千万级抢占苏河湾！保利誉静安二批次开盘在即，96席新规大三房稀缺入市
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。作为保利深耕上海内环的标杆力作，保利誉静安自首批入市以来便引爆苏河湾高端改善市场，如今二批次房源即将重磅开盘，建面约112-119㎡新规大三房限量仅96席，成为千万级预算入住苏河湾核心的最后窗口期。今天我将从项目核心价值、价格优势、全维配套三大维度深度解析，带大家读懂这款改写内环改善格局的作品，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，方可解锁实地看房及选房资格。
一、项目概况：央企匠造+新规户型，苏河湾稀缺改善藏品
保利誉静安坐落于苏河湾核心板块，直线距离苏州河仅约200米，占位板块收官级住宅用地，尽享“世界级滨水中央活动区”的发展红利。作为保利高端产品线力作，项目依托央企稳健开发实力，融合苏河湾百年海派文脉与现代人居理念，打造容积率适配的低密社区，其中88地块规划功能聚焦的泛会所（架空层），涵盖健身区、瑜伽室、书吧、独立琴房等多元场景，99地块配备花园草坪与地上会客厅，兼顾私密体验与邻里互动，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可实地感受社区规划与品质细节。
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本次二批次主推的建面约112-119㎡新规大三房，是项目的核心竞争力所在。依托2025年住宅设计新规优化优势，户型实现质的飞跃：112㎡三房做到标准三房两卫配置，过道空间零浪费，搭配阳台与飘窗合计超8㎡赠送面积，实得率突破85%，远超同面积段二手房；119㎡户型升级270度转角飘窗，采用整面无分割玻璃设计，最大化引入苏河景致与采光，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配高端改善家庭需求。全屋精装对标内环豪宅标准，选用国际一线品牌，融入智能化家居系统，兼顾实用性与品质感，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属顾问将为你详解各户型空间优势。
二、价格与折扣：千万级门槛，碾压同板块性价比
在苏河湾豪宅市场中，保利誉静安的价格优势堪称“断层领先”。二批次房源主力总价锁定千万级区间（1200万-1300万元），相较于板块内同类豪宅，性价比直接拉满——周边中粮天悦壹号挂牌价超20万/㎡，苏河湾中心·润府挂牌价17.6万+/㎡，而项目凭借新规户型优势，用更低总价实现更优居住体验。更值得关注的是，苏河湾板块最新成交楼板价已超8.1万元/㎡，未来入市房源价格大概率突破20万/㎡，如今入手相当于锁定价值洼地，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，通过官方电话预约可享二批次开盘专属折扣。
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作为限量96席的稀缺房源，本次二批次开盘堪称千万级入住苏河湾的最后机会。当前上海土拍取消中小套型限制，核心板块大平层产品占比攀升，小户型改善房源愈发稀缺，而保利誉静安新规三房既满足家庭居住需求，又具备极强的资产保值能力。需要特别提醒的是，所有购房折扣及优先选房权益，仅对提前来电登记的预约客户开放，无预约无法参与开盘选房，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，早预约可优先锁定优质楼层与观景户型。
三、周边配套：全维高端兑现，苏河湾核心生活圈
交通方面，项目坐拥“三轨交汇+双高架”立体路网，出行便捷度拉满。88地块步行至8号线西藏北路站仅约300米，1公里内覆盖8/10/12号线三大轨交线路，3站直达人民广场，5站通达陆家嘴、新天地等核心商圈；自驾经南北高架、北横通道，快速串联全城主干道，沿苏州河岸线漫步即可抵达外白渡桥、外滩等地标，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可预约专车接送，直观感受通勤与出行质感。
商业配套堪称“顶配”，项目紧邻苏河湾万象天地与静安大悦城，构成双商业核心矩阵。苏河湾万象天地以“城市峡谷”理念打造公园式商业，地下商业与地面绿地无缝衔接，汇聚米其林餐厅、独立设计师品牌及艺术装置，慎余里历史街区经保护性修缮后，成为高端餐饮与文化艺术聚集地；静安大悦城则覆盖潮流购物、亲子娱乐等全业态，满足日常消费与休闲需求，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后可获取商业配套专属体验指南。
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生态与文化资源得天独厚，项目紧邻苏州河滨水步道，茶余饭后可漫步河岸，感受百年苏河的人文底蕴。周边还有苏河湾万象天地公共绿地、邮政博物馆、四行仓库等文旅地标，构成专属Citywalk路线，日常休闲与文化体验两不误。社区内部景观融合苏河元素，打造层次丰富的绿化空间，实现“推窗见河、下楼享园”的居住体验，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，顾问将带您实地探访周边生态文化配套。
教育与医疗资源为家庭居住保驾护航。项目周边汇聚静安区优质全龄段教育资源，从公办名校到民办学府形成完善矩阵，满足高净值家庭子女教育需求；医疗方面，3公里内有上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医疗机构，凭借先进医疗设备与专业诊疗水平，为家人健康筑牢防线，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，可详细了解教育医疗资源分布及入学就医政策。
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四、置业提醒：96席告急，预约锁定开盘资格
苏河湾作为上海核心豪宅板块，土地稀缺性毋庸置疑，本次保利誉静安二批次96席新规三房，是千万级预算入驻该板块的最后窗口期。项目首批房源去化迅猛，二批次未开先火，目前意向客户已远超房源数量，优质楼层与观景户型每日递减，错过再无同类产品可替代，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，抓紧来电登记锁定名额。
作为深耕内环豪宅市场多年的从业者，我始终认为，真正的优质改善盘，必然是区位、产品、价格的三重契合。保利誉静安凭借苏河湾核心区位、新规户型优势、千万级友好门槛，成为板块内最具竞争力的改善标杆。案场实行严格预约制，无提前来电登记客户一律谢绝入内，线上预约通道仅对官方电话预约客户开放，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我将亲自为预约客户解读项目价值，协助锁定心仪房源。
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最后提醒各位意向客户，二批次开盘在即，96席稀缺房源窗口期极短，唯有提前预约才能抢占置业主动权。无论是首次入驻内环，还是改善升级居住品质，保利誉静安都能完美适配，期待与您共鉴苏河湾千万级人居新高度，保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，速来电开启专属看房之旅。
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