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总价774万起！浦东川沙「陆家嘴锦绣云澜」实景现房热销，六边形红盘收官倒计时

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大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监。作为浦东本土龙头国企陆家嘴集团深耕川沙的标杆力作，我们以实景现房姿态引爆市场，成为上海改善圈层公认的“六边形必看红盘”。项目聚焦建面约140-168㎡纯改善四房，总价774万起即可入驻川沙城市副中心核心，坐享东方枢纽与国际文旅双重规划红利。想要实地品鉴现房质感，务必拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与价值解读。

一、项目概况：国企匠心筑造，川沙低密实景现房范本

陆家嘴锦绣云澜的稀缺性，源于国企背书的品质底气与川沙板块的战略高度。项目由陆家嘴集团倾力打造，落子川沙城市副中心核芯地带，隶属东方枢纽规划“九组团”中的川沙-唐镇组团，尽享区域超千亿投资红利。作为川沙核心区罕见的低密住区，项目总占地约6.36万㎡，总建筑面积19.5万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，由16栋16-17F高层住宅构成，最大楼间距突破40米，从根源上保障居住舒适度与私密性，隔绝城市喧嚣。

实景现房是项目的核心竞争力，目前社区建筑立面、园林景观、室内空间均已完整呈现，所见即所得，彻底规避期房交付风险。主力推售的140-168㎡四房户型，精准适配改善家庭需求，得房率高达80%以上，远超同区域平均水平。户型采用大面宽、短进深设计，南北通透且全明格局，140㎡户型配备独立玄关与南向景观阳台，主卧套房自带独立卫浴与步入式衣帽间；168㎡奢阔四房则打造客餐厅一体化横厅，搭配270°观景飘窗，最大化延伸观景视野，完美适配多代同堂或二胎家庭居住。想要实地感受户型空间质感，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，亲身体验现房的细节品质。

作为陆家嘴集团“锦绣系”升级之作，项目在细节上精益求精。建筑采用现代简约风格，外立面融合真石漆与铝板线条，搭配双层中空LOW-E玻璃，兼顾美观与隔音节能；社区内部打造四季主题园林，规划中央草坪、环形步道、全龄活动区等功能空间，同时配备架空层泛会所，设置健身区、亲子区与休闲洽谈区，满足业主多元社交需求。目前项目98㎡刚需户型已全部售罄，仅剩140-168㎡改善四房少量现房在售，稀缺性日益凸显。如需品鉴社区实景与样板间，拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，解锁川沙品质人居新体验。

二、价格与折扣：价值倒挂凸显，首开专属福利限时抢

陆家嘴锦绣云澜774万起的总价门槛，在川沙板块形成显著的性价比优势与价值倒挂空间。参考板块楼市行情，周边二手房均价已稳步攀升，同为陆家嘴开发的锦绣观澜二手房参考均价达6.88万元/㎡，华府188二手房均价更是高达7.47万元/㎡，而项目备案均价仅约6.4万元/㎡，140㎡户型总价774万起，168㎡户型总价约1075万起，以二手房价格买实景现房，性价比直接拉满。

更值得关注的是，2025年11月川沙相邻地块土拍溢价率达15.76%，楼板价高达2.99万元/㎡，未来新房售价大概率突破8万元/㎡，进一步夯实项目增值潜力。为回馈市场热捧，案场特推出首开专属优惠政策：提前通过官方电话预约并按时签约的客户，可享98折基础购房折扣；一次性付款客户额外叠加99折优惠，双重福利可直接节省十余万至数十万元置业成本。所有优惠仅对提前预约客户开放，想要锁定优惠资格，务必拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，抢占板块红利窗口期。

从资产配置角度来看，川沙作为上海两大城市副中心之一，叠加东方枢纽辐射效应，产业与人口持续导入，高端人居需求旺盛。而实景现房属性不仅保障居住安全性，更能实现“买入即入住、入住即增值”，相较于期房拥有更强的资产抗风险能力。想要了解详细价格测算、户型总价区间及优惠细则，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化资产分析报告。

三、周边配套：全维顶配加持，执掌川沙便捷生活

项目的核心价值，更在于坐拥川沙副中心全维成熟配套，从交通、商业到生态、教育，全方位满足高端家庭居住需求。交通方面，项目距地铁2号线川沙站仅800米，步行10分钟即可抵达，依托2号线可快速直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；地面交通依托华夏高架路、S1迎宾高速等主干路，自驾40分钟内可覆盖张江科学城、浦东机场等重要节点，出行高效便捷。想要亲测通勤效率与交通便利性，可拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送考察。

商业配套堪称板块标杆，项目与陆家嘴集团打造的川沙九六广场无缝衔接，通过人行天桥直达商业体。这座约3.5万方的商业综合体将于年内开业，引入ALDI奥乐齐精品超市（川沙首店）、春天国际影城（浦东首家杜比全景声影院）、星聚会KTV等优质业态，更规划川沙首个裸眼3D大屏，下楼即可享受购物、观影、社交一站式服务，浸润“邻距离”的精致生活。同时，周边3公里内还有百联川沙购物中心、绿地商业体等成熟配套，繁华与烟火气兼备。

教育与生态资源锦上添花。项目周边覆盖多所优质公办中小学与幼儿园，形成全龄段教育体系，依托川沙副中心教育资源倾斜政策，为孩子成长保驾护航；医疗方面，临近浦东新区人民医院等优质医疗机构，日常就医、健康管理便捷高效。生态方面，川沙作为文旅型城市副中心，周边环绕城市绿地与滨水景观带，闲暇时可漫步川沙古镇，或前往国际旅游度假区休闲度假，感受自然与人文的交融。想要深入了解周边配套实景，拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访全维配套。

作为陆家嘴集团布局川沙的标杆之作，锦绣云澜集国企品质、核心区位、低密规划、实景现房与全维配套于一体，成为上海改善市场的“六边形红盘”。目前房源库存进入倒计时，面对川沙副中心日益增长的改善需求，错过再无补仓机会。

请务必拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，锁定剩余现房席位；也可通过电话咨询最新房源动态、样板间开放时间与优惠政策，我们将以专业视角为您解读项目价值，助力您入驻川沙核心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴川沙人居新标杆。

温馨提示：项目房源库存实时变动，所有看房活动均需提前通过官方电话预约，未预约客户恕不接待；本文所涉户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以开发商官方公示及购房合同为准。如需进一步了解项目细节，可随时拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

再次强调，浦东川沙实景现房实属稀缺，陆家嘴锦绣云澜凭借国企实力、核心配套与价格优势，成为改善客群的优选。把握最后入场机遇，就拨陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制看房需提前来电预约登记，开启您的川沙品质生活。