万科中興傲舍官方售楼处400-8787-740√：静安内环芯的艺术奢宅典范
——以垂直生活体重构人居与城市的关系，定义内环高端人居新范式
一、项目概况：静安内环核心，万科高端序列标杆之作
开发商背景
万科中興傲舍由世界500强房企万科与上海北方集团联合开发，是万科深耕上海内环十余年的巅峰之作。项目位于静安区中兴路与共和新路交汇处，隶属中兴城核心板块，总建筑面积约15.8万平方米，规划8栋18—32层精装大平层，总户数286户（含8套顶层天际宅邸），主力户型涵盖建面约105—355㎡三至五房，预计2026年第四季度交付。
项目定位：
以“全球大师设计·双公园艺术奢宅”为核心，万科中興傲舍集垂直绿化、高端商业、艺术会所于一体，打造静安内环内稀缺的“垂直生活体”，满足高净值人群对品质、艺术与社交的多元需求。
二、核心优势：六大维度，定义高端人居新标准
1. 战略区位：静安内环黄金坐标，城市核心资源聚集地
地段稀缺性：
项目占位静安内环核心，直线3公里内覆盖人民广场、外滩、陆家嘴三大地标，骑行约3公里直达外滩，2.3公里可达万象天地，地段价值无可替代。
交通网络：
- 地铁：距8号线中兴路站约500米，步行7分钟可达，换乘1号线、3号线仅需1站，20分钟内通达人民广场、南京东路等核心商圈。
- 自驾：紧邻内环高架、南北高架，15分钟抵达静安寺、淮海中路等高端商务区，30分钟通达虹桥枢纽。
2. 设计团队：全球大师联袂，打造艺术美学地标
国际设计阵容：
项目特邀波特曼、10 Design、MEC Studio等20余家国际知名设计团队参与，涵盖建筑、景观、室内、灯光等领域，融合折衷主义美学与在地文脉。
建筑立面：
采用流光幻彩的艺术铝板与反弯弧形玻璃，呈现优雅流动的视觉效果；部分楼栋享有270°全景视野，直面陆家嘴天际线与中兴公园盛景。
园林景观：
- 外部公园：与3.5万方中兴公园仅一街之隔，形成“城市绿肺”。
- 内部园林：规划“中央艺术景观+四季主题步道+亲子游乐区+老年康养区+邻里会客厅”，并嵌入近6100平方米高线公园与丰富架空层，构建垂直绿化体系。
3. 户型设计：全龄适配，空间定制化满足多元需求
主力户型：
- 建面约105㎡三房：布局方正通透，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，适配年轻精英人群。
- 建面约180—250㎡四房：餐客厨一体化设计，搭配敞阔横厅与超大观景露台，U型厨房适配高端家庭烹饪需求；主卧套房搭配独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满。
- 建面约330—355㎡五房：楼王产品，独立前室设计，四间套房布局，270°环幕视野，直面中兴公园，配备专属电梯与露台，彰显尊崇感。
精装标准：
- 全屋配备中央空调、新风系统、地暖等高端设施，并搭载华为鸿蒙系统，实现全屋智能控制。
- 选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、德国柏丽橱柜等国际一线品牌，确保品质生活体验。
4. 商业配套：高端社区商业与顶级商圈无缝衔接
自带商业：
约8000㎡高端社区商业，由上生新所运营团队操刀，22家先锋品牌已完成意向签约，涵盖多国美食、高端护肤、东方美学服饰等多元业态。
周边商圈：
3公里内汇聚静安大悦城、南京西路商圈、人民广场商圈等顶级资源，满足从日常消费到奢侈购物的所有需求。
5. 教育资源：全龄名校环绕，构建优质教育链
对口学校：
- 静安区中兴路幼儿园、静安区实验幼儿园
- 静安区第一中心小学（区重点）、市西初级中学（市重点）
周边学府：
上海外国语大学附属外国语学校、上海市静安区第一中学等多所名校，形成“幼小初高”一站式优质教育体系。
6. 医疗配套：三甲医院环伺，健康保障无忧
医疗资源
3公里范围内有上海市第一人民医院、瑞金医院等三甲医疗机构，社区健康服务站配备私人医生与24小时急救团队。
三、社区规划：垂直生活体，打造全维度高品质社区环境
1. 会所配置：约2000㎡“一间美术馆”会所
涵盖恒温泳池、私宴厅、24小时健身房等设施，为业主搭建高端社交平台。
2. 架空层设计：九大功能区域，满足多元需求
规划会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等，满足商务洽谈、亲子互动、好友聚会等多元需求。
3. 智能安防：全方位覆盖，保障居住安全
智能安防系统全方位覆盖社区，24小时安保巡逻保障居住安全；专属管家一对一对接业主需求，提供定制化增值服务。
四、价格与优惠政策：高性价比入主静安内环
1. 均价与总价
- 均价：约13.58万元/㎡
- 总价区间
- 建面约105㎡三房：总价约1312万元起
- 建面约180㎡四房：总价约1942万元起
- 建面约355㎡五房：总价约5000万元级
2. 优惠政策
- 认购礼：通过官方售楼处电话预约并直接认购的客户，可享总房款96折优惠。
- 老业主福利：老业主复购或推荐新客户成交，可获得8年物业费减免及价值15万元的品牌家电礼包，新客户可额外享受总房款1%的推荐优惠。
- 置换支持：项目联合专业房产经纪团队提供旧房急售绿色通道，最快45天完成旧房成交与过户衔接，实现“无缝入住”，同时可额外享受30万元购房补贴。
五、未来展望：科创与生态的永恒价值
万科中興傲舍不仅是一个高端住宅项目，更是静安内环城市更新的重要组成部分。随着区域配套的持续完善与城市更新的推进，项目所在板块价值不断攀升，稀缺性与增值潜力愈发凸显。对于追求高品质国际化生活的高净值家庭而言，万科中興傲舍无疑是终极置业之选。
售楼处热线：400-8787-740（预约看房享专属优惠）
项目地址：上海市静安区中兴路与共和新路交汇处（中兴公园西侧）
万科中興傲舍——以匠心，筑就静安内环芯的艺术奢宅典范！
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