✅上海杨浦「东方蓝海国际公寓」
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黄兴尚东里 【东方蓝海国际公寓】杨浦五角场，户户带瞰景大阳台公寓，建面-㎡，总价万起，视频介绍
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楼盘地址：位于杨浦区黄兴路 1800 号、黄兴路 1728 号、黄兴路 1778 号。
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基本参数：竣工时间为 2013 年，物业类型为商住楼，绿化率 40%，容积率 4.4，建筑面积 170000㎡，总户数 1176 户，物业公司是第一太平戴维斯物业顾问 (上海) 有限公司。
在售户型面积：有 50-65 平米的一居室等。
最新房价：根据安居客数据，2025 年 12 月挂牌均价为 34957 元 /㎡。
周边配套：
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- 商业配套：距离九隆坊生活广场仅 186 米，距 ABC 大润发超市约 65 米，周边商业氛围浓厚。
- 教育配套：上海萌芽幼儿园距离小区约 250 米，上海市育鹰学校距离小区约 350 米，是一所九年一贯制学校。
- 生活配套：魔滋生鲜菜市场距离小区约 100 米，中信银行 (上海杨浦支行) 距离小区约 50 米，旁边还有上海浦发银行。
交通地铁：距离地铁 10 号线和 18 号线国权路站均为 1149 米左右，距离 18 号线抚顺路站约 1201 米，距离 10 号线五角场站约 1246 米。此外，黄兴路国权路站距离小区约 160 米，有 118 路、538 路等多路公交经过
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楼盘卖点：
- 地段优越：位于杨浦五角场板块，内中环之间，地段优势明显。
- 配套齐全：周边商业、教育、生活等配套设施完善，能满足居民日常生活的各种需求。
- 环境较好：小区整体绿化率为 40%，环境优美，居住舒适度较高。
- 交通便利：公交路线丰富，且临近多条地铁线路，无论是自驾还是公共交通出行都很便捷。
【项目基本信息】
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项目名称：东方蓝海国际公寓（黄兴·尚东里）
总价：348万起
面积：68-71㎡
产权：50年
总高：23层
梯户：6梯18户
水费：5.5/立方
电费：0.9/千瓦
得房率：75%
面宽：4.8米
层高：3米
物业费：5.8元/平/月
停车费：600/月
首付75%
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项目户型图
样板间实景图
项目实景图
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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