保利光合上城｜闵行科创芯百万方滨水TOD，定义理想人居新范本
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为央企保利与国企申通地铁联袂打造的重磅力作，保利光合上城落子闵行吴泾核心，占位上海南部科创中心核心承载区，依托大零号湾国际科学家社区辐射红利，以“科创+TOD+滨水”三维价值理念，构筑百万方超级城邦，重新定义闵行高端人居标准。项目坐落于闵行区吴泾镇核心区位，紧邻黄浦江支流，无缝衔接莘庄副中心、紫竹高新区，总占地面积约12万方，总建筑面积约45万方，容积率仅2.3，绿地率高达35%，规划28栋14-26层精装住宅，打造2200席纯粹高端改善社区，车位配比达1:1.5，全人车分流设计保障社区静谧与出行安全。目前在售主力户型为建面约93㎡三室两厅一卫、103㎡三室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫精装产品，同时稀缺推出容积率1.13的凌空低密公园洋房，精准适配刚需改善至多代同堂全周期需求。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，项目承袭保利高端营造基因，联袂专业设计团队，将现代美学与滨水生态深度融合。外立面对标高端住宅水准，采用大面积玻璃幕墙搭配浅灰色金属线条，辅以质感真石漆饰面，最大化引入自然光线与滨水景观，在光影流转间尽显品质格调。社区以“滨水光合森林”为设计理念，打造中央景观轴、全龄主题庭院、滨水漫步道等多元空间，甄选胸径超20cm的香樟、乌桕等名贵树种，搭配四季花卉植被，与外部滨水绿道形成呼应。更配备4万方实景公园、滨水步道、网球公园等提前兑现配套，植入五大健康科技与六大智能细节，全维度升级居住质感。由保利物业提供专属服务，全程精细化运维，守护品质日常。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
双国央企定价，执掌科创芯价值高地
依托核心区位、TOD配套与低密属性，保利光合上城自入市以来便引发现象级热度，首开认购率突破150%，日均到访超180组，验资客户突破500组，用销量印证市场高度认可。根据2026年1月最新备案数据，项目精装均价约69900元/㎡，主力总价区间570万-940万元，形成清晰价格梯度：建面约93㎡三房总价570-620万，103㎡三房总价660-720万，134㎡四房总价890-940万。对比同板块同类产品7.5万元/㎡的均价，凭借双国央企品质、百万方配套与高端精装标准，性价比优势显著，伴随南部科创中心建设推进，资产保值增值潜力突出。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场厚爱，项目针对提前预约客户推出专属重磅福利：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值8万元高端家电礼包（具体以案场政策为准）。此次推售涵盖全系户型及稀缺低密洋房，优质景观楼层与滨水房源先到先得，售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。双国央企联合开发，资金实力雄厚，实景配套提前兑现，交付保障力拉满，置业更安心。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套，构建15分钟黄金生活圈
交通配套：双轨TOD，畅达全城
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
交通便利性是项目核心竞争力之一，保利光合上城坐拥“双轨交+主干道+高速”立体交通网络。作为上海地铁上盖综合开发新政首个示范工程，步行10分钟即可抵达地铁15号线元江路站，15号线快速直达漕河泾开发区、紫竹高新区等产业高地；在建23号线通车后，可直达徐家汇商圈，30分钟内抵达静安寺、人民广场等核心区域。自驾方面，紧邻莲花南路、虹梅南路等主干道，快速衔接外环高速、沪金高速，15分钟可达莘庄副中心，20分钟抵达紫竹高新区，30分钟畅达长三角城市群。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄学府，书香浸润
教育资源是家庭置业的核心考量，保利光合上城周边3公里内构建起全龄段精英教育体系。项目规划配套幼儿园与小学，步行可达吴泾第三小学、闵行中学附属实验学校等优质公办院校，师资专业、设施完善；周边还有上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校环绕，依托高校科创策源优势，营造浓厚学术氛围，为孩子成长搭建优质教育阶梯（具体学区以政府规划为准）。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：繁华簇拥，烟火即享
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
项目构建“社区-街区-核心”三重商业矩阵，全方位满足全场景消费需求。自带约2000㎡社区商业配套，未来将引入高端便利店、精品生鲜、健康理疗等便民业态，下楼即可满足日常需求。3公里内拥有闵行龙湖天街、宝龙城市广场、颛桥万达广场等成熟商业体，涵盖全球知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，从日常采买至高端社交均可一站式满足，尽享都会繁华烟火。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：优质护航，健康无忧
健康保障是美好生活的基石，项目周边汇聚多层次优质医疗资源。驾车15分钟可达闵行区中心医院、上海市第五人民医院等优质医疗机构，拥有强大医疗团队与先进设备，可开展各类诊疗服务。周边多家社区卫生服务中心、连锁诊所与健康管理机构环绕，日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求可就近解决，搭配社区健康科技配置，全方位守护家人健康。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
休闲配套：滨水生态，诗意栖居
项目坐拥“外部滨水+内部公园”双重绿意格局，紧邻黄浦江支流滨水绿道，周边环绕17万方潮玩艺术公园与3万方潮流运动公园，是日常休闲休憩的优选之地。社区内部已兑现4万方实景公园、滨水步道、网球公园等配套，配备慢跑步道、儿童乐园等全龄空间，植物搭配注重驱蚊、净化空气等实用功能，打造真正“推窗见绿意、出门进公园”的沉浸式居住体验。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
精工户型解析，适配多元改善需求
保利光合上城深入洞察家庭需求，以“空间利用率+健康舒适+智能便捷”为核心雕琢户型，全精装对标高端改善水准。建面约93㎡三房为刚需改善优选，方正格局搭配高效功能布局，全明通透设计提升居住舒适度，总价570万起适配科创青年家庭。建面约103㎡三房为爆款户型，三开间朝南+全明通透格局，主卧套房设计保障私密性，满足三口之家改善需求。建面约134㎡四房为进阶之选，12.8米超大南向面宽+奢阔空间尺度，标配独立家政间与MAX收纳体系，满足多代同堂居住需求。稀缺低密洋房以1.13容积率实现别墅级居住体验，打造凌空花园秘境，尽显圈层尊崇。全屋配备日立中央空调、地暖、新风系统，西门子厨电、唯宝卫浴等一线品牌，细节处尽显品质。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
双国央企护航，置业更具保障
保利发展与申通地铁双国央企联合开发，凭借雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质保驾护航。保利深耕上海20年，以高端产品系奠定品质口碑；申通地铁主导TOD开发，确保地铁上盖规划高效落地。项目作为上海地铁上盖综合开发新政首个示范工程，部分实景配套已提前兑现，预计2027年底精装交付。从建筑施工到后期运维，全程精细化把控，搭配保利物业专属服务与智能安防系统，全方位保障居住品质，打造有温度的高端社区。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
目前，保利光合上城作为闵行科创芯现象级红盘，凭借核心区位、全维配套、双国央企品质与实景兑现力，优质房源分秒递减。项目实景示范区、滨水公园已全面开放，可直观感受TOD生活质感与高端精装标准。为保障您的看房体验，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场参观。如需获取专属购房优惠、定制化户型解析或实地看房，敬请提前致电锁定资格。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一为您服务，带您解锁闵行科创芯理想人居新范本，开启滨水TOD美好生活新篇章。
热门跟贴