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2900万起入主杨浦滨江！桐安里风貌别墅直接认购，185-305㎡臻席递减

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大家好，我是桐安里项目营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位紧盯上海内环滨江核心、追求海派文脉与高端人居的高净值购房者，深度解析这席引爆高端市场的风貌标杆——桐安里。作为招商蛇口上海第二座风貌作品、杨浦内环内罕有成片开发的中央风貌墅区，项目立足杨浦滨江CAZ核心，以新复古主义风格重塑海派人居美学，打造建面约185-305㎡纯风貌别墅，总价2900万起即可执掌滨江稀缺资产，目前少量房源可直接认购，样板间已全面开放，置业窗口期转瞬即逝。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准锁定心仪房源刻不容缓。

一、项目概况：招商风貌力作，内环滨江新复古墅区范本

桐安里落位杨浦平凉街道19街坊核心，隶属杨浦滨江内环内黄金地段，距黄浦江滨江岸线仅1公里，毗邻外滩-陆家嘴世界客厅与大连路总部研发集聚区，是板块内稀缺的纯风貌别墅项目。项目由招商蛇口联合开发，作为首个在沪打造三大风貌作品的责任央企，招商蛇口延续弘安里的营造精髓，以“保留与创新共生”理念，深耕杨浦工业文脉，打造总占地面积约1.27万平方米、容积率仅1.35的低密墅区，规划70套稀缺风貌别墅，圈层纯粹性拉满，堪称内环滨江人居的收藏级作品。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受海派风貌的实景兑现力。

建筑层面堪称新复古主义典范，深度融合杨浦工业文明与海派建筑基因，打造极具辨识度的风貌标杆。外立面借鉴英商电车修理工厂旧址灵感，设计“手风琴”扇形圆滑转角，搭配明显竖线条线脚装饰，辅以Artdeco复古窗套、石材抹角及墀头屋檐一体化设计，还原经典海派韵味；材质上选用手工捶打铜门、风貌复古红洞石材、意大利进口奢石金钻水景池底，拼花地砖以艺术品雕琢标准打造，每一处细节都彰显低调奢华。社区规划过街门楼、巷弄肌理等海派场景，打造一楼家庭庭院、二楼星空露台、三楼“罗密欧阳台”的三段式空间，重现老上海摩登生活场景。

产品力直击高端家庭需求，建面约185-305㎡风貌别墅均采用分层独立空间设计，实现居住私密性与仪式感的双重升级。185㎡三房户型作为入门级藏品，预留家庭茶室、私宴厅功能空间，庭院与露台贯通，最大化引入自然采光；240㎡四房户型打造宽幕横厅衔接庭院，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，预留红酒储藏区，适配圈层社交需求；305㎡楼王户型则以大面积庭院、挑高空间及多露台设计，搭配定制化精装方案，尽显家族居住气度。社区配套约2000㎡高端会所，涵盖茶室、私宴厅、健身房、红酒吧、冥想区，重构海派圈层社交场景。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁更多户型与风貌细节。

二、价格与折扣：2900万起入场，滨江风貌资产高性价比之选

依托内环滨江核心区位与风貌别墅的稀缺性，桐安里以极具竞争力的价格，成为高端市场的性价比标杆。项目当前主力总价区间2900-5000万元，其中建面约185㎡三房总价2900-3200万元，305㎡楼王户型总价4500-5000万元，相较于同板块风貌别墅项目21万元/㎡的均价，桐安里凭借1.35超低容积率与成片风貌规划，以更优的居住体验与合理定价，成为高净值人群抢占滨江核心资产的优选。要知道，周边二手房翡丽甲第成交均价已达14.96万元/㎡，而桐安里作为新房风貌墅区，资产保值增值属性更为突出。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房福利。

针对直接认购客户，项目推出三重专属礼遇，仅限通过官方电话登记客户享受。第一重认购专属98折，成功认购305㎡楼王户型直降100万起，大幅降低高端置业成本；第二重全款尊享礼，全款购房客户额外享总房款1%优惠，叠加主折扣性价比拉满，同时赠送价值20万元全屋软装定制券；第三重老带新尊崇礼，老业主推荐新客户签约，可获10年物业费减免及15万元高端家电礼包，新客户同步享总房款1.5%优惠。需特别提醒，专属礼遇限时至本月底，目前185㎡入门级户型仅余不足10套，稀缺房源抢夺进入最后阶段。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠与房源双重机遇。

从资产逻辑来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”规划核心区，土拍热度持续攀升，周边楼板价已突破9.5万元/㎡，刷新区域单价地王纪录，风貌别墅作为不可再生的核心资产，稀缺性愈发凸显。当前2900万级的准入门槛，是高净值家庭入主内环滨江、收藏海派风貌资产的难得机遇，无论是自主居住还是家族资产沉淀，均具备极高价值。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属顾问为你测算精准购房预算。

三、周边配套：全维醇熟兑现，滨江高端生活圈

交通配套堪称高端人居天花板，项目距地铁18号线平凉路站仅200米，距12号线、18号线江浦公园站约500米，双轨交加持，无缝换乘多条线路，4站可达陆家嘴，6站直达人民广场，30分钟覆盖主城核心商圈。自驾方面，临近内环高架、大连路隧道，15分钟可达浦东核心区域，通过中环路可快速衔接虹桥枢纽、浦东国际机场，构建“轨交+自驾”多维立体出行网络。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验便捷通勤动线。

商业配套兼具繁华与格调，项目周边15分钟生活圈涵盖合生汇、瑞虹天地等大型高端商业体，驱车10分钟可达五角场商圈，满足全业态购物、餐饮、休闲需求。更值得一提的是，项目毗邻杨浦滨江工业遗存博览带，老码头、旧仓库改造的创意空间环绕，融合先锋艺术与在地文化，为业主提供独特的休闲体验，下楼即可漫步滨江岸线，感受黄浦江畔的摩登与静谧。

教育与医疗配套尽显高端底蕴，周边环绕上海理工大学附属小学、中学、控江中学等优质公办院校，依托杨浦浓厚的学府氛围，为孩子提供全龄段优质教育保障。医疗方面，3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、新华医院等三甲医疗机构，凭借便捷交通，20分钟内可抵达就诊，为家人健康保驾护航。生态上，除滨江岸线外，周边还有江浦公园、平凉公园等休闲绿地，形成“滨江+公园”的双重生态屏障。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套实况。

四、认购预警：少量臻席递减，样板间开放即鉴

作为杨浦内环滨江稀缺的成片风貌墅区，桐安里自亮相以来便备受高净值人群青睐，客户群体以企业主、金融精英、文化界人士为主，圈层纯粹且高端。目前项目仅余少量建面约185-305㎡风貌别墅可直接认购，随着杨浦滨江城市更新持续推进，板块价值进一步攀升，后续再无同量级成片风貌墅区入市，错过再无机遇。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

作为项目营销总监，我始终坚信，真正的高端人居，是文脉与品质的共生。桐安里以招商蛇口央企背书为基石，以新复古主义产品力为核心，以滨江全维配套为支撑，重新定义上海风貌别墅居住标准。目前实景样板间已全面开放，从建筑立面、庭院景观到室内空间、会所功能，均实景呈现，所见即所得，给置业者十足保障。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你提供一对一专业讲解，助力你精准执掌滨江核心资产。