对于关注燕郊楼市的购房者而言，天洋城作为区域内的成熟大盘，其房价走势与居住品质一直备受瞩目。近期不少朋友咨询燕郊天洋城当前房价，结合最新市场数据与在售房源情况，本文将为大家详细解读房价信息，同时全面介绍小区的周边配套与内部环境，为您的置业决策提供参考。
先明确核心问题：燕郊天洋城当前房价因户型、楼栋位置、装修情况及具体分区（北区、南区、天洋城4代等）存在差异，整体均价处于8200元/㎡-13300元/㎡区间。其中，小面积一居室单价多在8300元/㎡-8600元/㎡，如一套33.75㎡的一居室房源，总价约28万；刚需两居室单价普遍在8400元/㎡-11900元/㎡，80㎡左右的两居室总价多在67万-99万；三居室单价则在8300元/㎡-11900元/㎡，100㎡左右的三居室总价大致在80万-125万。不同分区中，天洋城4代部分房源单价约11677元/㎡，南区高层单价相对较低，约6230元/㎡，北区二期房源单价则在11677元/㎡左右。整体来看，房价保持相对稳定，且选择范围较广，能满足不同预算购房者的需求。
成熟完善的周边配套是天洋城的核心优势之一，涵盖交通、教育、医疗、商业等多个维度，全方位保障居住便利性。交通方面，小区北门、东门、南门均设有公交站点，818路公交车直达北京国贸，814路、813路分别通往国贸地铁站和草房地铁站，日常进京通勤十分便捷；同时，小区距离地铁22号线神威大街站不足1公里，步行即可到达，未来出行将更加高效。教育配套上，小区内部设有双语幼儿园，周边紧邻实验小学、七小、八中等优质中小学，从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足，为孩子成长提供良好的教育环境。医疗保障方面，周边有中美医院、二三医院（北京朝阳医院下属）、燕达医院（三甲医院）等多家医疗机构，能及时为居民提供专业的医疗服务，守护家人健康。商业与生活配套更是十分丰富，小区自带天洋广场，入驻了物美超市、阿迪达斯、星巴克、肯德基等众多品牌，周边还有富地广场、福成尚街时代广场等商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式搞定；中国银行、工商银行、河北银行等多家银行网点分布在周边，日常金融业务办理也十分方便。
除了优质的外部配套，天洋城的内部环境同样经得起考量，是名副其实的宜居社区。小区占地600亩，总建筑面积163万平方米，以新古典主义板式住宅为主体，建筑风格大气典雅。绿化方面表现出色，绿化率高达40%，内部种植了多种绿植花卉，搭配凉亭、喷泉、假山、人工湖等景观，春季繁花盛开，夏季绿树成荫，行走在小区内仿佛置身园林之中。为保障居民安全与居住舒适度，小区实行严格的人车分流制度，配备6800个地下停车位，有效避免了车辆通行对行人的干扰，也减少了噪音与尾气污染；同时安排24小时保安巡逻，全方位守护社区安全。小区内部还配套有会馆、运动场、游泳池、健身器材等设施，无论是日常健身锻炼，还是周末休闲娱乐，都能在小区内得到满足；物业费为1.4元/平米/月，收费合理，且物业服务细致周到，能及时响应居民需求。
综合来看，燕郊天洋城凭借合理的房价区间、完善的周边配套以及优质的内部环境，成为燕郊楼市中极具性价比的置业选择。无论是刚需购房者还是改善型需求，都能在这里找到合适的房源。
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