☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️上海首屈一指的低密生态住区！
闵行兰香湖畔
小高层+洋房+叠墅+合院住区
「象屿·天誉蘭香」加推
建面约123㎡洋房
&约149-165㎡法式叠墅
均价71034元/㎡
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项目加推户型图曝光：
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123㎡样板间实拍：
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约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。
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地块位置：
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷。
本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。
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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
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休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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上海首屈一指的低密生态住区！
闵行兰香湖畔
小高层+洋房+叠墅+合院住区
「象屿·天誉蘭香」加推
建面约123㎡洋房
&约149-165㎡法式叠墅
均价71034元/㎡
兰香湖1.01低密墅区
「象屿·天誉蘭香」四批次☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建面约122-165㎡洋房&法式叠墅
均价71034元/㎡
认购时间：1月1日-1月5日
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一房一价表：
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项目加推户型图曝光：
123㎡样板间实拍：
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约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。
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项目总计分为三个地块：
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。
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除了低密度的宜居环境，象屿·天誉蘭香于是遍寻全球奢材，从德国到保加利亚，从巴西到意大利，只为采撷亿万年时光孕育的珍稀奢石。
德国米黄：以皇宫城堡奢贵致敬层峯雅仕
维纳多石：“千年不腐”传奇，每平米板材≈2g黄金
白玫瑰：每一道纹路都是大自然的杰作
宝格绿奢石：演绎凡尔赛镜宫奢华格调
此外，项目特别打造“兰香十大奢艺空间”，只为阅历世界的雅仕人物---
NO.1 煊赫门庭（南门）以凡尔赛宫三泉林为蓝本，约36米奢制格局，勾勒归家的第一道仪仗。
NO.2 望族门仪（东门）溯源梵蒂冈·圣彼得广场，约32米中轴对称礼制，归心而至，礼序初绽。
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NO.3 艺术水法复刻伦敦特拉法加广场喷泉的经典造型，寓意胜利的永恒与荣耀的传承。
NO.4 琉森水苑以接近黄金分割比例的矩形设计，让每一眼，都成为“最佳观景角度”。
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NO.5 水苑柱廊50根廊柱构建的水景回廊，游走间感受明暗光影的艺术。
NO.6 晴空穹顶约7米直径穹顶，抬眼间将云霞星辰悉数封存，化作可触摸的天空诗篇。
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NO.7 卡纷花园以空间叙事，与自然共生，与情感共鸣，将法式浪漫浸润入心。
NO.8 花园泳池波光潋滟处，拱形门窗外花影摇曳，一池春水将四季芳菲溶成流动的油画。
NO.9 斯卡帕叠级承袭设计大师精髓，叠级艺术设计贯穿社区全域，将“折叠的艺术”化为日常。
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NO.10 艺术雕塑泰国艺术家以水为魂，用流动的线条诠释摇曳美学，凝练灵动轻盈的艺术韵律。
这里，切尔西的贵族基因与东方匠造哲学相遇，为塔尖人物定制湖居新范式——不是建筑的堆砌，而是时光的鎏金。
今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。
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地块位置：
