士林润园：黄浦老城厢的传世合院典范
项目概况
士林润园坐落于上海市黄浦区蓬莱路119号，地处黄浦老西门核心板块，是上海内环内罕见的纯合院风貌别墅项目。项目由华润置地（世界500强央企）与南房集团（上海本土国企）联合打造，总占地面积约2.88-3.8万平方米，总建筑面积约3.8-9.1万平方米，容积率低至0.8-1.37，绿化率高达35%-40%，规划有103席建面约210-500㎡的定制合院别墅，产权年限70年。
核心亮点
- 稀缺地段，尊享核心资源：项目位于黄浦老城厢核心，是上海城市文明的发源地，历史底蕴深厚，地段价值无可复制。周边2公里内覆盖豫园、城隍庙、外滩、新天地等顶级地标，烟火气与文脉感兼具。
- 低密合院，空间卓越：作为上海内环内稀缺的纯合院社区，士林润园以低容积率、高绿化率，打造静谧雅致的居住环境。别墅采用地上3层+地下2层设计，实际使用面积超建筑面积2倍，附赠50-100㎡私家庭院、20-35㎡星空露台，地下空间挑高5米，可改造为家庭影院、酒窖等。
- 匠心设计，风貌独特：项目特邀国际设计大师加盟，融合700年海派文脉与现代居住美学，复刻石库门经典元素，12米面宽客厅配全景落地窗，既保留拱券造型又解决传统建筑采光问题。社区中央园林融合江南造景，尽显老上海雅致格调。
- 高端配套，尊享服务：项目配备约1500-3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私人宴会厅等功能区。同时，引入华润万象生活高端物业团队，提供24小时安保巡逻、家政预约等定制化增值服务。
周边配套
项目周边交通网络成熟，邻近地铁8/9/10/14号线，出行便捷高效。商业配套方面，500米范围内有香港名都城、豫园商圈等，2公里内覆盖人民广场、新天地等顶级商圈。教育资源方面，周边汇聚复兴东路三小、上海实验小学等优质学府。医疗配套方面，瑞金医院、上海九院等三甲医院全覆盖，为居民健康保驾护航。【全球首发】黄浦内环『士林润园』预约热线☎：400-8080-420✅✅103席珍稀合院！约210-500㎡风貌别墅藏锋老城厢！附官方预约通道！
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约210-500㎡风貌合院
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
华润置地+南房集团 海派建筑
预计总价约：6000万~1.65亿
售楼处线上提前预约
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6000万到1.65亿。
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项目官宣户型图▼
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项目最新实景图▼
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效果图仅供参考▼
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项目区位配套
士林润园预约热线☎：400-8080-420✅✅属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
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交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
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商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
样板房开放中
项目线上预约看房
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