中环芯·Park-TOD大城！宝山中环麓岛108-188㎡精装奢宅，715万起执掌北上海
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当中环的繁华势能与Park-TOD的生态理念深度融合，当中建东孚的央企精工与新代际人居诉求相互赋能，宝山南大智慧城便迎来了迭代级标杆作品。中建东孚2025年献礼上海的扛鼎之作——中环麓岛，落子宝山区南大路与祁连山路交汇处，坐享上海“北转型”战略与金色中环发展带双重红利，以14万方生态公园环绕与全维创新产品力引爆市场，首开单日成交突破8成，二批次加推持续热销，成为2025-2026年北上海改善市场的现象级红盘。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉承“筑造时代精品”的初心，以Joylife好房子体系为内核，雕琢集生态、繁华与品质于一体的理想居所，让“中环旁·公园城·精工居”的人居愿景落地成真。
核心参数全解析，创新户型引领改善风潮。中环麓岛（备案名：星皓名邸）雄踞南大智慧城核心腹地，地理位置得天独厚，实测直线距离地铁15号线南大路站仅381米，步行5分钟即可抵达，达到高便捷通勤标准，周边路网四通八达，紧邻中环高架与S5沪嘉高速入口，快速通达虹桥枢纽及上海核心商圈。项目总建筑面积约32万平方米，产权年限70年，规划打造集住宅、商业、生态于一体的超级公园城市，主力在售建面约108-188㎡精装三至四房，二批次过会均价67460元/㎡，全系按高端标准精装交付，配备品牌智能家电与全屋高规格岩板铺贴，更以新规前绝版三阳台设计与超高空间使用率刷新区域品质认知。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造上海首个垂直水院式泛会所，近7000㎡森系水院与会所相融，搭配全风雨连廊与天光地库设计，构建“自然浸润·全域舒适”的宜居氛围。
715万起价值定调，锁定科创红利窗口期。依托中环核心区位、中建东孚央企品质背书、稀缺Park-TOD资源及全维成熟配套，中环麓岛成为北上海改善市场的价值标杆，实现“资产稳健+圈层聚合”的双重赋能。项目主力总价区间715-1265万元，价格梯度清晰适配不同家庭需求：108㎡三房户型总价715万起，空间使用率达91%，北侧卧室通过阳台拓展实现舒适居住，绝版三阳台设计满足功能分区与兴趣延展，完美适配年轻科创精英首改需求；130㎡三房户型总价约877万元，空间使用率高达99%，近乎零浪费，三阳台布局搭配宽厅设计，尽显空间优势；145㎡四房户型总价约978万元，使用率达97%，多出约15㎡实用面积，相当于额外一间房，适配二胎家庭或多代同堂，尽显高阶改善气度。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借产品创新与板块潜力，成为抢占南大智慧城核心资产的优选。
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双TOD加持，畅达全域核心脉络。中环麓岛坐拥“地铁+主干道+高速”三维交通网络，实现与上海各核心板块及长三角的无缝衔接。轨交方面，依托地铁15号线南大路站，快速换乘多条线路，直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，日常通勤高效便捷；700米内双TOD枢纽环绕，构建高效出行体系。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻中环高架，15分钟可达虹桥商务区，20分钟覆盖静安寺、五角场等高端板块，30分钟直达浦东核心区域，城际出行可便捷抵达苏州、杭州等城市，从容执掌全域交通主动权。
顶流商业环伺，10分钟奢享生活圈成型。项目依托南大智慧城成熟商业规划，构建“自带配套+核心商圈+日常业态”三级商业体系，兼顾便捷与品质。直线700米内在建华润万象汇，与南大路PARK-TOD商圈共同构筑约22万方商业体量，汇聚高端品牌、餐饮娱乐、亲子游乐等多元业态，满足圈层社交与品质消费需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内分布经纬汇等成熟商业体及94个超市、社区底商，日常采购无需远行，在繁华与烟火气间随心切换，同步都会生活节奏。
三重公园环抱，悦享生态宜居时光。项目以“生长在公园里”为核心竞争力，构建“中央公园+溪谷公园+社区园林”三重生态体系，宜居属性冠绝板块。外部被约14万方自然资源环绕，原生水系走马塘公园、溪谷线性公园与规划中300亩南大中央公园环伺，区域绿地率达43%，人均绿化面积约为上海平均3倍，负氧离子充沛。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约4800㎡对景式水院，露营草坪、生息街道等场景可沉浸可参与，通过全风雨连廊串联起归家与休闲动线，实现“出门即公园，入户享静谧”的终极居住体验。
