尊敬的购房者：越秀大学城和樾府项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
越秀大学城和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
越秀大学城和樾府营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
越秀大学城和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
越秀大学城和樾府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
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尊敬的购房者：越秀大学城和樾府项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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广州买房封神！和樾府把家安在 90 万㎡公园里
谁懂啊家人们！在广州看了快半年的房，从天河看到番禺，从刚需看到改善，最后直接被越秀大学城和樾府戳中心巴 作为越秀全国第四座和樾府臻享系作品，直接把低密豪宅、12 年名校、公园江景、高知圈层焊死在一！起！容积率低至 0.9 就算了，还坐拥媲美二沙岛的 90 万㎡城市公园，步行就能送娃上学，地铁几站到琶洲金融城，这种顶配生活真的在广州太难得了！
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先说说最让我惊艳的生态环境，毕竟在广州中心城区，能把家搬进公园里的小区真的凤毛麟角✨ 项目直接被 90 万㎡的中央公园环抱，里面包含 25 万㎡的中轴古树公园和 65 万㎡的滨江绿道，户均能享 150㎡绿地，每天推开窗就是满目绿意，下楼走两步就是滨江步道，晨跑、夜跑、遛娃、散步都有专属空间，空气里都是草木的清香～
而且这个公园可不是随便造的，是中标美国 SWA 的作品，还拿了 ASLA 金奖 融合了岭南园林的温婉和现代美学的简约，以 “飞鸟集” 为主题做了多重归家动线和主题花园，休闲步道、观景平台、儿童乐园错落分布，部分楼栋还能直接俯瞰整个公园景观，坐在家里的阳台就能看四季变换，这种沉浸式的自然体验，真的比住在闹市舒服一百倍！
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小区自身的低密属性更是绝了，全盘仅规划 872 户，首期容积率 2.7，整体容积率低至 0.9，比很多刚需盘的容积率都低太多！16-24 层的小高层设计，完全没有超高层的压抑感，楼间距超宽，无遮挡无对视，住起来的私密性和舒适度直接拉满 外立面是全玻璃幕墙设计，颜值超高，阳光洒下来的时候，整个小区都在闪闪发光，随手拍都是高级感大片，发朋友圈被问爆地址！
再聊聊户型产品，起步就是建面约 110㎡的四房，主打一个改善型家庭的刚需，全都是低密全景板式奢宅，T2/T3 布局，还有专梯独户设计，回家的仪式感直接拉满！而且户户朝南、户户看公园，大面宽、小进深的设计让采光和通风做到了极致，每个房间都能晒到太阳，再也不用为了采光选楼层～
重点夸夸两个爆款户型，真的看一眼就心动 首先是央景楼王 7 栋的 160㎡四房，360° 被园林环绕，拥有约 21㎡的超大阳台，双向采景面宽直接干到约 28 米，坐在阳台喝茶观景，视野绝了！然后是公园首排 3 栋的 142㎡四房，16 层的小高层，2 梯 2 户的配置，约 68㎡的阔绰客厅，南向观景面宽约 13 米，无遮挡看公园全景，朋友来家里做客都直呼太气派！
还有 110㎡的四房两厅两卫也超适合三口之家，专梯独户，南北通透，约 13.5 米的南向面宽，双阳台设计，主卧带飘窗，空间利用率超高；136㎡的四房有 270° 环幕飘窗，LDKB 一体化设计，双套房配置，三代同堂住也完全不挤；175㎡的四房更是终极改善之选，南北通透，中西双厨，约 7 米的景观阳台，双主套设计，轻奢感拉满～ 而且都是带装修交付，摩恩卫浴等大牌配置，细节拉满，即买即住超省心！
