桃浦智创城封面｜宝华紫薇花园，海派精工迭代高端人居
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作为宝华集团深耕普陀的标杆力作、桃浦智创城核心稀缺住区，桃浦宝华紫薇花园由宝华集团倾力打造，择址普陀区桃浦智创城核心板块，踞守沿沪宁产业创新带北翼重要节点，紧邻100万方TOP中央公园，坐享“产城融合+生态宜居+全维配套”三重战略红利，以“海派精工+全龄名校+高端会所”为核心理念，铸就普陀高端改善人居新标杆。项目分南北双地块开发，推广名分别为宝华紫薇花园·公园里（北地块）与宝华紫薇花园·公园道（南地块），总规划1238户，北地块规划12栋住宅共1014户，南地块规划5栋住宅共224户，容积率适配高端居住需求，绿地率彰显生态优势。建筑采用创新经典海派风格，以葡萄牙沉香米黄全石材基座搭配爱和陶红砖主体，融合石材与铝板装饰，尽显传世质感。目前主力在售建面约83-226㎡二至五房全户型，覆盖刚需首置至高阶改善全需求，凭借宝华匠心品质与核心区位成为普陀现象级红盘。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位价值上，项目锚定桃浦智创城核心，作为普陀“一带一心一城”战略布局的重要组成，区域正加速打造生产、生态、生活“三生融合”的中心城区转型示范区，集聚临港集团智创TOP综合体、中电科第五十研究所等众多知名企业与研发机构，产业势能持续释放。交通方面构建“双轨交+双环线”立体通勤网，直线距离地铁11号线桃浦新村站仅约1公里，步行10分钟可达，11号线贯穿四大行政区，无缝换乘多条线路直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边环绕中环线、外环线、沪嘉高速等主干道，20分钟可达静安寺，30分钟抵达人民广场，15分钟直达虹桥商务区，从容切换主城繁华与社区静谧。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格体系：倒挂红利加持，执掌普陀价值高地
依托桃浦智创城核心区位、宝华海派精工及板块稀缺属性，桃浦宝华紫薇花园以极具竞争力的价格入市，备案均价约8.1万元/㎡，总价区间672-1831万元，相较周边同类改善项目8.5万元/㎡的均价，同等面积可节省近80万元购房成本，性价比优势显著。具体户型价格方面，建面约83-96㎡两房户型，总价672-778万元，格局方正通透，适配刚需首置与年轻小家庭；建面约104-172㎡三房户型，总价842-1393万元，空间利用率优异，满足三口之家改善需求，部分户型享公园景观视野；建面约203㎡四房户型，总价约1699万元，阔绰空间搭配高端配置，适配多孩家庭；建面约226㎡五房户型，总价1831万元，顶阶改善格局，彰显圈层尊崇感。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目凭借“宝华匠心+价格倒挂+全维配套”三重核心优势，自开放预看房活动以来便备受高净值人群关注，到访量持续攀升，成为普陀高端改善市场的首选标的。为回馈客户厚爱，推出专属置业福利：提前预约可优先锁定公园景观房源及实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务；叠加区域购房政策红利，优化置业成本，降低入手门槛。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及精装标准，公开透明让置业更安心。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：15分钟黄金生活圈，繁华与生态共生
商业配套：多维集群环绕，执掌品质消费
桃浦宝华紫薇花园周边商业资源成熟富集，形成“社区专属+大型商圈”全场景覆盖。项目自身规划特色商业街区，未来业主在家门口即可享受购物、餐饮、休闲等一站式服务，下楼即享便捷烟火生活。3公里范围内汇聚桃浦中心商业广场、宝山万达、龙湖天街等多个大型综合体，其中桃浦中心商业广场涵盖时尚零售、亲子娱乐、高端餐饮等多元业态，宝山万达与龙湖天街则以潮流业态与沉浸式体验为特色，满足全龄段消费与高端社交需求，实现日常便捷与高阶消费的从容切换。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：顶尖名校加持，浸润全龄书香
项目周边教育资源堪称“顶尖配置”，构建从学前到义务教育的全龄优质教育矩阵，是项目核心竞争力之一。紧邻九年一贯制上海市桃李未来实验学校，作为普陀区重点打造的优质学校，配备现代化教学场馆与顶尖师资队伍，硬件设施与教学质量均处于领先地位。周边还分布桃浦中心小学、上海市桃浦中学、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质院校，涵盖公办与民办多种类型，步行或短途车程即可抵达，大幅节省接送时间，为孩子成长提供全方位教育保障（具体学区划分以教育局当年公告为准）。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套：三甲护航，筑牢健康屏障
