双企合著·狮山芯低密奢境｜上润璟庭，定义苏州改善人居新高度

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在苏州楼市限购全面放开的黄金窗口期，每一处核心板块的稀缺新盘都值得珍藏。上润璟庭，由苏高新地产与路劲地产两大实力房企联手打造，落子高新区狮山核心长江路与何山路交汇处，以“国企匠心+港系精工”的双重基因，为苏州精英家庭敬献一处集低密舒适度与全维配套于一体的纯改善住区。

上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为狮山核心区久违的纯新盘，项目自亮相以来便凭借稀缺地段、纯粹产品与顶配资源，成为高端改善市场的焦点，重新定义狮山人居新封面。

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核芯区位：狮山正脉，执掌全城繁华

地段，始终是高端人居的核心价值锚点。上润璟庭择址狮山核心板块，这里作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的区域，汇聚了城市级优质资源，一条狮山路便承载了新区半部发展史。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻长江路、何山路两大城市主干道，自驾10分钟直达狮山路核心商圈，20分钟畅达苏州工业园区，经绕城高速、京沪高速可便捷对接长三角主要城市，商务通勤与城际出行皆从容高效。

轨道交通方面更是优势凸显，步行473米即达地铁3号线何山路站，6分钟内即可进站乘车，快速通达苏州火车站、观前街、园区核心等区域，串联全城优质资源。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内覆盖13个地铁站，其中西津桥站为3号线与8号线换乘枢纽，多维轨道交通网络，彻底打破空间壁垒。同时，项目1km内分布26个公交站，距离最近的绿宝广场站仅287m，短途出行无需驱车，日常购物、休闲娱乐便捷无忧。

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纯粹产品：低密圈层，精筑高阶生活

依托狮山核心稀缺土地资源，上润璟庭以“低密生态+人本共生”为核心理念，打造极致舒适的居住体验。项目占地约3.3万方，容积率低至1.9，绿地率高达35%以上，规划4幢8-10层洋房、3幢15-17层小高层及4幢25层高层，总计仅376户，圈层纯粹性拉满，只为少数精英家庭专属。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑采用现代简约风格，甄选高品质建材搭配精致线条，兼具美学质感与耐用性，在城市天际线中勾勒出优雅轮廓。社区内部由专业景观团队操刀设计，打造层次丰富的景观组团、水景小品、阳光草坪、健身步道等多元场景，搭配高低错落的原生绿植与四季花卉，实现“四季有景、步移景异”的居住体验。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备苏州新永物业，提供高端定制化物业服务，从日常安保、保洁到专属管家服务，全方位匹配精英家庭生活格调。

所有房源均为精装交付，装标达2000-4000元/㎡，融入一线品牌配置与双重房企精工细节，从厨卫用具到智能控制系统，每一处都经过严苛筛选，既保证居住品质，又省去业主装修烦恼，实现拎包入住的高阶生活质感。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

奢适户型：全龄适配，解锁空间美学

项目主打建面约149-235㎡精装大平层，专为追求空间感和舒适度的改善家庭设计，格局方正、动线合理、采光充足，精准适配二胎家庭、三代同堂等不同居住需求。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约149㎡三房户型，总价约574万起，首付最低172万元即可入主狮山芯。该户型采用独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，客餐厅无缝衔接，搭配朝南景观阳台，最大化引入自然光线，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度。

建面约180㎡四房户型，总价约693万左右，首付208万元即可享受开阔空间。户型南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明设计让室内采光无死角。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双阳台布局堪称点睛之笔，南阳台可作为阳光休闲区，北阳台用于晾晒储物，完美兼顾美观与实用，四个房间布局合理，既能满足孩子独立成长空间，也可预留长辈房，适配三口之家到三代同堂的生活过渡。

建面约235㎡奢阔平层，总价约905万，首付272万元尊享极致空间体验。该户型作为项目顶配产品，空间尺度拉满，主卧套房配备超大卫浴空间与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅采用横厅设计，开阔通透，可满足家庭宴请、朋友聚会等多元社交需求，全明通透的空间格局与精致精装细节，将高端人居质感演绎到极致。

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价值标杆：价格稳健，执掌核心资产

立足狮山核心稀缺区位与双企品牌溢价，上润璟庭以38508元/㎡的备案均价，打造极具竞争力的纯改善置业体系，成为高新区高端人居市场的价值标杆。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2023年拿地楼面价13030元/㎡，凭借“双企合著+狮山芯+低密纯改善”的复合优势，价格稳中有升，在狮山核心区性价比优势突出。

对比狮山板块当前38815元/㎡的均价，项目价格保持稳健水平，且随着板块配套持续升级与新房资源稀缺性加剧，未来增值潜力可观。对于改善家庭而言，选择上润璟庭不仅是购置一处居所，更是锁定一套兼具居住价值与资产属性的核心物业。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前苏州限购全面放开，无需社保、不限数量，正是入手核心区优质房源的黄金窗口期，把握机遇即可抢占狮山高端人居席位。

全维配套：繁华静谧，一站式生活主场

商业配套方面，项目周边3km范围内聚集苏州绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰奥莱中心、易生活购物公园等29个商场，涵盖潮流零售、米其林餐饮、亲子互动、高端休闲等多元业态。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达绿宝广场，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐一站式搞定，同时社区底商成熟，精品便利店、高端生鲜超市、银行等配套环绕，满足日常采买需求。

教育资源更是堪称顶配，周边3km范围内覆盖43所幼儿园、16所小学及8所中学，涵盖全龄教育链条。其中江苏省苏州高新区实验小学、苏州高新区狮山实验小学校、江苏省苏州实验中学等口碑名校环伺，师资力量雄厚、办学质量优异。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园与小学步行可达，家长无需驱车接送，孩子上学安全又省心，优质教育资源不仅为孩子成长保驾护航，更让房产具备稳定的保值增值能力。

医疗与生态配套同样拉满，项目距离苏州高新区人民医院仅1km，苏州大学附属第二医院络香路院区、明基医院均在3km范围内，科室齐全、设备先进，为家人健康提供全方位保障。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内有69个公园，距离最近的公园仅504m，步行即可抵达，闲暇时可漫步公园、晨练健身、周末遛娃，鲜氧环绕滋养日常生活，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。

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双企护航：匠心合著，筑就品质标杆

上润璟庭的卓越品质，源于苏高新地产与路劲地产的强强联合。苏高新地产作为“苏州高新”旗下支柱企业，拥有国家一级开发资质，扎根高新区多年，辐射长三角，开发过无数口碑项目，深谙苏州人居需求，尤其擅长打造狮山高端住宅标杆。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

路劲地产作为外资房企NO.1，深耕苏州21年，连续12年稳居综合实力35强，土地储备超360万方，项目遍布苏州四大区域。2024年品牌升级，主打“港系营造+苏式生活”，从社区到城市再到服务，全链条打造美好生活。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大房企并非简单盖楼，而是从规划设计到施工建造全程严苛把控，建筑质量、景观营造、户型设计均具备双重保障，为业主打造安心无忧的品质居所。

从狮山核心的稀缺地段，到低密纯粹的产品规划，从全龄适配的户型设计，到顶配环绕的生活配套，上润璟庭以全方位的优势，成为苏州改善家庭的理想之选。趁政策宽松，趁好房未罄，不妨提前预约，亲赴现场感受狮山高端人居的独特魅力。上润璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。