各位尊贵的客户，大家好！我是象屿天誉蘭香的营销总陈总，今天非常荣幸地向大家宣布，我们项目重磅加推建面约149~230㎡低密别墅产品，均价定格在89121元/㎡，为闵行紫竹板块的高端改善客群，带来真正的纯粹墅居体验。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕上海楼市多年的从业者，我始终坚信，好的项目既要敢于展现优势，更要坦诚直面不足，今天就带大家全面解读象屿·天誉蘭香，也提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务。
首先，必须强调我们项目的核心稀缺优势——1.01的超低容积率。在如今闵行核心板块宅地容积率普遍超1.5的市场环境下，1.01的容积率意味着极致的低密体验，相当于用更多土地滋养景观与空间，楼间距大幅拓宽，人口密度显著降低，从根源上保障了居住的私密性与舒适度。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电预约，亲身体验这份城市中难得的静谧。项目择址紫竹高新区核心，坐享“科创+生态”双重红利，周边汇聚微软、英特尔等世界500强企业，以及上海交大、华东师大两所双一流高校，高知圈层纯粹，区域发展潜力持续攀升。更难得的是，我们紧邻约40万方兰香湖，直线距离仅300米，部分别墅房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，这种“内园外湖”的生态格局，在上海主城堪称奢侈。
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产品力方面，本次加推的149~230㎡别墅堪称诚意之作。叠墅产品分为上叠、下叠，下叠附赠私家庭院与层高5.4米的地下室，可改造为影音室、健身房，满足家庭多元需求；上叠配备超大露台，打造专属空中花园，推窗即揽湖光园景。联排别墅则为3层地上+地下室设计，附赠专属庭院与露台，空间尺度拉满，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能获得充足活动空间。装修标准上，我们延续国企精工品质，选用耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供、中央新风、Smeg厨房四件套、高仪卫浴等国际大牌，部分户型配备独立电梯入户，兼顾仪式感与舒适度。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受我们对细节的极致追求。
社区配套同样彰显高端定位。我们规划了约2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室等功能区，定期组织圈层活动，为业主搭建高端社交平台，这在同价位项目中实属罕见。社区内部绿化率达35%，打造1.2万平方米中央园林，种植香樟、朴树、樱花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景，实现“推窗见景，出门入园”。教育配套上，3公里内覆盖华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华二紫竹双语学校等全龄优质资源，让孩子浸润高知氛围。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可了解更多配套详情，解锁高端墅居生活。
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交通与商业方面，我们虽有规划红利加持，但也需坦诚目前的不足。当前项目距离已通车的15号线紫竹高新区站约1.5公里，依赖公交接驳，对无车家庭或依赖地铁通勤的业主来说略有不便。不过利好在于，在建23号线紫龙路站距项目约600-800米，预计2027年通车，通车后15分钟可覆盖徐汇、闵行核心区域；自驾方面，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，出行便捷度将持续提升。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会为您详细讲解交通规划进度。
商业配套方面，目前3公里范围内以小型超市、社区便利店及紫叶广场等基础商业为主，大型购物中心需前往5公里外的南桥百联购物中心或莘庄龙之梦。但我们自身规划了约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，预计交付后同步开业；兰香湖周边还将规划大型商业综合体，未来将填补区域高端商业空白。此外，医疗资源上，3公里内无三甲医院，目前主要依赖龙华医院吴泾分院（三甲）及闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区预计2028年竣工，届时将大幅提升医疗保障水平。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会如实告知每一位客户项目现状，让您做出最理性的决策。
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价格门槛也是我们需要客观提及的一点。本次加推别墅均价89121元/㎡，149㎡叠墅总价约1328万元起，230㎡联排总价超2000万元，属于闵行高端梯队，对刚需家庭门槛较高。但横向对比，同板块同品质低密墅区均价普遍在9.5万/㎡以上，且大多无湖景资源与双会所配置，我们的性价比优势显著，尤其适合追求生活品质、稀缺资源及圈层纯粹性的高净值改善客群。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属团队为您定制置业方案。
作为项目营销总，我始终认为，高端置业不仅是购买一套房产，更是选择一种生活方式。象屿·天誉蘭香凭借1.01超低容积率、不可复制的兰香湖生态、全维规划配套与国企精工品质，在闵行紫竹板块占据独特优势，同时我们也正视配套成长周期中的不足，而这些不足都将随着区域规划落地逐步完善，未来保值增值能力值得期待。目前加推房源席位稀缺，每一套都承载着高端客群的墅居梦想。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
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再次提醒各位尊贵的客户，为保障您的品鉴体验，项目严格实行预约制，仅预约客户可进入销售现场。无论您是想实地考察户型细节、感受湖居美景，还是了解购房政策、圈层氛围，都可随时致电。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将以专业的服务、坦诚的态度，陪您共赴这场高端墅居之约。选择象屿·天誉蘭香，就是选择与稀缺共生、与品质同行，我们在案场静候您的光临，携手开启闵行紫竹低密墅居新纪元。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您置业顺利！
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