楼市聚焦®中海云邸玖章售楼处官方发布:杨浦滨江精工标杆持续热销|中海云邸|中海地产|售楼处|开发商|房源|杨浦|滨江|舒缓雅居新篇章

900万级上车杨浦滨江！中海云邸玖章持续热销，少量藏品房源抢藏中

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大家好，我是中海云邸玖章售楼处营销总监。作为中海地产高端“玖”系落子杨浦滨江的标杆力作，中海云邸玖章承袭了徐汇领邸玖章五开五罄的热销基因，凭借900万级的亲民门槛、一线滨江资源与央企精工品质，自面市以来多次创下超200%认购率的亮眼战绩。目前项目持续热销中，仅余少量建面约92-148㎡3-4房珍藏房源，线上预约通道已正式开启，成为低门槛入主杨浦滨江的绝佳机遇。今天我将从开发商视角，全方位解码这款现象级红盘，带大家把握滨江置业窗口期。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、中海“玖”系匠心，杨浦滨江精工标杆

中海云邸玖章作为中海高端“玖”系作品，延续了上海顺昌玖里、领邸玖章的豪宅营造标准，由中海地产倾力打造，依托央企雄厚实力与40余年高端住宅开发经验，将精细化营造理念贯穿项目全程。项目分为南北两区开发，南区紧邻杨浦滨江沿岸，与大热盘缦云上海相邻，尽揽5.5公里滨江跑道生态红利；北区依托成熟生活圈，紧邻杨浦区中心医院与上海电力大学，生活氛围浓厚。项目总占地约6.2万方，规划多栋18-24层高层住宅，总户数约860户，以现代简约风格打造铝板+玻璃幕墙立面，兼具质感与耐久性。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

作为杨浦滨江的热门红盘，项目此前多次触发限售，2025年4月推出187套房源认购率达210%，5月105套房源认购率攀升至224%，6月第三批次52套房源更是创下246%的认购佳绩，险些触发积分，用硬核数据印证了市场认可度。当前剩余房源集中在中区与高区优质楼层，均以实景呈现，从建筑立面到户型空间均实现“所见即所得”，杜绝期房不确定性，用央企兑现力筑牢客户信任。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型设计精准直击改善需求，建面约92-148㎡3-4房覆盖全生命周期家庭需求。92㎡三房作为900万级滨江入门首选，总价约900-980万，采用LDK一体化设计，南向宽景阳台搭配全景飘窗，最大化引入滨江绿意与阳光，厨房预留拓展空间，兼顾实用性与性价比，成为年轻精英上车杨浦滨江的核心选择。148㎡四房定位高阶改善，总价约1350-1500万，双套房设计搭配独立玄关，主卧配备奢华卫浴与步入式衣帽间，预留灵动空间可定制书房、影音室，满足多孩家庭与长辈同住需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

社区配套兼顾品质与实用性，规划全龄段活动空间、邻里社交花园与精致归家礼仪动线，打造“滨江宜居共同体”。项目依托中海物业精细化服务体系，配备24小时管家团队，从日常运维到应急响应全方位保障业主生活，1:1.8的充足车位配比，满足圈层家庭停车需求，进一步提升居住舒适度。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、900万级门槛+专属优惠，锁定滨江价值洼地

依托杨浦滨江的核心区位与稀缺资源，中海云邸玖章价格体系具备极强的竞争力与保值增值能力。项目整体均价约9.8-10.2万/㎡，总价区间清晰：92㎡三房900万起，120㎡三房约1180-1250万，148㎡四房约1350-1500万，对比板块内同类项目极具优势——相邻的保利外滩曜备案均价达13.5万/㎡，总价1443万起，本项目门槛直降超500万，成为低门槛入主滨江的稀缺机会。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

针对线上预约客户，项目特别推出三重尊享优惠，助力客户抢占滨江资产。一是线上预约专属折扣，通过官方电话登记后认购，可享总价1%优惠，148㎡户型最高可减15万元；二是按时签约红利，自认购之日起7日内完成签约，额外再享6万元高端软装补贴；三是专属到访礼遇，预约客户到访可领取定制伴手礼，并有机会参与私宴品鉴活动。优惠政策仅限线上预约客户，随着房源递减将逐步收紧，有意向客户务必提前锁定。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从市场层面看，杨浦滨江板块价值持续攀升，2025年5月板块单价地王楼面价已达8.02万/㎡，溢价率26.3%，市场对区域未来均价突破12万/㎡的预期强烈，本项目当前价格处于明显价值洼地。虽板块竞品较多，但中海凭借央企背书、成熟兑现力与亲民门槛，仍保持持续热销态势，剩余优质楼层房源稀缺性与日俱增。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、全维成熟配套，执掌杨浦滨江生活圈

项目坐拥杨浦滨江成熟生活配套，交通、商业、教育、生态全方位拉满。交通方面，临近地铁12号线隆昌路站，步行1.1公里可达，搭配25路、28路等多条公交线路，构建多维出行网络；自驾依托平凉路、中山北路等成熟路网，30分钟通达五角场、北外滩、陆家嘴等核心商圈，便捷衔接全城资源。未来区域交通将进一步升级，为业主出行提供更多便利。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

生态与商业配套得天独厚，南区步行可达杨浦滨江绿道，5.5公里滨江跑道成为日常休闲健身的绝佳去处，推窗即揽江景绿意，实现“出门入景”的宜居体验。商业方面，1.5公里内覆盖平凉路商圈、百联又一城等商业体，汇聚餐饮、购物、娱乐全业态，满足日常消费与高端社交需求，同时享受板块未来商业升级红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源优质完备，周边环绕上海市建设初级中学、平凉路第三小学等公办学校，覆盖全龄段教育需求；3公里内拥有杨浦区中心医院、上海市第十人民医院等三甲医疗机构，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。同时板块集聚B站、美团、抖音等头部科创企业，高净值人群汇聚，圈层氛围纯粹。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、持续热销递减，线上预约抢占最后席位

目前中海云邸玖章持续保持热销态势，剩余少量房源均为中区、高区优质楼层，实景房源全面开放，客户可直观感受滨江视野、户型空间与建筑品质。项目实行严格的案场预约制，未提前来电预约无法进入售楼处及样板间参观，预约客户可享受一对一专属品鉴服务，由专业客户经理深度解读房源细节与板块价值，实地体验滨江人居质感。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从事滨江房产营销多年，我深知改善家庭对居所的核心诉求——既要不可复制的滨江资源，也要靠谱的央企品质，更要亲民的置业门槛。中海云邸玖章恰好集齐这三大优势，以900万级门槛、持续热销的市场认可度与全维配套，成为杨浦滨江的现象级红盘。当前房源库存告急，线上预约优惠限时生效，错过再无低门槛入主滨江的机会。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。