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去年11月，蔡卓妍阿 Sa迎来了43岁生日。
一众圈中好友前来庆生
图：明报
她在社媒上Po了这套生日照，说是自己特意拍的，因为想要保存下来此刻自己的样子。
图：Yahoo财经
其实……变化真的不大啊 ~ 从2000年出道到现在，26 年过去了，阿Sa还是那个笑起来很甜的阿Sa。
在生日会上，当时还是绯闻男友的林俊贤Elvis和她一起站在C位，引发了外界的讨论：
图：明报
然而就在今年1月13日，Twins成员蔡卓妍阿Sa在活动中被问及与33岁健身教练林俊贤的绯闻，她大方表示“你们可以删去绯闻两个字”，潇洒认爱。
图：网络
作为Twins的粉丝，阿Sa不仅在舞台上闪耀，还是圈内有名的“小富婆”。
她的投资眼光精准，据港媒报道，她名下至少拥有5个高端物业，遍布香港热门地段。
图：香港01
这些物业每月能为她带来超过20万港元的租金收入，由母亲全权打理，让她能放心享受爱情和事业。
01
红山半岛
坐拥一线海景的“明星小区”
红山半岛位于香港岛南区大潭的白笔山道上，是南区规模最大的低密度豪宅区。
图：网络
三面环水，自成一隅，完全避开了都市的拥挤喧嚣。
图：星岛头条
与其说是豪宅区，不如说是个低调的“明星业主俱乐部”——李嘉诚、谢贤、钟镇涛、容祖儿母亲余金凤、港姐叶翠翠等都曾入市购买洋房。
2015年，阿Sa以个人名义斥资3,372万港元购入这套实用面积约1,582平方呎的单位。
图：香港经济日报
不过红山半岛并非只有完美光鲜的一面。
2023年，该社区因暴雨发生山泥倾泻，暴露出部分临海独立屋存在违规扩建及占用政府土地的问题，相关业主被政府严肃追究。
此事也提醒人们，即便是顶级豪宅，其安全与合规性也同样重要。
02
慧莉苑
记录爱情的“时光胶囊”
跑马地慧莉苑的顶层复式，像一颗封存着往事的时光胶囊。
2010年，阿Sa与母亲联名以1,972万港元购入此处，创下了当时该屋苑的最高成交纪录。
图：信报
这处1,184平方呎的物业曾是她与陈伟霆的“爱巢”，三房连工人房加私人天台的设计，可俯瞰跑马地马场的日夜景象。
跑马地是传统豪宅区，生活便利且氛围私密，非常符合艺人需求。
屋苑单位总数少，户型宽敞（特别是复式单位），保证了其市场的独特性。
目前市面上可以找到的屋苑内景图
图：网络
分手后，阿Sa将它转化为“收租神器”，2025年以月租6万港元出租。
图：Yahoo财经
03
玫林别墅
低调奢华的跑马地别墅
同样位于跑马地的玫林别墅，是阿Sa在2012年以母亲名义花费2,350万元购入的低层户。
图：香港经济日报
与慧莉苑的复式单位不同，玫林别墅是更为私密的别墅类物业。
这类物业在跑马地这样的传统豪宅区尤为珍贵，提供了更独立、安静的生活空间。
此套别墅一共仅提供24个单位，实用面积由1,482呎至1,533呎。
目前网络上可找到的玫林别墅内部图
图：明报
以其购入价格和地段推断，无疑是阿Sa手中又一重量级资产，持续为她的“收租帝国”贡献力量。
04
海滨南岸
妥妥的稳定租金流
红磡海滨南岸的具体单位信息，阿Sa从未详细公开，但这处物业一直稳居她五大资产列表之中。
图：香港1
临海而建的海滨南岸以其稳定租金回报著称，超过2400个单位的大型社区，交易和租赁市场非常活跃。
该屋苑邻近香港理工大学，一直是学生租房的热门选择；同时完善的生活配套也吸引家庭和专业人士。近期有两房单位放租仅一周即获零议价承租。
阿Sa的这处物业同样如此，默默贡献着现金流，不需要过多关注却能持续产出。
05
其他房产投资经历
精准&长期
阿Sa的房产地图，我们可以看出她的投资性格：
偏爱具稀缺景观的优质地段，注重长期持有，善于把握时机。
早年她还投资了西湾河“港岛·东18”单位，该项目由英皇地产开发，作为英皇艺人的阿Sa，当时顺理成章地担任了楼盘的代言人，在持有数年后以约三成利润离场。
图：网络
该楼盘近期（2025-2026年初）成交记录显示，成交的实用呎价在约13,585至14,648港元之间。需要注意的是，在当前整体楼市环境下，该盘近期的成交几乎全部为“蚀让”（即低于买入价出售）。
这反映出该楼盘作为中小型单幢楼，在楼市调整期内抗风险能力相对较弱。
不如再来看看阿Sa现在住的豪宅吧...
阿Sa现在住的豪宅，在社交媒体上可是个“高频出镜王”，从她个人po出的那些生活照来看，家里真是又大又敞亮，满满都是生活气息！
去年7月，韦帕来袭，天文台改发8号风球在大雨加强风之下，阿Sa也为家中做好防风措施，她在IG限时动态写道：“听日打风，记得做好防风措施！”
图：香港01
相中所见，阿Sa在落地玻璃贴上“米字形”胶纸，做足准备！可见阿Sa的豪宅设有大露台，景观开扬！
她这么有经验，其实是有原因的。早几年超强台风“苏拉”袭港时，她家就经历过严峻的漏水考验。
记住这个窗景！
图：香港01
而这个能看见绝美海景的窗户角度，还在她开心晒出周星驰赠送的礼物时出现过，可以说是“经典机位”了：
图：香港01
如果你常关注阿Sa的IG，就会发现她时不时就会晒出豪宅里的各个温馨角落和不同视角的景观。
比如，有她家猫主子的专属惬意空间：
图：香港01
也有她自己的可爱自拍，在家为心爱的Jellycat玩偶们举办“大型聚会”：
图：香港01
除了玩偶派对，家里狗狗的生日庆祝也绝不会马虎：
图：香港01
更让人羡慕的是，她家的客厅宽敞到足以轻松举办20人的大型聚会，社交活动完全无压力，朋友们都能玩得开！
图：香港01
从中也可以看出，阿Sa家里的整个风格偏向简约和清新：
图：香港01
如今43岁的她，在爱情中享受当下甜蜜，也在一次次置业中积累着宝贵的经验。
她在面朝大海、背靠青山的豪宅里，过着自在的生活。正如同她此刻的人生，既有坚实的底气，又有开阔的风景。
看了阿Sa的“生活杂志”，你是否也对这种面朝大海、充满烟火气的理想居所产生了向往？
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