融城芯·公园里·地铁旁 京盛和府：定义长沙南城改善人居新标杆
京盛和府
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一、核心区位定价值，硬核参数筑品质
地段，是房产的核心生命力，更是京盛和府的先天优势。项目坐落于天心区省府板块核心，隶属长株潭融城示范区重点辐射范围，这一板块在2025年政府工作报告中位列天心区高质量发展前三，是政府重点规划的价值高地。从地理坐标来看，项目北邻长沙理工大学云塘校区，南接高云生态公园，西距规划中的国家医学中心仅1.2公里，东靠成熟居住区，周边无高压线、工厂等显性不利因素，城市界面整洁宜居，实现了“当下宜居+未来增值”的双重属性。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目规划上，我们以“低密度、高舒适”为核心原则，打造总占地面积约13.33万平方米、总建筑面积约45万平方米的大型社区，规划总户数3300余户，预计入住后形成万余人的成熟生活圈。社区容积率仅2.6，远低于同板块3.0的均值，搭配35%的绿化率，大幅提升居住舒适度。产品业态涵盖高层住宅与6-11层花园洋房，分四期开发，目前一期、二期已圆满交付，凭借过硬的品质实现如期交房，部分楼栋还主动提质升级，投入5000万重金换土、全冠移植百年罗汉松，升级架空层功能，用实际行动诠释匠心。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四期上瑞府作为最新组团，由4栋洋房+4栋高层组成，外立面采用干挂石材+铝板材质，质感媲美豪宅。户型面积段覆盖99-169㎡三至四房，均为新规下0公摊平层、负公摊复式洋房，其中143㎡复式得房率最高达145%，空间尺度媲美约200㎡大平层，完美适配首改、再改家庭的多元需求。社区还规划有1所6班制省示范幼儿园、11万㎡私家园林及社区商业配套，从居住、教育到休闲，全方位满足业主生活所需。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、梯度价格享红利，高性价比成爆款
在长沙楼市竞争激烈的当下，京盛和府以“品质与性价比双在线”的定价策略，成为众多购房者的首选。项目坚持毛坯交付，给予业主更多装修自主权，同时价格梯度分明，适配不同预算客群。目前在售产品中，35#、36#栋建面约100-138㎡高层住宅，参考均价9600元/㎡，总价约95-132万元/套，首付低至3万元起，还可享受限时月供补贴2万元起、入住送中央空调等新春特惠，极大降低了首改家庭的置业门槛。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
针对追求更高居住质感的客群，项目28#、29#、30#、31#栋建面144-169㎡毛坯洋房，参考均价11500-13000元/㎡，总价约165-219万元/套。洋房产品凭借低密度、高得房率、优越景观视野等优势，成为板块内改善客群的追捧对象，尤其是143㎡复式户型，上下分层设计，可打造四房两厅三卫，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，性价比远超同板块同类产品。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比长沙南城同板块楼盘，京盛和府的价格优势尤为明显。周边同类高层住宅均价普遍在10000-11000元/㎡，洋房均价达12000-14000元/㎡，而我们凭借规模化开发与成本控制，在保证品质的前提下，实现了“每平米省500-1000元”的价格优势。同时，随着融城政策落地、地铁通车、医疗配套完善，项目后期增值潜力显著，无论是自住还是资产配置，都是优质之选。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需要特别说明的是，项目实行一房一价政策，
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具体价格以对应楼栋、楼层、户型为准，所有优惠活动均有时间限制，即日起至1月31日，有意向的客户可及时咨询预约，锁定心仪房源。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套落位实，赋能品质生活圈
1. 交通配套：立体路网，通达全城
交通的便利性直接决定居住幸福感，京盛和府打造了“地铁+主干道”的立体交通网络。项目距离在建地铁7号线云塘站仅约150米，该线路预计2027年通车，未来可直达湘潭北站，无缝衔接长株潭三市。地面交通方面，韶山南路、万家丽南路两大城市主干道环伺，驱车10分钟可抵达省府板块核心，20分钟内直达友阿奥特莱斯、德思勤城市广场等成熟商圈，日常通勤、周末出行都极为便捷。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边公交线路密布，可直达长沙理工大学、雨花亭、五一广场等核心区域，满足不同人群的出行需求。随着融城交通路网的持续完善，项目的交通优势将进一步凸显，实现“15分钟生活圈”覆盖购物、办公、休闲等全场景。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：全龄覆盖，名校护航
教育是家庭置业的核心考量，京盛和府深耕教育资源配置，打造全龄段优质教育圈。项目自建1所省示范幼儿园，已纳入规划建设，未来业主子女可在家门口享受优质启蒙教育。中小学方面，一墙之隔的湘府英才小学高云校区已开学，该校是天心区优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善；同时，项目拟引入长沙首个9年制长郡外国语学校，进一步提升区域教育能级，从小学到初中，为孩子提供一站式优质教育资源。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