02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；
16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。
出让面积：21.72公顷。
本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。
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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；
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教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。
商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；
休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。
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最新消息，兰香湖1.01低密墅区「象屿·天誉兰香」四期已过会！推出80席建面约122-165㎡洋房&叠墅，过会均价约7.1万/m²！
一线兰香湖+ 约1.01超低容积率别墅区 + 臻贵石材质感
再加之紫竹核芯版图、15分钟生活圈、品牌臻装、华为全屋智能
就足以打败市面上90%以上的“豪宅”
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NO.1
1.01容积率“杀疯了”
“绝版数字”背后的居住价值
断供10年，稀缺值爆表！
主城仅此一块“孤品级”低密墅区
自2008年“限墅令”颁布以来，上海相关政策不断收紧，使得此类资源愈发稀缺。
据相关数据统计，在2015年至2025年这十年间，上海全市累计供应了1235幅宅地。其中，容积率不超过1.05的地块仅有14块，占比仅约为1.13%。尤为关键的是，这些低密度地块绝大多数都位于郊区主城区的凤毛麟角。
这就意味着，象屿·天誉蘭香是主城区近10年以来唯一一个约1.01容积率的低密墅区！☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
其臻稀不言而喻，更是极为罕见的“城市硬核资产”。也因此，项目从拿地开始便备受关注，一经面市就能引爆万众抢藏，不少一期未能如愿的客户，即刻转战二批次，势必要拿下！
低密buff，舒适度叠满！
约2倍于国标的奢阔楼间距
按照国家标准，通常情况下，东西向排列的房屋，其楼间距应为楼高的0.5倍。例如，若前排房屋高度为20米，那么后排房屋与它的距离应不小于10米。
然而市中心不少“别墅”项目，即便容积率在1.2上下，楼间距却并不理想，大多在8-10米，稍宽一些的约12米，楼与楼之间十分紧凑，私密性难以得到有效保障。
而象屿·天誉蘭香凭借1.01的超低容积率优势，楼间距几乎达到国标的2倍。
10米高的别墅，楼间距做到了13米左右；
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墅境洋房35米的层高，最大楼间距更是达到了34米。
约1.01容积率不仅让这里拥有了更加宽阔的楼间距，同时也带来了诸多益处，如更长时间的日照、更多的绿地面积以及更安静、私密的居住环境。
湖居生活，幸福感拉满！
约40万㎡兰香湖+15分钟生活圈
有句话说，如果湖消失了，全球90%富人区将消失。
由此可见，湖居从来都是身份的象征，也是生活方式的呈现。
在寸土寸金的上海，湖泊面积仅占城市面积的约1.2%，人均占有湖面仅约0.03㎡。☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
而在象屿·天誉蘭香，不仅能够以仅约100米的距离直面约40万方兰香湖，还能享受到“兰香湖15分钟生活”带来的优质生活体验。
目前，星巴克、多样屋、罗森便利店、腔调面、雀上风餐厅及乐诚港式食肆等商户均已开门迎客。这片精心打造的商业空间，不仅提供购物休闲的便利，更以高颜值设计、时尚格调、潮流气息、小资情调和文艺韵味，彰显出独特的品味与个性。☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
此外，在近4公里的湖岸线上，还设置了3座游艇码头。约4公里湖岸线串联起诸如商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店与阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，共同勾勒出一幅绚丽多彩的湖泊生活图景。
此外，项目举步即可达15号线以及23号线（在建），也就是说，板块价值更是将再度迸发。☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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NO.2
遴选全球奢贵石材
“面子工程”也经得起时间考验
除了低密、稀缺的价值基底，象屿·天誉蘭香更将目光放眼全球，联袂goa、朗道、CCD与水平线等知名设计团队，溯源伦敦老牌富人区的切尔西区，基于顶序艺术审美，以切尔西公寓为灵感来源，打造全石材外立面社区，成就可以居住且无惧时光考验的艺术臻品。
不惜重金投入，将社区的第一界面全部采用干挂石材打造。从立面到门头，再到廊柱，每一处细节都彰显着对品质的极致追求。而这样的设计，即便是在顶级豪宅圈中也极为罕见。