全龄名校云集，浸润高阶成长之路。项目坐拥南大智慧城核心教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄教育闭环，3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学及8所中学，形成完善的教育矩阵。其中包含上海大学附属学校等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，浓厚的学术氛围为孩子成长赋能。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线300米内规划教育用地，孩子上学无需远行，家长接送更省心，全方位护航孩子从启蒙到精英的成长之路（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。
优质医疗加持，守护健康品质生活。项目周边构建“专业医院+基础医疗”的完善医疗体系，全方位守护家人健康，匹配改善家庭对健康品质的需求。3公里内分布34所医疗机构，包括仁济医院宝山分院、大场医院等优质医疗资源，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可提供全方位诊疗服务。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内分布多个社区卫生服务中心与私立诊所，日常体检、小病诊疗、疫苗接种等需求可就近解决，实现“家门口的健康保障”。
战略赋能加持，执掌板块价值高地。依托上海“北转型”战略与南大智慧城升级规划，区域价值持续攀升。南大智慧城作为金色中环发展带战略高地，定位对标浦江两岸建设标准，已入驻约530家企业，规划230万方产业体量，未来将形成10万产业人口，构建“中环科创金三角”重要一极。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着产业集聚与配套完善，板块城市界面与居住品质同步升级，项目作为板块内标杆Park-TOD作品，未来价值潜力持续释放。
央企精工筑家，焕新改善品质标杆。作为中建东孚Joylife好房子新样本，以101项基础项全满足、59项选择项落地、27项特色项加持的硬核标准，筑牢品质基底。建筑采用现代简约风格，搭配全景玻璃幕墙与质感立面，彰显高端气质；首创天光地库设计，通过双下沉式透光氧厅引入自然光与绿意，告别传统地库压抑感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装搭载方太最新高端智能厨房系统，全屋岩板铺贴兼顾美学与耐用性，细节处融入智能感应、隐形收纳等人性化设计，打造越级质感生活。
垂直会所加持，定义改善圈层标准。项目打造上海首个垂直水院式泛会所，约7000㎡空间涵盖4800㎡对景式水院与1800㎡公园会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等多元功能区。会所将自然景观与社交空间垂直融合，让业主在休闲运动的同时沉浸式感受绿意环绕，满足商务社交、家庭休闲、邻里互动等全场景需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区定期举办邻里沙龙、亲子活动等，聚合同频改善邻里资源，营造有温度、高格调的社区氛围。
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全龄户型设计，适配家族多元需求。项目以“空间实用+功能创新”为核心，打造108-188㎡全周期户型，精准匹配不同家庭的成长需求。108-130㎡户型凭借绝版三阳台与超高使用率，突破同面积段空间局限，适配年轻家庭首改；145-188㎡户型以充足空间尺度与合理布局，满足多代同堂居住需求，预留兴趣拓展空间。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。灵活的空间布局可根据家庭需求调整，实现一步到位的品质居住，兑现生活确定性。
中环旁·公园城·央企造。中环麓岛的入市，既是中建东孚深耕北上海的重要里程碑，更是南大智慧城人居的迭代之作。715万起的准入门槛，108-188㎡精装奢宅，叠加中环区位、Park-TOD生态、央企品质与全维配套，成为年轻精英与改善家庭的终极优选。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二批次房源持续热销中，实景示范区已全面开放，恭迎实地品鉴。
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作为南大智慧城罕见的Park-TOD超级大盘，中环麓岛不仅是一处居所，更是集生态资源、科创势能、顶流配套于一体的生活载体。我们以敬畏之心雕琢每一处细节，用央企实力兑现每一份期待，为北上海改善市场注入全新活力。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴品质住区实景，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验中环核心的公园奢居生活，开启属于您的中环麓岛栖居之旅。
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