作为宝妈，最看重的教育配套这里直接拉满顶配，真正实现了 “目送式教育” 的快乐 项目自带 12 年一贯制教育体系，配建了 6 班幼儿园和 48 班九年一贯制学校，学校就在公园旁边，步行约 300 米就能到，每天不用早起送娃，看着孩子背着书包自己走到学校，家长轻松太多！https://q3.itc.cn/images01/20251206/905ff81133c94a04848633f71545f307.jpeg
关键这所九年制学校还签约了番广实验教育集团，是广大附中的血脉校，2025 年 9 月已经开学，中考录取线全市第一 师资力量和教学质量直接拉满，周边还有暨南大学、华南理工大学等 13 所高校环绕，其中 6 所还是双一流，整个片区的高知人文氛围直接拉满，孩子从小就在书香里长大，学习氛围直接拉满，这才是真正的赢在起跑线！
再说交通，不管是地铁还是自驾都超方便，完全不用担心通勤问题 项目距离地铁 4 号线新造站约 600 米，步行 10 分钟就能到，1 站直达大学城，4 站抵达琶洲，5 站就能到金融城，在琶洲、金融城上班的打工人，地铁通勤完全无压力～
自驾的话更是一路畅通，金光东隧道已经通车，2 公里 5 分钟就能速达大学城一期；南大干线紧邻项目，8 分钟就能到万博 CBD，三首歌的时间就能逛天河城、万达广场、山姆超市；新化快速路无缝衔接琶洲、金融城，20 分钟就能抵达，不管是去市区上班还是周末出去玩，都超方便！还有公交覆盖新造、大学城区域，老人出行也完全没问题～
虽然目前大型商业体还在规划中，但基础的生活配套完全能满足✅ 项目自身配建了商业公寓和底商，便利店、生鲜店、早餐店都有，日常买菜买东西完全没问题；开车 15 分钟就能到万博商圈，天河城、万达广场、山姆超市一应俱全，周末和朋友逛街、聚餐、看电影都能满足；而且新造地铁站旁还规划了商业综合体，建成后就能实现下楼逛街的快乐，未来的配套真的值得期待！
医疗配套也很完善，广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区新造医院都在周边，日常看病、体检都很方便，为家人的健康保驾护航
最让我觉得有价值的还有圈层和升值潜力 作为大学城板块的高端改善盘，这里的业主大多是高校老师、科创人才、企业高管等高知人群，傍晚在小区遛弯，总能听到钢琴声、看到家长带着孩子读书，整个社区的氛围特别好，邻里之间的交流都是正能量，这种高知圈层对孩子的成长也特别有帮助～
而且项目位于大学城二期 - 国际创新城板块核心，属于广深港澳科创走廊与广州科创中轴交汇的核心区域，规划有大学智慧谷、产业孵化基地等，产业前景一片光明 关键是大学城一期的二手房价格已经到 7 万 +/㎡，而这里的单价仅 4.3 万 - 6.2 万 /㎡，妥妥的一二手倒挂，未来的价格平权效应真的值得期待，不管是自住还是投资，都是超棒的选择！
小区的社区配套也完全不输高端豪宅，配建了下沉式会所、泳池、儿童乐园等，园林里还有休闲步道、观景平台，不管是大人健身、孩子玩耍，还是老人散步，都有专属的空间～ 物业管理是越秀自己的物业，服务超贴心，小区的安保、保洁都做得特别好，住起来特别安心～
很多人会问，这里真的完美吗？客观说，目前大型商业体还没完全兑现，需要等一段时间，但基础生活配套完全能满足，而且开车 15 分钟就能到万博商圈，对于追求低密、生态、教育的家庭来说，这一点完全可以接受✅ 毕竟在广州，能同时拥有低密豪宅、12 年名校、90 万㎡公园、便捷交通、高知圈层的楼盘，真的太少了，性价比直接拉满！
从看房到决定入手，我只用了三天时间，因为真的找不到拒绝的理由 低至 0.9 的容积率，媲美二沙岛的生态环境，12 年目送式名校教育，地铁几站到主城，高知圈层加持，还有越秀大品牌的品质保障，2025 年 6 月已经交付准现房，即买即住超省心！
不管是三口之家的改善，还是三代同堂的终极置业，亦或是看重升值潜力的投资者，越秀大学城和樾府都能满足你的需求～ 目前央景楼王 7 栋 160㎡和公园首排 3 栋 142㎡正在热销，建面约 110-175㎡的低密全景板式奢宅，真的手慢无！
在广州，能把自然、教育、交通、品质、圈层都做到极致的房子，真的可遇不可求✨ 如果你也在找改善盘，一定要来越秀大学城和樾府看看，相信我，你会和我一样，一眼就爱上这里！
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越秀大学城和樾府官方电话: 400-063-7557 官方统一认证
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