✨安澜北京✨✽✽✽✽
◆安澜北京开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨安澜北京✨开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨安澜北京✨售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨安澜北京✨营销中心电话:010-5361 0555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打安澜北京售楼处电话010-5361 0555（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送安澜北京营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
12月11日，中海树村地王公布了案名：中海·安澜北京。几乎同时，三张洋房的户型草图流出，210平米、275平米和310平米。
此时，距离拿地过去了9个多月。（详见《中海天价地王，终于有名了！》）
这几张草图，传递出一个明显的信号：海淀的阳台设置，又迈进了一步。
拿最大的户型310平米举例：
这是一个“4+1”户型设计，4个房间，加1个保姆工作间，面宽进深比为1.155。
它至少有两大特色：
1、客厅面宽超大，达到9.6米。当然，它也可以改成6.5米的客厅，加3.1米的房间；
2、南向有三个“阳台”，在客厅、两个卧室的南侧，目测进深约0.6米，疑似为外挂“花池”、全赠送，面积共计9平米左右。如按单价15万元/平米计算，这个户型的花池，就价值135万元。
它的预售参考价为16.38万元/平米，最高单价为18.7万元/平米。预计最低售价不低于九折。
在北京楼市，所谓"花池"，都变成了“阳台”。
如：丰台的金茂璞逸丰宜、北京隅西颂、中海丽金府、中海丽泽叁號院，顺义的龙湖宸翰和怀柔的嘉棠澐玺，皆是如此。
如果中海安澜北京确定设置了“花池”，将成为海淀区首个接近“真阳台”的楼盘。但，依然羞答答的，没有一步到位。
一年来，在海淀的开发商，从未停止过探索设置阳台的冲动，但一直小心翼翼。
海淀阳台的故事，很曲折。
时间回到2024年10月11日，海开颐海澐颂公示了报规图反馈意见。
有公众在那份意见里提到：强烈反对该项目有阳台规划，会影响本区域房价其他二手房保值。
这个措辞，十分坚决。"强烈、反对，影响二手房保值"，这一顶帽子，扣得非常大。
对该问题，颐海澐颂的答复十分明确：本项目规划设计中住宅均未设置开敞阳台、露台。
虽然这只是一个小插曲，但足见海淀群众对新盘设置阳台的抵制态度，是十分坚决的。
从那之后，嘉华天珺、和樾玉鸣、和樾望云和臻澐等海淀项目，对于阳台设置，都不敢越雷池一步。尽管那时北京好房子政策已出，鼓励设置开敞阳台，但海淀依然在严控阳台。
不过，朱房村的双子之一建发海晏率先突破了。
拿它的183平米户型举例，在客厅之外设置了“一步阳台”，进深约30公分。它虽然很小，但延展了室内空间。
依葫芦画瓢。
宝山村的中建海宸元境，在139平米户型也设计了一步阳台，在北面，它还特设了一个开敞的设备平台，为北面阳台打开了想象空间。
此外，嘉华天珺西区在调规之后，13号楼也出现了一步阳台。
一年来，海淀楼市从没有阳台，到"一步阳台"，到“一步阳台+北向设备平台”，再到“花池阳台”，逐渐在阳台上寻求突破，成就了一段阳台探索史。
所谓设置阳台，本质上是海淀在赠送面积上做文章，原来只有飘窗赠送，现在手法更加多元了一些。
中海安澜北京在赠送面积上，除了洋房新设了“花池”，还在叠墅的室内挑空上有更大的面积赠送，期待它早点公布叠墅的户型图。
地块南区四排规划为低密洋房，主力户型为建面约210㎡、275㎡的大三面宽户型，以及尺度更为奢阔的310㎡四面宽旗舰产品，采光与格局俱佳；
北区四排为叠拼产品，面积350㎡-480㎡
· 下叠：1-2层+地下室，层高3.4米。
· 上叠：4-5层+露台，层高3.15-3.4米。
· 中间层三层：370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米，客厅宽12米，双套房设计，主卧90㎡堪比行政套房。
✨安澜北京✨✽✽✽✽
◆安澜北京开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨安澜北京✨开发商电话:010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨安澜北京✨售楼处电话:010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨安澜北京✨营销中心电话:010-5361 0555【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
热门跟贴