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越秀·外滩樾营销总监亲述：北外滩海派院墅本周特惠！4500万起入主传世资产

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大家好，我是越秀·外滩樾售楼处营销总监。作为越秀地产落子上海的首个“樾系”顶豪作品，我们择址北外滩核心文脉腹地，以百年海派风貌为基底，打造城心罕见的低密双联院墅，自面市便成为顶流圈层的置业焦点。本周项目重磅推出特惠活动，建面约238-338㎡海派院墅总价4500万起，实地样板间已全面开放。在此郑重告知，项目实行严格案场预约制，看房需提前致电越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，这既是对塔尖圈层专属体验的保障，更是越秀对百年外滩土地的敬畏与尊重。

一、项目概况：百年文脉之上，海派院墅的传世范本

越秀·外滩樾能成为北外滩顶豪标杆，核心在于三重不可复制的稀缺性。项目伫立北外滩“一心两片”规划的文化腹地，坐拥350万方核心商务区资源，同时浸润虹口港百年水岸肌理，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”封面，在“一江一河”战略加持下，成为世界级城市会客厅的核心人居载体。作为区域内少有的低密风貌院墅，项目仅规划49席家族府邸，容积率低至1.2，彻底颠覆城心顶豪高密度格局。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎预约实地感受百年文脉与顶豪品质的交融。

产品打造上，我们汇聚多位设计大师合创，以人本主义为核心融汇东方美学。建筑承袭海派经典风貌，提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线等元素，溯源张爱玲故居、吴同文故居的美学基因，同时以非遗工艺精研砖石拼砌，让历史温度与现代质感共生。园林借鉴《溪山行旅图》意境，引入太行山原石、泰山子母松，以东方造园手法打造“山水入园”的诗意秘境，实现建筑与自然的无界融合。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可亲身品鉴大师手笔的细节质感。

本次特惠的238-338㎡户型，堪称海派院墅的空间典范。双联墅形制赋予更高私密性与舒适度，下叠享私家庭院，上叠拥星空露台，每户均配备独立入户庭院与挑高地下室，满足家族居住、社交与收藏多重需求。室内以顶奢标准精装交付，甄选全球珍稀材质，搭配全屋智能系统，同时打造“三重会客体系”，涵盖堂前礼仪社交、樾下邻里交互、言上私人会所，精准匹配顶流圈层生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，沉浸式体验传世户型的空间尺度。

二、价格与折扣：本周专属特惠，抢占城心孤品资产

结合北外滩顶豪市场格局与项目稀缺性，本次推出的4500万起总价，极具市场竞争力。当前北外滩同类顶豪均价已达19-20万/㎡，而越秀·外滩樾作为城心罕见的低密院墅，折算单价仅18万/㎡左右，且无需承担二手房溢价，更在产品形制、文化底蕴上形成碾压式优势。对比中粮·北外滩壹号14.38万/㎡的高层均价，我们的院墅产品在稀缺性与居住体验上更胜一筹，堪称资产配置的首选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，获取一房一价详细清单。

本周专属特惠政策重磅升级：提前通过官方电话预约并成功认购的客户，可享全款97折、贷款98折专属福利，同时赠送15年高端物业费减免，叠加价值100万元的全屋定制软装礼包。需特别说明，本次特惠仅针对238-338㎡院墅房源，且名额仅限10席，先到先得。作为仅49席的城心孤品，每一套房源都具备不可复制的收藏价值，特惠窗口期转瞬即逝。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，锁定专属特惠名额。

从市场趋势来看，北外滩作为上海核心发展引擎，住宅用地供应极度稀缺，低密院墅更是“卖一套少一套”。随着区域350万方商务区逐步落地，板块价值将持续攀升，此时入手正是抢占价值高地的最佳时机。我们坚持开发商直售，无任何中介溢价，所有价格明细与折扣政策均通过官方渠道公示，保障客户权益。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，由专属客户经理解读资产增值逻辑。

三、周边配套：全维顶奢资源，定义塔尖生活主场

交通方面，项目构建“四轨交汇+三隧一通道”立体网络。距地铁4/10/19号线海伦路站仅600米，3站直达南京东路，6站抵达新天地；自驾经新建路隧道（360米）、外滩隧道（670米）可快速通达陆家嘴、外滩，北横通道（150米）贯通全城，30分钟可达虹桥机场，实现高效出行自由。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，实地考察立体交通路网。

商业与教育配套堪称顶级。1公里内汇聚瑞虹天地、北外滩商圈，2公里覆盖外滩、陆家嘴核心商圈，半岛酒店、宝格丽酒店等超星级酒店环伺，满足高阶社交与消费需求。教育资源全龄覆盖，1.5公里内有虹口区第二中心小学（在建）、四川北路第一小学等优质学府，2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校，文脉底蕴一脉相承。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，深入了解周边配套细节。

医疗与生态资源同样拉满。3公里内有新华医院、上海市第一人民医院等四所三甲医院，配备专属绿色诊疗通道，为家人健康保驾护航。生态方面，800米直达北外滩滨江绿地，四川北路公园、和平公园等三大公园环伺，加上项目自身山水园林，形成“城心绿肺”宜居环境。同时，项目紧邻上海音乐谷、多伦路文化名人街，人文气息浓厚。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，亲身体验全维顶奢配套。

四、结语：百年外滩，一樾传世

越秀·外滩樾以百年海派文脉为根，以大师精工为骨，以全维顶奢配套为翼，打造的不仅是一处居所，更是可传承的家族资产与生活范本。本周4500万起的专属特惠，为顶流圈层提供了入主北外滩低密院墅的难得机遇，房源稀缺，错过再无。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待，详解户型亮点与认购福利。

作为营销总监，我始终坚信，顶豪的终极价值在于对稀缺资源的占有与文化价值的传承。越秀·外滩樾以49席孤品致敬百年外滩，用匠心与敬畏，为时代家族筑就传世府邸。国企背书、实景可鉴，让每一份置业选择都更具底气。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，期待与您共赏海派顶豪风华。