西安「龙湖·御湖境商铺」

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【保利星河天汇】

总价130万起 航天城中轴央企小铺

十字临街、一中/一小旁、全业态经营

•【双优旺铺】社区大门口+产业园集群

•【科学动线】小区归家动线人流最大入口

•【稳定客流】约7500小区业主+约1.5万商务人潮

•【消费力强】区域高素质高收入高消费力群体，月均收入普遍4万+

•【低商住比】1838户仅3%商住比

•【高利用率】室内无墙柱隔断，室外超大外摆空间，最大超100平

•【高端立面】全玻璃幕墙更易承接高端业态

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售楼部基本情况：

【项目体量】：39万方

【商业体量】：1F-980㎡ ，2F-1082㎡

【层 高】：1F-5.6米，2F-5.55米

【餐饮条件】： 可明火餐饮

【开发/物业】：保利 物业 6元/平米

【交房时间】：25年6月

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3% 超低配比 社区底商

1838户7500+常住居民

1楼底商已售罄 稳定租金200+

产城融合芯财务聚宝盆

区域住宅高价富人区

卖点提炼：

优质社区铺：约1.08%超低纯一商住比，仅726.29㎡商业，好出租

校园铺： 200米航天一中、一小 150个教学班 万余师生流动

周边好：500米范围内约18450户醇熟社区 平均租金180-300

产品好：建面约30-60㎡ 低总价 全业态 6米层高

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商铺实景图

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