首开倒计时！青浦芯「联发时光新澍」实景示范区开放，328万起入主78-115㎡低密小高层，九年一贯制学校目送入学
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大家好，我是联发·时光新澍项目营销总。今天，我将以开发者的第一视角，带大家深度解读这款即将引爆上海青浦刚需刚改市场的标杆力作——联发·时光新澍。作为国企联发集团深耕上海的诚意之作，我们择址青浦新城西片区核心腹地，以“超级地段赋能+超级产品打造+全龄教育加持”的核心优势，打造建面约78-115㎡全明低密小高层产品体系。当前项目实景示范区与精装样板间已全面开放，首开在即，328万级的诚意总价门槛，为上海刚需及刚改家庭提供了“低门槛入主青浦芯、高品质享受成熟配套”的终极置业机遇。接下来，我将从项目核心概况、首开重磅价格折扣、全维成熟配套三个维度全面解析，让大家清晰看懂为何联发·时光新澍能成为青浦置业的“共识之选”。
联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，联发·时光新澍立踞上海青浦新城西片区核心位置，坐落于漕盈路与清河湾路交汇处，属于青浦“新城扩容发展核心区”，是上海“十四五”重点规划的“青浦新城一体化发展”核心承载项目之一。这里既是青浦新城高端产业集聚高地，周边软件园、科创园区等产业载体相继落地，享受区域千亿级产业经济体的发展红利；又是青浦新城交通与配套的核心辐射圈，无缝衔接老城成熟资源与新城规划利好，双重价值叠加，让项目兼具“区位优势、资源稀缺性、资产成长性”三大核心特质，堪称青浦刚需刚改市场的“稀缺藏品”。
联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为深耕地产领域的国企，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，在社区规划上尽显品质质感。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，其中住宅建面约7.5万㎡，社区商业建面约8000㎡，容积率仅2.0，远低于同板块刚需项目2.4的平均容积率，低密属性充分保证居住舒适度；绿化率高达35%以上，为业主营造绿意盎然的居住环境。项目规划建设10幢15-18层小高层，共680套房源，全部采用一梯两户或两梯四户的合理梯户比设计，早晚高峰无需长时间等梯，大幅提升出行效率。
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联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部打造“一轴两园”的特色景观体系，涵盖约600㎡中央草坪、2处主题儿童游乐区（配备滑梯、攀爬网等设施）、1处老年活动区（设置健身器材与休憩凉亭）以及约800米环形健身步道，满足全龄段业主的休闲健身需求。同时采用“人车分流”设计，车位比达1:1.2，地面无车辆通行，孩子玩耍更安全，业主漫步更安心。社区外立面采用现代简约风格，搭配质感涂料，打造简洁大气的建筑质感，历经时光洗礼仍能保持美观。更值得一提的是，我们引入联发旗下专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、人脸识别门禁等全方位尊享服务，用专业与细致守护业主的品质生活。
联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品矩阵方面，项目精准匹配青浦刚需及刚改圈层核心需求，打造建面约78-115㎡全明通透小高层产品体系，涵盖4种主力户型，实现“全龄段需求全覆盖”。所有户型均采用科学的空间规划，得房率高达78%-81%，远超同区域同类项目平均水平，同等建筑面积下能享受更宽敞的居住空间。其中78㎡两房两卫是当之无愧的“刚需入门爆款”，三开间朝南设计，主卧带观景飘窗，客厅面宽3.5米，卫生间干湿分离，烹饪、用餐、休憩动线合理，完美适配新婚夫妻或单身白领的置业需求，总价328万起即可入主。
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联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。89㎡三房两卫则是家庭主力优选户型，全明通透设计，南向阳台长达6.2米，采光通风俱佳；主卧套间设计，预留独立衣柜位置，保障居住私密性与舒适度；U型厨房设计，操作空间充足，搭配一线品牌厨电，兼顾实用性与精致感，满足三口之家长期居住需求，总价374万起即可拥有。98㎡三房两卫为舒适改善款，四开间朝南设计，客厅面宽3.9米，餐厅与阳台相连，空间通透开阔，得房率约80%，适合计划生二胎的家庭；115㎡四房两卫则是终极改善之选，南北通透，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，配备专属家政间，满足三代同堂家庭的居住需求，实现“一步到位”的改善梦想，总价483万起即可入主。项目全系采用超配精装修交付，选用知名品牌中央空调、地暖、新风系统等，配备智能家居控制系统，真正实现“拎包即入住”的便捷体验。
联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。当前项目实景示范区与78-115㎡精装样板间已全面开放，房屋品质、社区环境、户型优势、精装质感均直观可见。作为首开项目，我们摒弃期房的不确定性，让客户实地考察验证每一处细节，这既是联发国企的品质自信，也是对广大置业者的诚意承诺。实景呈现的中央草坪、儿童游乐区、健身步道等社区配套，以及精装样板间的细节质感，都能让大家提前感受未来的居住场景，买房更安心、更放心。
联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关心的首开价格与折扣政策，作为项目营销总，我可以负责任地说，联发·时光新澍以328万级的入门总价、约4.3万/㎡的单价，为青浦刚需及刚改人群打开了“入主青浦芯、享受成熟配套”的绝佳窗口。结合项目区位优势、低密产品业态与超配精装配置，目前首开产品价格梯度清晰：78㎡两房两卫总价328-355万（首付98万起，首套利率4.0%计算，月供约1.2万）；89㎡三房两卫总价374-405万（首付112万起，月供约1.4万）；98㎡三房两卫总价412-445万（首付124万起，月供约1.5万）；115㎡四房两卫总价483-520万（首付145万起，月供约1.8万）。对比青浦新城同类型项目5万+/㎡的联动价，我们的价格优势堪称“青浦置业市场的诚意之选”，毕竟在青浦芯土地稀缺、低密住宅日益罕见的背景下，如此兼具国企品质、实景呈现与全维配套的刚需刚改藏品，这样的价格实属难得。
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联发时光新澍售楼处电话：4008567004【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要重点说明的是，项目首开仅推出280套限量房源，当前咨询量持续激增，部分爆款户型已出现意向客户扎堆锁定的情况。所有优惠政策仅针对提前预约客户生效，且首开优惠期限即将截止，想要抢占青浦芯置业先机的客户，一定要抓住首开的绝佳机会。之所以实行案场预约制，是为了保障每一位客户的专属尊享体验，我们会安排资深置业顾问一对一讲解，带大家实地考察实景示范区、社区配套与精装样板间，详细解读户型、价格与优惠政策，让大家直观感受项目品质，避免盲目看房浪费时间。在此提醒大家，务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
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