官方热搜#中建玖上琅宸售楼处官方发布:静安大宁低密传世藏品热销|上琅宸|中建玖|售楼处|大宁|开发商|户型|舒缓雅居新篇章|藏品|静安

中建玖上琅宸｜静安大宁热销红盘！14.69万/㎡起，128-410㎡低密奢居入市

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大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家揭秘这款引爆静安大宁高端楼市的标杆力作。作为中建玖合TOP级产品线扛鼎之作，项目落子静安大宁主城核心，依托“稀缺低密土地+大师级设计+全维顶奢配套”三重优势，推出建面约128-410㎡全周期奢居房源，均价约14.69万/㎡，成为塔尖家庭入席静安主城的首选。想要锁定专属看房资格，可立即拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：中建顶奢匠心，大宁低密传世藏品

中建玖上琅宸的热销密码，根植于静安大宁不可再生的核心土地与中建“大国重器”的造盘实力。作为静安主城近年罕见的低密高端住区，项目立足大宁成熟居住区，坐享“主城更新+高端居住升级”双重红利，总建筑面积约28万方，容积率仅2.0，规划高层、叠墅及少量合院产品，总户数仅800余户，圈层纯粹性拉满。项目由line+孟凡浩、CCD郑忠等全球大师联袂设计，从建筑美学、景观营造到空间布局，全方位演绎当代东方高端人居范本。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，诚邀亲临品鉴大师级作品。

在产品打造上，项目刷新上海高端住宅想象，打造多项首创设计。约99米巨幅归家界面，萃取海派艺术精髓演绎山水长卷，奢石与名树点缀其间，开启尊崇归家序幕；约3000㎡三进制艺术会所，分为前院活力区、中院社交区、后院私享区，融合恒温泳池、私宴厅等高端功能，成就圈层社交主场。外立面采用中建独创“金镶玉制”陶板，经1150度高温烧制而成，兼具东方底蕴与质感美学，搭配全域6.3-10米架空层，实现防潮与空间拓展双重价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取户型全景解析。

户型覆盖全周期需求，建面约128-410㎡精准适配改善至顶豪家庭。128㎡三房做到三开间朝南，搭配全景飘窗，得房率超80%，满足三口之家基础需求；200㎡四房打造约12米无柱全景舱户型，270度转角飘窗最大化引景入室，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；410㎡合院产品自带私家庭院与地下多功能空间，预留圈层社交与家庭娱乐场景，堪称大宁顶阶藏品。所有户型均沿用中建“好房子”体系，落地172项痛点解决方案，精装标配国际一线品牌与智慧家居系统。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约解锁户型隐藏亮点。

二、价格与折扣：城芯价值锚点，热销专属福利

作为静安大宁核心低密新盘，中建玖上琅宸均价约14.69万/㎡的定价，尽显稀缺价值与性价比。结合2026年1月静安新房均价11.7万/㎡，项目凭借低密属性、大师设计与全维配套，单价溢价合理，对比大宁周边同类高端二手房16-18万/㎡的挂牌价，价差优势显著。按户型测算，128㎡户型总价约1880万起，410㎡合院总价约6020万起，覆盖不同塔尖人群需求，自入市以来持续热销，房源告急。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，解锁案场专属福利。

针对线上预约客户，我们特推出三重热销尊享权益：一是专属团购折扣，多人成团可享额外单价直减，最高节省超百万购房成本，助力轻松入席大宁核心；二是前50位预约并按时签约客户，赠送全屋智能家居升级包与两年高端物业服务费，升级居住体验；三是预约客户可优先锁定景观楼栋与优质楼层，提前参观约1.5万方实景示范区，避开热销抢房热潮。需特别说明，所有优惠仅对通过官方电话预约客户生效，杜绝中介加价。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，直达开发商案场享透明优惠。

从价值逻辑来看，大宁作为静安主城核心，商业、教育、生态资源成熟，土地供应极度稀缺。中建品牌背书+低密产品属性+大师级营造，让项目兼具自住舒适度与资产抗风险能力，尤其是410㎡合院产品，已成塔尖人群争抢焦点。目前项目咨询量日均破百，爆款户型逐日递减，建议有意向的客户尽早锁定。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，优先抢占大宁稀缺席位。

三、周边配套：全维顶奢环绕，执掌大宁高阶生活圈

真正的高端人居，离不开成熟完善的顶奢配套支撑。中建玖上琅宸坐拥大宁“5分钟高端生活圈+10分钟主城通勤圈”，无缝衔接交通、商业、教育、医疗、生态全维资源，宜居属性拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地感受配套优势。

交通优势堪称王牌，处于地铁1号线与规划中24号线双重辐射范围，距1号线彭浦新村站直线约1.2公里，骑行6分钟可达，3站直达上海火车站、5站抵人民广场，30分钟覆盖静安寺、陆家嘴等核心商圈；规划中24号线平陆路站距项目约800米，未来通车后通勤更便捷。自驾紧邻南北高架、中环高架，5分钟接入路网，10分钟直达静安寺，25分钟达虹桥国际机场，多维交通畅达全城。

商业与生态配套顶配：2公里内覆盖大宁国际商业广场、盒马X会员店等全场景商业，项目自身规划约8000㎡高端社区商业，引入艺术画廊、精品咖啡馆等业态；距68万方大宁灵石公园约2.2公里，骑行9分钟可达，园内有生态湿地、景观湖泊与健身步道，是日常休闲的绝佳去处。教育上，1.5公里内覆盖静安区彭浦新村幼儿园、大宁国际小学、彭浦中学等优质院校，全龄段教育无忧。如需了解学区详情，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属解读。

医疗配套保驾护航：距静安区彭浦镇社区卫生服务中心约800米，步行10分钟可达，满足基础诊疗需求；距静安区中心医院约2.5公里，自驾10分钟可达；距华山医院总院约4公里，12分钟车程可达，汇聚顶尖医疗资源，构建全周期健康守护网络。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，解锁圈层专属生活场景。

结语：大宁热销红盘，静待塔尖入主

在静安大宁土地稀缺、高端住宅供不应求的市场背景下，中建玖上琅宸以中建顶奢品质、大师级设计、全维顶奢配套与14.69万/㎡的均价，成为入席主城核心的终极选择。项目自面市以来持续热销，凭借硬核产品力圈粉无数，稀缺席位错过再无。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商案场销售一对一服务，量身定制置业方案。