而且，这不仅仅是为了看起来奢华，更是为了从根本上解决建筑长期面临的问题。☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
干挂石材的结构相比传统涂料或贴砖更为稳固，能够有效杜绝脱落的风险，极大提升了社区长期的安全性。
同时，石材本身具有极强的耐候性，能够常年抵御风雨的侵蚀，让建筑历久弥新，为您省去未来反复维修的烦恼与成本。
象屿·天誉蘭香，对比全球百余种臻贵奢石，经过反复对比研究，最终选定符合高净值人群审美，且更经久耐磨的石材——
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德国米黄：源于德国巴伐利亚地区，几个世纪以来常见于欧洲皇宫与城堡。其硬度极高、色调温润，能为建筑注入低调而富有历史沉淀的贵族气质。
维纳多石：源自保加利亚罗多彼山脉的秘境，其多孔构造赋予它天然的保温吸音特性，成为具有活性的石材。历经岁月不朽的卓越耐寒抗冻性能，是其实用性与艺术性统一的直观体现。
宝格绿奢石：以意大利宝格丽品牌的祖母绿为灵感，其珍贵之处在于天然的稀缺性与强烈的视觉冲击力。它像珠宝般点缀于建筑之中，即刻提升空间的奢华氛围与艺术美感，彰显主人的不凡品味。
当别人家的外墙开始斑驳老化时，您的家依然保持着挺拔如初的优雅姿态。这种实打实的保值能力，是一种看得见的、对抗时间侵蚀的资产保障。选择象屿·天誉蘭香，就是选择了一份经得起时间考验的安心与优雅。
象屿·天誉蘭香对于高阶审美的追求，绝非仅仅限于对于材质的堆砌。项目更寰宇世界的经典审美，把经得起岁月沉淀的优雅形态，转化为更贴合当代高知群体生活需求的实用空间。
- 溯源切尔西黄金时代的建筑审美
融汇乔治亚风格与三段式黄金立面比例，以金属框线、玻璃幕墙和材质碰撞的现代设计语境，履新经典奢雅美学的同时，更最大限度提升室内采光，以及空间与视觉的延伸感，重构当代湖居的艺术藏品。
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- 斯卡帕叠级折叠空间的艺术美学
承袭设计大师斯卡帕的美学精髓，将叠级设计贯穿社区全域，从廊柱，到水景，再到窗套细节，让“折叠的艺术”化为日常。在米色为基调的空间里，伴随阵列意式拱券石材铺陈产生了秩序，没有任何多余色彩，也没有任何的喧嚣。
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- 水苑廊柱光影与艺术的交相辉映
在琉森水苑旁，由50根廊柱构建的回廊，兼顾了感性的“颜值主义”，也照顾到遮阳挡雨的“理性需求”。而踱步于柱廊间可以静静赏鉴琉森水苑所带来的“美感”。中轴水景的比例近乎黄金分割的完美标准，使得无论从哪个视角望去，都能收获最和谐统一的视觉享受，这背后是经过严谨数学验证的、无可挑剔的优雅美学。
NO.3
总要住一次墅区
“天系3.0”品质的生活体验
约3500㎡双会所
层峯生活的标配
上一次开盘数据显示，象屿·天誉蘭香的业主中，近六成来自交大、华师大等高等院校与科研机构，同时还有大量紫竹产业区的高收入精英人才。这充分说明，该社区的社群氛围极为统一。这些高学历、高智商、高收入的高净值人群，对精神同频有着更高的诉求。为此，象屿·天誉蘭香构建了一个完整的社区生态与社交体系：双会所配置！
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南会所（社交中心），作为摩登雅集，是家的延伸，是“动”态的社交场；东会所（生活休闲中心），则是自然谧境，是湖的归岸，是“静”态的修心处。
无论独处时的沉思冥想，或是社交时刻的默契同频，皆可于此得到实现。
一步到位，“与墅同权”
约123㎡臻装洋房，入席正当时！
这次项目回归的爆款，正是之前“日光”的123㎡墅境洋房产品
采用一梯两户设计，搭配独立入户玄关，赋予业主归家仪式感。客厅开间约4.5米，空间尺度感十足，餐厅两侧预留餐边柜空间。约30㎡客餐厨一体化布局，空间利用率显著提升。
南北两个卧室及主卧卫生间均设有270度转角飘窗（低楼层除外），主卧套房面积约21㎡，功能齐全——独立四件套卫浴区、化妆台、步入式衣帽间，尊崇感与舒适度兼具。☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
室内全明通透，格局充满生活场景感——全屋共设有5个飘窗，超享使用面积相当客观；
此外，全屋收纳系统包含玄关收纳、厨房收纳、家政柜、卫浴台盆柜及餐厅两侧预留的餐边柜空间，实现更高效的收纳功能，释放更多可用空间。
最后，更有华为智能与品牌精装双重赋能！
室内配备大金中央空调、新风及地暖系统，搭配斯麦格品牌冰箱。厨房采用博世全套厨房电器，包括洗碗机、蒸烤一体机、油烟机及灶具。全屋采用岩板铺设，坚固耐用且提升格调。卫生间干湿分离设计，配备高仪品牌卫浴设施、智能马桶盖、暖风设备，主卫还设有浴缸设施及美妆冷藏柜。
同时，引入华为智能家居解决方案，通过智能控制面板即可轻松控制照明、空调等设备。再搭配智能门禁系统，进出家门更便捷安全，科技氛围浓厚，生活更显从容便利。☑️☑️象屿·天誉兰香售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
全球科创湖岸紫竹核芯版图
约1.01容积率切尔西别墅社区
「象屿·天誉蘭香」
四期已过会！
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仅80席建面约123-165m²洋房&叠墅
过会均价约7.1万/m²
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