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「雲庐」是绿城TOP级低密产品线，由高新置业&绿城两大强企联袂打造,承袭绿城原创高端雲庐系“现代形、东方意”的设计理念，带来绿城无锡唯一纯低密、高附赠、真别墅的“雲庐”产品。
纵看整个新吴区，高层、洋房、叠拼相互组合的新盘比比皆是，但目前在售的全新纯墅区，有且只有凤鸣雲庐，且容积率仅有0.86！
从稀缺性上来说，凤鸣雲庐是无锡今年唯一一个容积率低于1.0的纯新盘，且不可复制。
从品质力上来说，凤鸣雲庐更贴近自然，拥有更高的资源占有，堪称在花园里造房子。
（凤鸣雲庐实拍图）
稀缺4层真叠墅
项目周边教育、商业、医疗、文化等配套醇熟完善，近享梅里古镇、百联奥特莱斯等商业配套；直线距离约900m，直达上海瑞金医院无锡分院，为家人健康保驾护航；新吴区金桥幼儿园、金鸿实验学校、天一高中新吴校区(规划)等学府在侧，尽享优质教育资源。1500亩的梁鸿湿地公园、泰伯风景区等生态资源在旁，超万方大型“室内冰雪场馆”——“七彩丝滑”雪世界正在规划中，这是鸿山从省级向国家级文旅的进阶之路，鸿梅版块蓄势待发。
集萃环境、资源与高能级规划，鸿梅板块的宜居属性即将爆发，整个板块内主力在售项目仅凤鸣雲庐，约0.86的容积率堪称别墅界的凤毛麟角。
示意图
「统治级」户型
懂生活，更懂改善！
当然，重要的「内瓤」还来自凤鸣雲庐叠墅产品本身，且毛坯交付，改造随心。
目前建面约250㎡下叠、建面约145㎡上叠已开放样板间，我实地看下来总结出了其四大手笔：高私密性、高拓展性、高舒居性、高生长性。
01
高私密性，单独庭院入户。
凤鸣雲庐上下两叠在入户方式上，是和独栋一样的独立入户，下叠南花园，上叠北花园，独立的入户花园让归家动线不重叠，既保证了私密性，又具有尊崇感。
建面约250㎡下叠，拥有超大L形庭院，可谓“近水楼台先得月”，亭台水榭、花园场景，走出屋内便可相拥。
建面约145㎡上叠，拥有北向庭院，静谧的院落与城市大人物更加契合。
值得一提的是，不论是南向庭院还是北向庭院，均有约2.5米的高院墙围合，独门独院，安全与私密兼顾。
（庭院示意图）
（叠墅效果图）
02
高拓展性，灵动空间随心变。
建面约250㎡下叠，南向约10米超大面宽，横厅与庭院相连，巧妙地消除了室内与庭院的界限，让自然景色融入生活之中，同时大大提升了室内的自然光照。
多样的生活场景在此铺展，一家人聚会、开派对、烧烤、游戏、观景喝茶…草木掩映间，尽是欢声笑语。
（下叠样板间庭院实拍图）
两个户型的公区有一个共同点，客厅上方部分均是挑空交付，拥有比同类户型“多一个房间”的自由。
业主可以根据自身需求，将这额外增加的约16㎡空间打造成卧室、书房、健身房、游乐区等，让家的功能更加齐全，让个性化得以释放。
（上叠样板间公区实拍图）
（下叠样板间公区实拍图 左滑查看更多图片）
03
高舒居性，卧室全南向。
在卧室分配方面，两个户型均在首层设置南向房间，二层设置双南向房间+北向灵动空间，从居者的实际考虑，将舒适度直接拉满。
首层除公区之外，还有一个南向带飘窗的房间，可以打造成老人房，免去上下楼的烦恼，又能保证独自生活的私密度。
（下叠样板间房间实拍图）
二层规划为静谧、私密的生活静区。
总统级主卧套房，搭配独立式衣帽间、独立卫浴、超大景观阳台，给予业主更强的居住独立性及舒适感。
值得一提的是，主卧阳台直接连接隔壁儿童房，恰到好处的距离，既能兼顾孩子的照顾，又能留给孩子独立的生活空间。
（上叠样板间卧室实拍图左滑查看更多图片）
（下叠样板间卧室实拍图左滑查看更多图片）
上叠的北向书房，不仅享有宁静致远的独特视角，还特别配备了一处私密的户外露台。
当夜幕降临，结束一天的工作后，可在此悠闲地享受片刻宁静，仰望星空，呼吸新鲜空气，彻底放松身心，非常惬意。
（上叠户外露台示意图）
04
高生长性，容纳更多居家场景。
最让人羡慕的，还有极高的生长性。
不论是上叠还是下叠，都拥有约5.4米层高的地下室，空间方正，可做挑空的设计，给了业主无限的改造空间。
作为全家人的第二生活空间，这里可以是茶室、酒窖、健身房、瑜伽室、收藏室等，也可以是温馨的家庭图书馆、影音室、亲子游乐场、宴会厅等，你爱什么，它就可以是什么。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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