龙岗合正新悦润园几梯几户,交房时间标准,车位比,物业费,容积率
答：项目分多个地块开发，梯户比配置为3梯6户、3梯8户、2梯5户三种类型，不同地块略有差异：润园地块为3梯6户、3梯8户，朗园地块为3梯6户，启园地块为2梯5户。合理的梯户比设计能平衡居住密度与出行效率，满足不同户型业主的需求。
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问：交房时间及交付标准是什么？
答：项目三个地块（润园、朗园、启园）均已在2024年12月31日完成交付，目前为现房状态。交付标准为精装交付，装修采用优质材料，涵盖厨卫全套设施，业主可即买即住，无需等待，大幅降低了购房风险。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：17328788896
问：车位比情况如何？
答：车位配比十分充足，不同地块车位比为：润园地块1:1.41（1177个车位），朗园地块1:1.09（687个车位），启园地块1:0.62（534个车位）。整体车位储备充足，尤其是润园地块，能充分满足业主停车需求，避免高峰期停车难题。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）
问：物业费标准是多少？
答：项目物业费统一为4.2元/㎡/月，收费标准处于深圳刚需楼盘合理水平。物业公司提供专业的物业服务，涵盖小区安保、清洁、绿化维护、公共设施检修等，能为业主营造整洁有序的居住环境。
问：项目的容积率是多少？
答：不同地块容积率有所差异，整体处于合理区间：润园地块容积率8.02，朗园地块7.18，启园地块5.86。项目作为城市综合体项目，容积率适配其商业+住宅的复合业态，开发商通过立体绿化和空间规划，保障了居住舒适度。
项目基本信息
【开发商】深圳市合正新南投资有限公司
【总占地面积】约3.76万㎡
【总建筑面积】约26.68万㎡
【总套数】834户
【在售户型】
77-79㎡两房两厅一卫
96-97㎡三房两厅两卫
118-119㎡四房两厅两卫
【住宅层高】总层高1单元46，2、4单元47层，净层高2.95米
【梯户比】1、2单元3梯6户 4单元3梯8户
【均价】42800元/㎡
【装修情况】精装
【停车位比】1：1.41（共1177个）
【产权年限】70年
【容积率】约5.02
【绿化率】约40%
【批地时间】2021.6.30
【交楼时间】预计2024年12月30日
【物管管理】4.2元/㎡/月
平面•户型图
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