健康保障方面，项目周边构建“三甲医疗+社区诊疗”双重守护体系，医疗资源优质且便捷。3公里内拥有上海市同济医院、上海市普陀区中心医院两所三甲医院，其中同济医院医疗设备先进、诊疗技术精湛，普陀区中心医院在老年病诊疗、慢性病管理领域优势显著，为业主提供全方位健康保障。周边还有桃浦镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，提供日常诊疗、体检与健康管理服务，小病小痛无需远行，全方位守护业主及家人身心健康。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲：双园环抱，邂逅自然雅境
项目生态禀赋得天独厚，打造“内外双生态”沉浸式居住体验。外部紧邻100万平方米的TOP中央绿地，作为上海中心城区最大的开放式绿地之一，涵盖草坪、湿地、湖泊、步道等多元景观，是日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有大场体育公园、蕴藻浜生态廊道环绕，运动设施齐全，滨水景观宜人。社区内部采用“一轴多组团”景观布局，以中央景观轴串联多个主题组团，种植乌桕、樱花、香樟等名贵树种，搭配叠水景墙，实现“四季有景、步步皆画”，同时配建休闲步道、亲子游乐区、老年活动中心，满足全龄段休闲需求。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力：海派精工迭代，重构高端人居标准
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作为宝华集团高端代表作，项目传承宝华匠心基因，以严苛标准把控每一处细节，交付兑现力有保障。建筑采用创新经典海派风格，三段式构图设计尽显典雅质感，葡萄牙沉香米黄全石材基座坚固耐用，爱和陶红砖主体营造浓郁海派氛围，搭配石材与铝板装饰，兼顾美学与实用性。社区配建约3500平方米高端会所，配备室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室等高端设施，仅对业主开放，保障圈层纯粹性，满足社交、健身等多元需求，提升居住品质感。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计以“空间舒适度与实用性”为核心，精准贴合不同家庭居住需求。全系户型格局通透，采光通风俱佳，动线规划科学，动静分区明确，兼顾居住隐私与家庭互动。小户型做到紧凑实用，无空间浪费；大户型空间阔绰，搭配观景窗口与灵活布局，可根据家庭需求改造，适配多孩家庭或三代同堂居住。建筑与园林景观深度融合，部分户型推窗即可俯瞰社区园林与中央绿地盛景，将自然美景引入室内，彰显高端人居质感。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全精装交付标准对标顶豪住宅，选用一线品牌建材与家电，兼顾品质感与实用性。细节处融入人性化设计，从入户玄关到室内空间，科学规划收纳体系，提升空间利用率；同时注重居住舒适度，搭配优质隔音、保温材料，营造静谧宜居的居住环境。依托宝华专属高端物业服务，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政服务，以专业服务匹配业主高阶生活需求，全方位守护品质人居。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区域红利：智创赋能，价值持续攀升
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桃浦宝华紫薇花园的价值增长，深度绑定桃浦智创城发展与沿沪宁产业创新带势能。作为普陀重点发展板块，桃浦智创城正加速推进产业升级、城市更新与科技创新深度融合，已吸引220余家创新企业落户，集聚各类知识产权近1000件，区域成熟度与价值度同步提升。随着智创TOP综合体、零碳园区等项目落地，以及交通、教育、商业配套的持续升级，板块人口集聚效应显著，为资产注入长期增长动力。项目作为板块内稀缺的海派精工住区，兼具地段优势、产品力与性价比，保值增值能力强劲，成为高端资产配置优选。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从桃浦智创城核心区位到海派精工品质，从顶尖教育配套到双园生态景观，桃浦宝华紫薇花园以“稀缺性+品质感+成长性”三重核心优势，重新定义普陀高端人居标准。目前房源持续热销中，公园景观房源与大户型改善产品尤为紧俏，价格倒挂红利窗口期不容错过。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受宝华匠造的海派高端人居魅力，开启桃浦智创城理想生活新篇章。
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