高校资源方面，项目紧邻长沙理工大学云塘校区，浓厚的学术氛围能为孩子的成长带来积极影响，同时高校周边的休闲、文化配套也能为业主生活增添更多色彩。优质教育资源的加持，不仅能满足家庭子女教育需求，更让房产具备更强的保值增值能力。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：成熟与培育并存，满足多元需求
京盛和府围绕业主日常需求，构建了“社区便民+周边成熟+未来升级”的三级商业体系。社区自带商业配套以基础便民业态为主，
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规划有生鲜超市、便利店、餐饮等，满足业主日常买菜、购物、就餐等即时需求。周边3公里范围内，丽发国际广场、红星美凯龙、创世纪商超及高云邻里中心（生鲜菜市场）已投入使用，胖东来也于2025年5月进驻，日常购物十分便捷。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对于高端商业需求，驱车10-20分钟可抵达友阿奥特莱斯、中海环宇城、天虹-步步高商圈，涵盖品牌购物、餐饮娱乐、亲子体验等全业态，满足家庭周末休闲、朋友聚会等多元场景。随着板块人口导入和融城推进，周边商业氛围将持续升级，未来业主将享受更丰富的商业体验。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗配套：高端护航，健康无忧
健康是幸福生活的基石，京盛和府周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目西侧1.2公里处是规划中的国家医学中心（湘雅新院区），建成后将成为区域高端医疗核心，填补区域高端医疗空白，提供三甲级医疗服务。此外，周边还有长沙理工大学校医院、六雅门诊部等基层医疗机构，可满足业主日常就医、体检等基础需求。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国家医学中心的落地，不仅能为业主提供便捷的高端医疗服务，更将带动板块价值提升，成为项目重要的增值亮点。同时，项目与医疗中心保持合理距离，既享受医疗便利，又避免医院周边的嘈杂干扰，兼顾健康与居住舒适度。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 生态配套：内外双园，宜居典范
京盛和府以“把家安在公园里”为理念，打造内外双园的生态宜居环境。外部紧邻建设中的高云生态公园，规划有步道、球场、露营区等设施，业主推窗见绿、下楼即景，日常可散步、健身、露营，享受自然惬意的休闲时光。内部园林由国内顶级的山水比德设计团队操刀，师法“潇湘八景图”，规划“溪湾、山台、尘林”三大主题组团，打造8000㎡中心花园及五重共享果园，植被布局合理，四季有景。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内还规划有2km夜跑导航跑道、超大亲子游乐区、宠物游乐区等设施，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。35%的绿化率搭配3.1米的层高（高于行业2.9米基准），大幅降低空间压抑感，提升居住舒适度，让业主在城市中也能享受与自然共生的生活。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、品牌匠心加持，物业服务升级
作为京盛地产在长沙主城打造的高端改善型住宅项目，京盛和府凝聚了品牌多年的开发经验与匠心精神。京盛地产深耕新中式花园洋房领域，全国开发面积超200万㎡，始终坚持“品质至上”的理念，从规划设计、施工建设到交付提质，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起市场检验。一期、二期的顺利交付与业主好评，就是品牌实力的最好证明。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在物业服务方面，项目礼聘龙湖物业——业主平均满意度连续十三年全国第一的物业服务企业，服务业主超350万户。
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龙湖物业引入专属智慧服务体系，依托TOI物联网物业服务平台，构建3000多条服务准则、4500+管理标准，慧眼系统24小时园区品质巡检，以高端管家式服务，为业主定制“龙湖式幸福”，从日常安保、保洁到维修服务，全方位保障业主生活品质。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
结语：置业融城芯，优选京盛和府
从不可复制的融城核心区位，到低密度高得房率的产品设计；从全维成熟的生活配套，到高性价比的定价策略；从品牌匠心加持，到龙湖物业护航，京盛和府凭借“强产品力+区域成长性”的双重优势，成为长沙南城改善人居的标杆之作。无论是注重空间效率和居住质感的首改家庭，还是看好长株潭融城概念的资产配置客群，京盛和府都能满足多元需求。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目四期上瑞府新品火热在售，新春特惠限时进行中，席位有限，先到先得。有意向的客户请提前预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。京盛和府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，为您解读更多项目详情，助力您轻松置业理想家。
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