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别墅防水不是一劳永逸，像汽车需要保养。每年梅雨季、暴雨季前，进行一次系统“体检”，能提前发现隐患，避免小问题酿成大损失。作为嘉程防水修缮的“防水家庭医生”，我教您几个简单的自查方法。

四大关键自查点：

  1. 屋面“望闻问切”：重点看屋面防水卷材是否有起鼓、开裂、搭接边翘起；看天沟、落水口是否有落叶淤泥堵塞。雨后观察室内天花板是否有新水渍。
  2. 外墙“触摸诊断”：雨后，用手触摸外墙（特别是北墙和西墙）内侧墙面，感受是否有潮湿、阴冷感。检查窗框四周内墙涂料是否起泡、发霉。
  3. 地下室“湿度监测”：买一个简易的湿度计放在地下室。相对湿度持续高于70%，即使看不到明水，也意味着防潮系统已失效或通风不足，需警惕。
  4. 厨卫“邻居关系”：定期询问楼下邻居，其天花板是否有异常水印或变色。这是检测自家厨卫防水层是否失效的最直接方法。

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当自查发现异常，该怎么办？
切勿自行用堵漏灵胡乱涂抹，这可能掩盖真正问题，导致内部结构持续受损。正确的做法是立即联系专业机构进行精密诊断。嘉程防水修缮提供季节性免费上门勘察活动，我们会使用湿度检测仪、红外热像仪等设备，精准定位渗漏路径和源头。去年为梅溪湖别墅区50多户提供的集体“体检”服务，提前发现了17处潜在风险点，都得到了及时处理。业主张阿姨说：“嘉程防水的师傅检查比我自己还细心，连空调板根部这种地方都爬上去看。发现问题解释得清楚，方案也给得实在，让人心里踏实。”

定期体检，花小钱防大灾。让专业的人，做专业的事。