与家庭庭院，是人文改善入门优选；建面约180㎡四房藏品别墅，总价3600-4200万元，自带“罗密欧阳台”与独立私宴空间，极致还原海派沙龙场景；建面约220㎡五房楼王别墅，总价4200-4800万元，手工捶打铜门入户，融合意大利进口奢石精装，适配终极收藏需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目作为招商蛇口第二代风貌作品标杆，自亮相以来备受市场追捧，稀缺席位递减中。为回馈客户厚爱，推出限时置业福利：预约认购可优先锁定风貌样板间参观资格，成交业主赠送全屋定制软装礼包，部分藏品房源可享专属车位使用权。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源历史保护属性、精装标准及景观视野，公开透明让置业更安心，当下入手即是抢占内环风貌别墅红利的最佳时机。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：15分钟生活圈，人文与繁华共生
商业配套：双商圈环抱，执掌高阶消费场景
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招商桐安里周边商业资源兼具成熟度与国际化属性，3公里内覆盖三大核心商圈。紧邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾商业集群，步行可达百联滨江购物中心，盒马鲜生、米其林餐厅、艺术展馆等业态齐全；在建超极合生汇、杨浦滨江万象城（2026年开业）环伺，2027年亮相的杨树浦电厂改造地标将进一步升级消费体验。社区自带风貌商业街区，规划高端咖啡馆、文创书店等业态，下楼即可感受“老上海烟火气”与现代商业的融合，全方位满足日常采买与圈层社交需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄书香浸润，人文教育筑基
项目周边人文教育资源深厚，2公里内构建从幼儿园到中学的全龄教育矩阵。紧邻平凉路第三小学、上海市杨浦中学等优质院校，步行可达上海理工大学附属中学，师资力量雄厚，办学底蕴深厚，部分学校承载百年教育历史，为孩子夯实学业基础。周边分布多所优质幼儿园与特色院校，搭配音乐谷文创园区的艺术资源，形成“学科教育+人文熏陶”的双重培养体系，适配高端家庭教育需求（具体学区划分以教育局当年公告为准）。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：三甲护航，筑牢健康防线
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健康保障方面，项目周边汇聚多层次优质医疗资源，构建“社区诊疗+三甲守护”双重体系。步行15分钟可达三甲杨浦区中心医院，配备先进医疗设备与顶级诊疗团队，从日常体检到重大疾病救治全程护航；周边上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗机构遍布，多家高端私立医疗与健康管理中心环伺，满足日常健康咨询、慢病管理及个性化医疗需求，全方位守护家人身心健康。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲：滨江绿肺环抱，邂逅海派栖居
项目打造“内外双景”宜居体验，步行10分钟即达杨浦滨江步道，闲暇时漫步江滩，尽览工业遗存博览带与原生景观体验带的双重风光；周边3公里内有杨浦公园、黄兴公园等休闲场所，为日常健身、亲子互动提供绝佳空间。社区内部以海派园林为蓝本，搭配水景池底意大利进口奢石金钻、砖石拼花步道，将“手风琴”转角建筑与自然景观深度融合，还原老上海里弄的静谧氛围。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力：风貌焕新迭代，重构海派奢居标准
作为招商蛇口第二代风貌作品，项目以“生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新”四大理念，打破传统“原址保留”模式，实现历史肌理与现代生活的完美融合。建筑外立面运用文艺复兴刻槽技术打造装饰带，融入石库门椭圆造型与Artdeco复古窗套，手工捶打铜门、风貌复古红洞石材等材质尽显质感，沿街“手风琴”转角立面借鉴英商电车修理工厂旧址灵感，成为滨江摩登地标。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区核心配套“慢调会所”复刻民国邵洵美“花厅”沙龙场景，涵盖茶室、私宴厅、健身房、冥想区、红酒吧五大功能空间，为业主提供春日品茗、家族私宴、圈层畅谈的专属场域。户型设计采用一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼罗密欧阳台的三段式布局，部分户型配备过街门楼与独立电梯厅，入户仪式感拉满；精装融合方太高端厨电、智能安防系统，既保留海派居住仪式感，又适配现代生活需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区域红利：城市更新赋能，价值持续攀升
招商桐安里的价值增长深度绑定杨浦滨江CAZ战略与城市更新势能。作为上海“一江一河”规划核心板块，杨浦滨江正加速集聚保利、瑞安等知名房企，形成“中央风貌别墅区”概念，板块成熟度与价值度同步提升。项目作为板块内稀缺的成片区风貌墅区，既承载百年海派文脉，又享受科创产业导入带来的人口红利，加上内环内滨江土地的不可再生性，成为兼具居住价值与收藏属性的标杆资产。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从百年风貌肌理到现代奢居配置，从内环滨江红利到央企精工背书，招商桐安里以第二代风貌作品的迭代实力，重新定义海派人居新高度。目前藏品级房源稀缺递减，限时置业福利即将截止，错过难再寻。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受招商蛇口匠造的海派风貌藏品魅力，开启内环滨江理想生活新篇章。
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